廣州加裝電梯樓層計算方法

⑴ 樓層二戶為一家如何出資加裝電梯每層費用計算方式

摘要 同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分佔該層建築總面積的比例確定。

⑵ 舊樓加裝電梯，費用怎麼分攤合理

舊樓加裝電梯資金分攤方案（供參考）費用分攤需結合樓層及面積來計算。

舊樓加裝電梯資金分攤方案；

費用分攤需結合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的住戶分攤的費用相應也會高一些。這也符合房產升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現實。基於2、3樓住戶對電梯的需求不大，以及安裝電梯後對1、2樓住戶造成的一些採光上的影響。

1、2樓住戶不承擔安裝費用。

總費用=樓層分攤系數×面積×每平方米分攤費用。

住戶面積=實際面積的整數計算。

(2)廣州加裝電梯樓層計算方法擴展閱讀：

深圳市既有住宅加裝電梯管理規定

第一條 為了加強既有住宅加裝電梯的管理工作，提高居民生活質量，方便居民出行，根據《廣東省既有住宅增設電梯的指導意見》和《關於推進全省既有住宅增設電梯的補充指導意見》，結合我市實際，制定本規定。

第二條 我市既有住宅加裝電梯的規劃管理工作適用本規定。

本規定所稱既有住宅是指具有合法權屬證明，非單一產權，已建成投入使用、未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）的單元式住宅。

既有住宅加裝電梯可以單元為單位申請（本規定所稱的加裝電梯工程均以單元為單位）。以棟或者整個小區申報的，申請加裝電梯的各單元均應符合本規定相關要求。

第三條 既有住宅在滿足建築結構、消防安全等前提下，可以申請在建設用地紅線內加裝電梯。

⑶ 小區舊樓加建電梯應該怎樣分攤費用

一、樓層分攤參數確定

本方案擬參考《廣州既有住宅增設電梯辦法》（穗府辦規[2016]11號）文第八條第（五）款，確定各樓層分攤參數：即第一層為0、第二層為0.5、第三層為1、第四層為1.1、第五層為1.2、第六層為1.3、第七層為1.4、第八層為1.5。

二、分攤費用計算公式

某住戶分攤費用系數=（某住戶套內面積×該住戶所在樓層參數）÷（∑每戶套內面積×每戶所在樓層參數）

某住戶分攤費用=某住戶分攤費用系數×總費用

三、加裝電梯的總費用

加裝電梯的總費用是指為了加裝電梯所發生的一切費用，包括設計費、報建費、土建費、設備費、移動管線（水、煤氣）、化糞池改造、補償第一層住戶、填補退出戶空缺金額及其它暫未可預見開支等相關費用。

由於加裝電梯公司不同，電梯不同牌子，提供服務內容不同，加裝電梯的總費用也會有不同。確定哪家公司？這需要全體業主商定後確定。

四、舉例說明

第一步，計算每戶分攤費用系數

以計算602房分攤系數為例。由上面知道，第六層的參數為1.3。假設602房的套內面積為70.44平方米，那麼602房分攤系數計算如下：

602房分攤費用系數=（某住戶套內面積×該住戶所在樓層參數）÷（∑每戶套內面積×每戶所在樓層參數）

把相關數據代入公式如下：

602房分攤系數=（1.3×70.44）÷（0.5×86+0.5×59.23+1×68.05+1×60+1.1×86.32+1.1×39.98+1.2×131.8+1.3×85.48+1.3×70.44+1.4×86.32+1.4×89.61+1.5×86.32+1.5×60.43）=0.0785

由此同理計算出各戶分攤系數請見下表。

第二步，計算出各住戶分攤費用。

計算公式：某住戶分攤費用=電梯總費用×某住戶分攤系數

例如，602房分攤系數是0.0785，假設電梯總費用為70萬元。代入計算公式，如下：

602房分攤費用=70萬元×0.0785=5.49萬元

同理，在假設增設電梯總費用為70萬元情況下，計算出各住戶分攤費用如附表。

*加裝電梯分攤費用的兩條鐵律：一是分攤費用是逐層增加，所以，在房子面積相同的情況下，低層住戶所分攤費用要比高層住戶所分攤費用要少。二是在同一層樓的住戶，小面積住戶分攤費用要比大面積住戶分攤費用要少。

