670號文件監理計算方法

⑴ 工程中監理單位如何取費是按工程投資的百分之幾

根據發改價格{2007}670號文件，監理費不能再用百分比計算。

（除註：計費額大於1000000萬元的，以計費額乘以1.039％的收費率計算改費基價，其他未包含的其收費由雙方協商議定。）。

根據發改價格{2007}670號文件。第五條 實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費，其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標准》計算，浮動幅度為上下20%。

發包人和監理人應當根據建設工程的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費，由發包人和監理人協商確定收費額。

施工監理服務收費按照下列公式計算∶

（1） 施工監理服務收費＝施工監理服務收費基準價×（1±浮動幅度值）；

（2）施工監理服務收費基準價＝施工監理服務收費基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數。

(1)670號文件監理計算方法擴展閱讀

審查結算方法有多種，在審計前，通過收集資料，經過論證，採取合理審查方法，可達到事半功倍的效果。

(1)逐項審查法，也稱全面審查法。優點是全面、細致，審計質量高，效果好。缺點是工作量大，時間長，國內單價合同和國際合同條件下工程可採用此法。

(2)標准預算審查法。因我國各地區採用標准不相同，這種方法使用范圍較少，在發達地區，利用這種方法，又快又准，是一項有效的方法。

(3)重點審查法。這種方法，主要適應於國內總價合同，審計重點放在變更和索賠上，特別是重點突出，審計時間短，效果好。同時，還可以利用對比審查法，「篩選」審查法，手冊審查法等手段做為補充，以保證審計的准確性。

⑵ 監理費按監理計費標准一般下浮多少

根據670號文件，監理服務收費的計算公式：
（1）施工監理服務收費=施工監理服務收費基準價×（1±浮動幅度值）
（2）施工監理服務收費基準價=施工監理服務收費基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數

根據《施工監理服務收費基價表》，3200萬元計費額介於3000萬至5000萬元之間，收費基價介於78.1萬元至120.8萬元之間，「計費額處於兩個數值區間的，採用直線內插法確定施工監理服務收費基價。」

另外，施工監理服務收費調整系數包括：專業調整系數、工程復雜程度調整系數和高程調整系數。
你在問題中沒有列明，系數暫且都按 1 好了。

根據上述條件，計算得出監理服務收費基價應為 82.37萬元（此時的直接費率為82.37/3200=2.574%），下浮20%後 ，應為 65.896萬元。

如果按你的56.01萬元，則直接費率為 56.01/3200=1.75%

⑶ 監理費率按發改價格[2007]670號下浮20%中標下浮率怎麼計算方法啊,2.2億的工程投資

監理費率按發改價格[2007]670號下浮20%中標下浮率怎麼計算方法啊,2.2億的工程投資
您這道題是否應改成：,2.2億的工程概算投資額，投標要求：按監理費率按發改價格[2007]670號 ，施工階段監理服務收費1.0.5條下浮幅度值20%怎麼計算？否則「中標」，下浮率文中沒有規定。
答：本題若按
1.0.5 施工監理服務收費按照下列公式計算：
（1） 施工監理服務收費＝施工監理服務收費基準價×（1±浮動幅度值）
（2）施工監理服務收費基準價＝施工監理服務收費基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數
本題未告知各種調整系數，施工監理服務收費基準價只能按：本文件，附表二 施工監理服務收費基價表的規定來取值。已知：下浮幅度20%,，2.2億的工程概算投資額（22000萬元） 哪末它在附表二序號：7～8之間，也就 計費額為20000萬元～40000萬元，收費基價為393.4萬元～708.2萬元，22000萬元只有先用插入法求之。
公式：Y＝Y1＋﹙Y2－Y1﹚÷﹙X2－X1﹚×﹙X－X1﹚
式中 ：Y——要求的收費基價；

Y1、Y2——分別為收費基價表中的低值393.4萬元和高值708.2萬元；
 X1、X2——計費額表中的低值20000萬元和高值40000萬元；
解：Y＝393.4＋﹙708.2－393.4﹚÷﹙40000－20000﹚×﹙22000－20000﹚＝393.4＋314.8÷2000×200＝ 393.4＋31.48＝425.88萬元
施工監理服務收費＝施工監理服務收費基準價×（1±浮動幅度值）＝425.88萬元×（1－20%）＝340.704萬元。
答：,2.2億的工程概算投資額按題提供條下，下浮幅度20%， 施工監理服務收費為340.704萬元。
但按你所述2.2億的工程概算投資額。該中介機構水平相當低，沒有吃透該文件的精神。該題應按該文件第1.0.8提供條件：工程概算投資額中的建築安裝費、設備購置費和聯合試運轉費占程概算投資額的百分比。否則此題道計算易出錯誤。

