農村房子樓層計算方法

❶ 農村自建房如何計算建築面積

農村自建房屋的建築面積不能簡單的用開間×進深來計算。自建房面積的計算還有以下幾個方面要考慮進來：
1、在農村自建房建築中，需要計算建築面積的范圍和方法是：
（1）用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算農村自建房建築面積。
（2）穿過建築物的通道和建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。
（3）電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均接建築物自然層計算建築面積。
（4）單層住宅建築物，不論高度如何，均按一層計算，建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建築面積。
（5）兩層以上的住宅建築物，建築面積按各層建築面積的總和計算，底層建築面積按方法（1）計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算，因此建築面積對多層和高層住宅來說，又叫「建築展開面積」。
（6）層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。
（7）建築物內的技術層（管道層、附層、夾層）是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其牆外圍水平面積計算建築面積。
（8）突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
（9）突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。
（10）封閉陽台、挑廊，按其水平投影面積計算建築面積。凹陽台按其水平投影面積的一半計算建築面積。
（11）建築物牆外有頂蓋和柱的走廊、檐廊，按柱的外邊線水平面積計算建築面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計算建築面積。
（12）室外樓梯作為主要通道和用於疏散的，按每層水平投影面積計算建築面積；樓內有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計算建築面積。
（13）跨越其他建築物、構築物的高架單層建築物，按其水平投影面積計算建築面積，多層者按多層計算。

❷ 農村房屋建築面積怎麼算的

包牆位，長x寬，

❸ 農村房子是怎麼測量的

房屋測量的目的就是為了確權，防止以後在拆遷時亂建房子，國家賠償就要多掏錢了。

房產測量主要是採集和表述房屋和房屋用地的有關信息,為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、徵收稅費及城鎮規劃建設等提供數據和資料。

國家現在實行所謂的「城鄉一體化、城鎮發展，為了更好的促進鄉鎮發展。提高農村生活水平。

其實說白了就是把原來的農村住宅全部一馬平川推掉，在靠近公路、鐵路、大路的地方集中蓋樓房，讓老百姓都住上新的樓房，原來的老房子推掉之後用於耕地。

拓展資料：

房產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、房地產開發利用、徵收稅費以及城鎮規劃建設提供測量數據和資料，是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的測量工作。它是研究城鎮的建成區和建成區以外的工礦企業、事業單位及其相毗連居民點的房產測繪的理論，儀器和方法的應用技術。房產測量與城市地形測量、地籍測量有相同之處，但由於服務對象不同，內容和要求又有所不同。

一般步驟：

（1）基礎測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據房產平面控制點，對測區內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產總平面圖。

（2）外業項目測量。測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，採集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合，指認產權界限、共有面積。

（3）內業繪圖、測算面積。測繪人員依據外業測量採集的各類邊長數據，利用計算機繪制房產平面圖，計算房屋建築面積。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標准《房產測量規范》和建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》。

（4）質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門，質檢部門依據有關技術規范，對測繪成果進行檢查驗收。

（5）出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的，轉交產權登記部門用於房屋產權登記。

❹ 農村自建房限高是怎麼算的是地面到房檐還是總高度

摘要 國家住宅與居住環境工程中心主編的《健康住宅建設技術要點》指出，居室凈高不應低於2.5米;建設部主編的《住宅建築模數協調標准》中，規定了層高優先尺寸系列宜為2.0——3.0米;《住宅設計規范》規定：普通住宅層高宜為2.80米。

❺ 農村自建三層房,建築面積怎麼計算,院子算不算

房屋按建築面積，院落按宅基地算。

農村自建房多層建築物建築面積計算：

首層應按其外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算；兩層別墅及以上樓層應按其外牆結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上的應計算全面積；層高不足2.20m的應計算1/2面積。

多層建築物的建築面積應按不同的層高分別計算。層高是指上、下兩層樓面結構標高之間的垂直距離。建築物最底層的層高，有基礎底板的是指基礎底板上表面結構標高至上層樓面的結構標高之間的垂直距離；沒有基礎底板的是指地面標髙至上層樓面結構標高之間的垂直距離。

