❶ 房子過戶費是怎麼算的
房屋過戶費計算方法一般是：1、每平方1.36元測繪費；2、0.5%的評估額，允許浮動的評估費；3、90平內的，要1%。90平到140平內的，要1.5%。超過140平或非首次3%的契稅；4、80元的工本費，其中工本印花稅5元；5、1%的土地收益金；5.6%的營業稅/6、全額1%的所得稅；7、平方的交易費；2%到3%的維修基金。
【法律依據】
《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。