⑷ 總投資50萬，按發改價格2007第670號文，監理費怎麼算求具體步驟。

關系好的話，可以按總造價的1~1.5%。如果建設單位要求簡單，比如說只要求監理人員一個人在場的話，還可以0.8%。

⑸ 監理費用的計算方法

國家物價局、建設部於1992年頒布的《關於發布工程建設監理費有關規定的通知》，規定工程建設監理費是根據監理業務范圍、深度和工程的性質、規模、難易程度以及工作條件等情況，按照下列方法計取：
(1)按所監理工程概(預)算的百分比計收；見下表8．3．4．1
(2)按照參與監理工作的年平均人數計算：3．5～5萬元/人·年；
(3)不宜按(1)、(2)兩項辦法計收的，由建設單位和監理單位按協商的其他辦法計收；
(4)中外合資、合作、外商獨資的建設工程，工程建設監理費由雙方參照國際標准協商確定。
工程建設監理收費標准 表8．3．4．1
序號 工程概(預)算
M(萬元) 設計階段(含設計招標)
監理取費a(％) 施工(含施工招標)及
保修階段監理取費b(％)
1 M<500 0．20 2．50
2 500≤M<1000 0．15 2．00
3 1000≤M<5000 0．10 1．40
4 5000≤M<10000 O．08 1．20
5 10000≤M<50000 0．05 0.80
6 50000≤M<100000 0．03 0．60
7 100000≤M a≤0．03 b≤0．60

江蘇的你可以根據以上的方式算

⑹ 工程監理費取費標准詳細點謝謝

在裝修房屋的時候業主恨不得一整天都待在現場，查看裝修工人能否順利的完工，確定所購買的材料他們都有使用，不會出現偷工減料的事情，保障好裝修的質量。但大部分人都因為工作的關系無法時時在現場，但又希望有人監督裝修施工，所以就想要請個裝修工程監理。那麼裝修工程監理取費標準是怎麼樣的呢?不想自己請不起的話就要看看收費情況。

裝修工程監理取費標准

一、一般情況下，建築面積在150平方米以下的住宅平層及復式結構住宅，監理單位的收費是3000元/月。

二、建築面積在150-250平方米平層及復式結構住宅，監理公司一般情況下的收費5000是元/月。

三、監理公司基本上是按照工程量的多少來收費的，建築面積就決定了工程量的多少，因此建築面積基本上就決定了監理收費，建築面積250平方米以上平層及復式結構住宅，一般的監理單位收費是8000元/月。

四、隨著面積越大，相應的收費也就越高，一般建築面積300平方米以下別墅住宅裝修工程，收費是8000元/月。

五、對於比較大的住宅來說，一般建築面積300平方米以上別墅住宅裝修工程，監理公司的收費是10000元/月。

六、對於裝修監理的監理費用，一般是按照裝修報價省出費用的20%進行收費的。

裝修工程監理取費標准主要依據兩個文件：

1、國家發展改革委、建設部關於印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知(發改價格[2007]670號文件);

2、《國家發展改革委關於降低部分建設項目收費標准規范收費行為等有關問題的通知》(發改價格[2011]534號)。

關鍵點是：工程監理收費，對依法必須實行監理的計費額在1000萬元及以上的建設工程施工階段的收費實行政府指導價，收費標准按國家發展改革委、建設部《關於印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》(發改價格[2007]670號)規定執行;其他工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。

以上就是針對裝修工程監理取費標準的相關知識介紹，在找裝修工程監理的時候要能夠看看他們的能力，找個好的監理保證裝修工程的順利完成，裝修完後他們也能夠為你的房子裝修進行驗證，裝修中存在任何的問題他們都能夠發現，保證你的裝修費用不白出。而市場上面的裝修工程監理費用一般是可以議價，所以不要別人說多少業主就不還價了。

