31萬15年房貸利率計算方法

㈠ 房貸31萬5.9年利率15年月供多少

住房貸款31萬，貸款利率為5.9%，15年還清詳細還款情況如下：
等額本息還款：
貸款總額 310000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 2475.75 元
總支付利息 135635.23 元
本息合計 445635.23 元

等額本金還款：
貸款總額 310000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 3052.64 元
每月遞減：7.39 元
總支付利息 120402.71 元
本息合計 430402.71 元

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

㈡ 我向銀行貸31萬15年等額本金和等額本息的利息分別是多少

月利率7.755%/12,35萬,15年(180個月)
等額本息:每月還款額一樣,月還款額:
350000*7.755%/12*(1+7.755%/12)^180/[(1+7.755%/12)^180-1]=3295.47
還款總額:3295.47*180=593184.6
利息總額:3295.47*180-350000=243184.6
說明:^180為180次方
等額本金,月還本金350000/180
首月還款:350000/180+350000*7.755%/12=4206.32
次月還款:350000/180+(350000-350000/180)*7.755%/12=4193.75
三月還款:350000/180+(350000-350000*2/180)*7.755%/12=4181.19
以此類推,每月還款遞減350000/180*7.755%/12=12.5660
最後一月還款:350000/180+(350000-350000*179/180)*7.755%/12=1957.01
利息總額:(4206.32+1957.01)*90-350000=204699.7

㈢ 31萬房貸15年月供3090利率是多少

看共還款數額
15×12×3090
=556200元
總利息
556200-310000
=246200元
一年利息是
246200÷15
=16413.33元
一萬元一年利息是
16413.33÷31
=529.46元
年利率出來了大約是5.2946%

㈣ 按揭房貸款31萬,15年還清,利息是多少啊,月供多少

你好，按揭貸款31萬，15年還清，利率5.39%，按照等額本息還款方式，月供2514.9元，還款總利息142681.96元。詳見下圖

㈤ 30萬辦貸款還15年等額本金和等額本息哪種核算

如果考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。同樣貸款條件的情況下，等額本金還款和等額本息還款兩者區別如下：
①利息總額不同：等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金還款，前期每個月要還的金額比較多，但是越往後面還款的金額越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。
一、等額本金和等額本息的的定義
等額本金：是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息：是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
二、等額本金和等額本息的區別
1、還款方式不同
等額本息還款方式就是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，月供的總額保持不變。
計算方法：每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
等額本金還款方式是每月的還款額不同，是逐月遞減的，等額本金還款是第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
計算方法：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
2、適合人群不同
等額本息適合有固定正常開支計劃的家庭，特別是年青人，隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加，生活水平自然會上升。等額本息對於首付資金較少的購房者，能夠支持規模更大的貸款還是很不錯的選擇。
等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，比如一些年紀稍微大的人因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。這種還款方式特別適合能夠在時間較短的情況下，迅速還完貸款的人群，因為可以節省一部分利息，還可以迅速減少剩餘的本金。

㈥ 房貸32萬分15年貸款 每月的本金和利息分別是多少

房貸32萬分15年貸款，按基準利率7折（4.12%）計算，等額本息還款法是每月2392元，但是好像每個月的本金和利息都不一樣。

㈦ 30萬的房貸 貸15年利息是5.25

年利率為5.25%，月利率為5.25%/12，30萬，15年（180個月），按等額本息（每月還款額相同）還款方式計算：
月還款=300000*5.25%/12* (1+5.25%/12)^180/（(1+5.25%/12)^180-1）=2411.63
利息總額=2411.63*180-300000=134093.40
說明：^180為180次方