貸款利率問題及解決方法

1. 企業貸款利率的解決方法

1.銀行貸款的利息高低是由銀行貸款的利率決定的，而利率按照期限分為半年內，半年外一年內，一年三個檔期。根據銀行相關規定貸款期限為半年以內的執行半年期檔次利率，超過半年不足一年的執行一年期檔次利率。所以貸款需求者可以根據自己的用款時間和對放款時間及還款時間的預估，選擇最低檔期的利率辦理銀行貸款。

2.在確定了低利息的貸款期限後，如果選擇好了合適的貸款方式，其貸款利息還可以再降一些。目前中小企業常用的貸款方式無非是抵押、按揭、無抵押、擔保、質押等幾種方式，其中質押的利率最低，相對應的利息也就最低，但質押辦理成功的概率又最小，擔保比較容易辦理，只要有大公司授信擔保幾乎就可以，然而卻利息較高。因此，貸款需求者應該根據自身條件和需求選擇組合好最優的貸款方案。

3.最後，不同的銀行對於不同種類的貸款其利率是不一樣的，每個銀行都有自己的側重點，每個銀行都會根據國家規定的基礎利率進行上浮或下調。因此，貸款者最後根據自身的貸款需求選擇好相對應的有利的貸款銀行，也是降低貸款利息的不二良方。

2. 建行商貸利率是多少貸款利率查詢方法介紹！

現在，辦理貸款已經不是什麼新鮮事，對於借款人來說，辦理貸款時會特別關心貸款利率。一些朋友來問：建行商貸利率是多少？在這里回答一下這個問題。

建行商貸利率是根據央行基準利率來確定的，會根據借款人自身的實際情況有所浮動，浮動比例一般在30%以內。
建行商貸基準利率如下：
1、貸款期限在一年以內(含一年)，年利率是浮動區間為、貸款期限在一年到五年(含五年)，年利率是浮動區間為、貸款期限在五年以上，年利率是浮動區間為以上，就是建行商貸的利率情況。一般來說，個人信用越好，還款能力越強的人，所獲得的建行商貸利率會越低。
對於已經辦理建行商貸的朋友來說，有3種辦法可以查詢到自己的建行商貸利率是多少。這三種方法分別是：
1、登錄建設銀行手機銀行，進入「貸款→我的貸款」頁面，在商品住房貸款欄中點擊「詳情」即可查詢信息。
2、登錄個人網銀，進入「貸款服務→其他個人貸款→我的貸款」頁面，點擊貸款賬號後面的「詳情」按鈕來查詢信息。
3、直接撥打貸款經辦網點的電話來查詢建行商貸利率或直接撥打貸款經理的電話來查詢建行商貸利率。
由上可知，建行商貸利率並不是很高，基本與央行公布的貸款基準利率差不多。因此，大家在申請建行商貸時，無需擔心利率會很高。

3. 教你七招輕松應對房貸利率收緊問題

近日，房貸利率收緊的消息不絕於耳，先是北京地區銀行普遍將首套房利率折扣由8.5折提升至9折乃至基準利率，後是二套房貸款年限縮短至25年。然後還有部分銀行鼓勵7折利率的房貸提前還款。

對於購房者來說，利率的收緊也就意味著月供成本的上升。雖然利率收緊是大環境，我們改變不了，但就自身來說，如果我們做好以下幾點，仍能獲得銀行的青睞，給予一定的利率折扣。

策略一：選擇與樓盤合作的銀行申請貸款

有些銀行會專門針對合作樓盤給予相應優惠利率。一般樓盤都會有合作銀行的信貸員駐守，購房者可在自己感興趣的樓盤咨詢銀行工作人員。

策略二：盡量使用貸款銀行的業務

雖然銀行一向比較傲嬌，但是對自己「喜歡」的人還是很大方的，所以如果你想拿到房貸利率優惠折扣應盡量集中使用該行的存款、網銀、基金、保險等，這樣做的好處是：銀行對你的財務、信用等情況有充分全面的了解，同時也能提高自己對銀行的綜合貢獻度，為自己拿到優惠利率加分。

策略三：在貸款銀行存入一定比例的錢

有些銀行會要求借款人在該行賬戶中存入一定比例的定期，不同的銀行的要求不同。有的銀行會要求存夠半年到一年以上才可以取出，這也是銀行獲得存款的一種方法。

策略四：成為銀行優質客戶

銀行提供優惠利率的同時也意味著其獲利空間在減小，有的銀行會要求客戶購買該銀行的理財產品才能獲得優惠利率，購買理財意味著為銀行「貢獻」了資金，增加了利潤空間，銀行自然願意提供優惠。

策略五：申請大額信用卡成為銀行優質客戶

通常，信用卡額度代表著你的還款能力，如果客戶在銀行辦理了大額信用卡，通常會升級為銀行的VIP客戶，對這類客戶的貸款要求，銀行更容易開綠燈。

策略六：良好的信用記錄

雖然個人信用記錄並不是決定「銀行能否給予優惠利率」的決定性因素，但也是重要因素之一。如果你擁有良好的信用記錄，銀行則認為你的還款意願很強；反之，信用有「污點」，銀行則會對你的還款意願打上「？」。所以，大家在日常生活中一定要維護好自己的信用，申請房貸前最好先查詢一下自己的徵信報告。

策略七：自覺提高首付比例

雖然按照相關規定，貸款買首套房首付比例為三成，但是如果你能自覺提高首付比例，銀行也很樂意給予房貸利率優惠折扣，因為首付款給得多，銀行則認為你只是一時資金周轉不開，還款能力還是很強的。

信貸政策收緊，意味著購房人將負擔更多利息，購房成本增加，大家在買房之前最好事先了解所在城市的信貸政策，向銀行信貸員咨詢相關詳細要求，根據自身情況作出合理選擇。

（以上回答發布於2017-03-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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4. 銀行貸款利率問題

銀行貸款還款可分為兩種還款方式：等額本金還款以及等額本息還款，如果有提前還款的意向，建議採用等額本金還款方式對借款人比較有利，當然還要看借款行為哪家銀行，銀行不同，規定和要求也不盡相同，主要是看所簽訂的借款合同了。同時還要注意提前還款是否存在違約金的問題。（此類為房屋按揭類）
如果為個人貸款（非房屋按揭類）可採用先授信額度20萬，然後進行授信項下額度使用的方式，用多少額度，其項下使用多少額度即可，這種就是你所要求的最為優惠的方式，這樣的話利息則為實際借款天數。
目前利率採用為基準利率上浮或者下浮，這要具體看你欲借款的銀行的具體要求和政策了
望採納！