⑺ 監理取費標准670號文件

發改價格[2007]670號
國務院有關部門，各省、自治區、直轄市發展改革委、物價局、建設廳(委):
為規范建設工程監理與相關服務收費行為，維護委託雙方合法權益，促進我國工程監理行業的健康發展，國家發展和改革委員會、建設部組織國務院有關部門和有關行業組織，制定了《建設工程監理與相關服務收費管理規定》，自2007年5月1日開始施行。原國家物價局、建設部下發的《關於發布工程建設監理費有關規定的通知》([1992]價費字479號)自本規定生效之日起廢止。
附:建設工程監理與相關服務收費管理規定
附件:建設工程監理與相關服務收費管理規定
第一條為規范建設工程監理與相關服務收費行為～維護發包人和監理人的合法權益～根據《中華人民共和國價格法》及有關法律、法規～制定本規定。
第二條本規定適用於中華人民共和國境內建設項目的建設工程監理與相關服務收費。
第三條建設工程監理與相關服務的發包與承包應當遵循公開、公平、公正、自願和誠實信用的原則。依據《中華人民共和國招標投標法》等法律法規～發包人有權自主選擇監理人～監理人自主決定是否接受委託。
第四條發包人和監理人應當遵守國家有關價格法律、法規的規定～維護正常的價格秩序～接受政府價格主管部門的監督、管理。
第五條建設工程監理與相關服務收費根據建設項目投資額的不同情況～分別實行政府指導價和市場調節價。建設項目總投資額3000萬元及以上的建設工程施工階段的監理收費實行政府指導價,建設項目總投資額3000萬元以下的建設工程施工階段的監理收費和其它階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。
第六條實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費～其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標准》計算～浮動幅度為上下20%。發包人和監理人應當根據建設項目的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費～由發包人和監理人協商確定收費額。
第七條建設工程監理與相關服務收費～應當體現優質優價的原則。建設工程監理與相關服務收費實行政府指導價的～在保證工程質量的前提下由於建設工程監理與相關服務節省投資～縮短工期～取得顯著經濟效益的～發包人和監理人可根據合同約定～按照節省投資額的一定比例協商確定獎勵監理人。
第八條監理人應當按照《關於商品和服務實行明碼標價的規定》～告知發包人有關服務項目、服務內容、服務質量、收費依據～以及收費標准。
第九條建設工程監理與相關服務的內容、質量要求和相應的收費金額以及支付方式～由發包人和監理人在監理與相關服務合同中約定。

⑻ 監理服務費的計算有哪幾種模式

1、第一種:

根據《建設工程監理與相關服務收費管理規定》中附件《建設工程監理與相關服務收費標准》的規定，施工監理服務收費按照下列公式計算：

(1)施工監理服務收費=施工監理服務收費基準價×(1±浮動幅度值)。

(2)施工監理服務收費基準價=施工監理服務收費基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數。

2、第二種：

施工監理服務收費以建設項目工程概算投資額分檔定額計費方式收費；以建築安裝工程費分檔定額計費方式收費。

3、第三種：

施工監理服務收費計費額大於1000000萬元的，以計費額乘以1.039%的收費率計算改費基價，其他未包含的其收費由雙方協商議定。

(8)670號文件監理計算方法擴展閱讀：

建設工程監理費由監理直接成本、間接成本、利潤和稅金四部分構成。

1)直接成本。指監理企業履行監理合同時所發生的成本。

2)間接成本。指全部業務經營開支及非工程監理的特定開支

3)利潤。指工程監理企業的監理活動收入扣除直接成本、間接成本和各種稅金之後的余額。

4)稅金。指按照國家規定，工程監理企業應交納的各種稅金總額，如營業稅、所得稅、印花稅等。

⑼ 發改價格（2007）670號文監理費用按多少計算

根據發改價格（2007）670號文第1.0.3條規定：
鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的施工監理服務收費按建築安裝工程費分檔定額計費方式計算收費。其他工程的施工監理服務收費按照建設項目工程概算投資額分檔定額計費方式計算收費。
另根據第1.0.8條規定：
施工監理服務收費以建設項目工程概算投資額分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建築安裝工程費、設備購置費和聯合試運轉費之和，即工程概算投資額。對設備購置費和聯合試運轉費占工程概算投資額40%以上的工程項目，其建築安裝工程費全部計入計費額，設備購置費和聯合試運轉費按40%的比例計入計費額。但其計費額不應小於建築安裝工程費與其相同且設備購置費和聯合試運轉費等於工程概算投資額40%的工程項目的計費額。（備註：建築安裝工程費A，設備購置費用聯合試運轉費B，A/（1-40%），1)如果B>C*0.4=>計費額=A+B*0.4 2)如果,B<=C*0.4*0.4=>計費額=A+C*0.4*0.4 3)如果C*0.4*0.4<B<C*0.4=>計費額=A+B）
工程中有利用原有設備並進行安裝調試服務的，以簽訂工程監理合同時同類設備的當期價格作為施工監理服務收費的計費額；工程中有緩配設備的，應扣除簽訂工程監理合同時同類設備的當期價格作為施工監理服務收費的計費額；工程中有引進設備的，按照購進設備的離岸價格折換成人民幣作為施工監理服務收費的計費額。
施工監理服務收費以建築安裝工程費分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建築安裝工程費。
作為施工監理服務收費計費額的建設項目工程概算投資額或建築安裝工程費均指每個監理合同中約定的工程項目范圍的計費額。