最上一層的層高是指樓面結構標髙至屋面板板面結構標高之問的垂直距離。遇有以屋面板找坡的度面，層高是指樓面結構標高至屋面板最低處板面結構標高之間的垂直距離。

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農村自建房建築面積相關概念：

1.建築面積：建築面積（也稱為建築展開面積），是指建築物各層水平面積的總和。建築面積是由使用面積、輔助面積和結構面積組成的，其中使用面積與輔助面積之和稱為有效面積。其公式為建築面積=使用面積+輔助面積+結構面積=有效面積+結構面積。

2.使用面積：使用面積是指建築物各層布置中可直接為生產或生活使用的凈面積總和。如住宅建築中的卧室、起居室、客廳等。住宅建築中的使用面積也稱為居住面積。

3.輔助面積：輔助面積是指建築物各層平而布罝中為輔助生產和生活所佔凈面面積的總和，如住宅建築中的樓梯、走進、廁所、廚房等。

4.結構面積：結構面積是指建築物各層平面布置中的牆體、柱等結構所佔的面積的總和。

5.首層建築面積：首層建築面積，也稱為底層建築面積，是指建築物底層勒腳以上外牆外圍水平投影面積。首層建築面積作為「兩線一面」中的一個重要指標，在工程量計算時將被反復使用。

❻ 房子的層高如何計算

建築高度的計算：

當為坡屋面時，應為建築物室外設計地面到其檐口與屋脊的平均高度；

當為平屋面（包括有女兒牆的平屋面）時，應為建築物室外設計地面到其屋面面層的高度；

當同一座建築物有多種屋面形式時，建築高度應按上述方法分別計算後取其中最大值。

局部突出屋頂的瞭望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設施、電梯機房、排風和排煙機房以及樓梯出口小間等輔助用房占房屋面積不大於1/4者，可不計入建築高度。

結構標高與建築標高的區別：

建築標高：為裝飾裝修完成後的標高，如＂地面工程一層建築地面標高為正負0.000

結構標高：為裝飾裝修前的標高，如：若地面工程裝飾做法為5厘米則一層結構標高為－0.050

關於建築標高和結構標高的關系還值得一提的是，一般來說樓面的標高都是結構標高，在建築圖上的標高和結構圖的說明中是一樣的，而且多數建築圖總說明中都會有「標高為結構標高」，除非建築對高度有特殊要求，才會不同。

❼ 農村自建房一層半的建築面積怎麼算

用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。建築物各層水平面積的總和。建築物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的凈面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。

(7)農村房子樓層計算方法擴展閱讀

住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、辦公功能的建築面積、工業功能的建築面積、配套功能的建築面積、人防功能的建築面積。

這類劃分主要依據人們對建築物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產或生活的不同需求。當然不同的使用功能所產生的經濟效益和使用目的基本不同。

❽ 農村建房建築面積怎麼算

在住宅建築中，需要計算建築面積的范圍和方法是：

1、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2，2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

2、穿過建築物的通道和建築物內的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計算建築面積。門廳、大廳內迴廊部分按其水平投影面積計算建築面積。

3、單層住宅建築物，不論高度如何，均按一層計算，建築面積按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建築面積。

4、兩層以上的住宅建築物，建築面積按各層建築面積的總和計算，底層建築面積按方法(1)計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算，因此建築面積對多層和高層住宅來說，又叫「建築展開面積」。

5、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆(不包括採光井、防潮層及其保護牆)外圍的水平面積計算。

6、建築物內的技術層(管道層、附層、夾層)是指房屋的局部層次，層高超過2.2米的，按其牆外圍水平面積計算建築面積。

7、突出屋面的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

8、突出牆外的門斗按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

拓展資料：

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在尚未修路的規劃區建房。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

❾ 農村一套房子建築面積是怎麼計算

農村村民有關宅基地需遵守「一戶一宅」的原則，並且宅基地的面積不得超過各地規定的標准。宅基地面積計算方法如下：

(一)建築物和構築物以牆外包為界，接拼的以牆中或柱中為界；

(二)挑出的陽台和樓梯等以突出部分垂直投影計算佔地面積，但底層不得構築；

(三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產權的建築面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農戶分攤面積為一半，其餘為共用面積；

(四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。