⑷ 6層加裝電梯費用按梯步怎樣分攤

摘要 6層樓房加裝電梯的造價大概在15萬-25萬元/部，這種舊樓加裝電梯是比較麻煩的，需要先考察是否符合加裝電梯的條件，還要根據樓的情況來進行設計，所以費用是比較高的。

⑸ 老小區加裝電梯各層費用

以共6樓，總費用40萬，政府補助30%為例，建議如下：
6樓佔比為：5/15，需要拿錢：28*5/15=9.34萬
5樓佔比為：4/15，需要拿錢；28*4/15=7.47
4樓佔比為：3/15，需要拿錢：28*3/15=5.6萬
3樓佔比為：2/15，需要拿錢：28*2/15=3.73萬
2樓佔比為：1/15，需要拿錢：28*1/15=1.86萬

⑹ 6樓自己裝一部電梯大約多少錢

當我們覺得人生不如意時，我們總會抱怨自己的運氣不好，可你是否靜下心來好好想過？你吃過多少苦，經歷過多少磨難，哪裡又覺得不如意了。我們都知道努力未必就能成功，但是努力之後不斷的失敗也是生命的財富，向死而生說的就是這樣的道理。人的好運氣會用光，壞運氣也一樣，總有用完的一天。努力過後積累的那些失敗，也會成為一個久病成醫的路霸，而這正是好運來臨的拐點。也許有人會說，他比我聰明那麼多，我怎麼努力也追趕不上他的腳步，然後索性放棄。其實這只是一個讓人滯留，讓人安於現狀的借口。更何況，你連跟別人拼努力你都達不到，更不用說拼天賦了。其實聰明只是少數人的屬性。如果你沒有這種屬性，你也可以成為一個真誠的人，正直的人，單純的人，勤奮的人，美好的人……因為這個世界，可不是單靠聰明就能支撐起來的。我曾經聽到過一句話：身邊的人要求你用功讀書，不是因為他要你跟別人比成績，而是因為他希望你將來會擁有選擇的權利，選擇有意義有時間的工作，而不是被迫謀生。努力變成更好的自己，只要你足夠好，你就配得上這世上一切好的，並且可以選擇想要的生活。都說貴在堅持，但是堅持在努力。越努力越幸運，百分百的付出或許得到的是百分之一的結果，但是只要心存信念_越努力，越幸運。我相信定能有所收獲！

⑺ 小區加裝電梯每層怎麼收費

摘要 一、樓層分攤參數確定

⑻ 樓層二戶為一家如何出資加裝電梯每層費用計算方式

摘要 您好，這個戶型加裝電梯的話，具體計算方式按以下來看的話，具體有各業主進行協商的。

⑼ 加裝電梯每層費用計算方式是什麼

將第一層作為參數0，第二層作為參數0.5，第三層作為參數1，從第四層起，樓層每增加一層，參數也隨之增加0.1，也就是說第四層的參數為1.1，第五層的參數為1.2，以此類推，計算出每樓層住戶的出資比例。

想要申報舊樓加裝電梯，必須要得到該樓三分之二以上業主的同意，並制定出舊樓加裝電梯的平攤費用，制定後可以向當地的檔案館申請查看原審批圖紙的相關資料，並復印所需資料，交給設計單位後，由設計單位負責做出加裝電梯的設計方案。

加裝電梯注意事項

1、在安裝電梯的時候，現場一定要有專業人員在一旁進行監護，且安裝區域必須要拉上警戒線，並咋電梯前放上明顯的標志，避免他人出入電梯。在安裝電梯之前，需准備好所需工具，並對零部件進行檢查，一旦出現零部件不合格的的情況，需及時更換。

2、安裝電梯時，全體施工人員一定要聽從指揮人員的指揮，且需派專人負責查看電源。安裝過程中，施工人員都一定要佩戴安全帽，並穿上防滑鞋，系緊安全帶，並帶上工具包，以免出現安全事故。

⑽ 廣州市加裝電梯新規

法律分析：從2021年1月1日起，廣州市既有住宅增設電梯的業主表決比例應依照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規定執行，即業主申請增設電梯應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決，並應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

法律依據：《廣州市既有住宅增設電梯辦法》

第四條 既有住宅增設電梯應當經過業主協商。已成立業主委員會的，業主委員會應當在協商中發揮牽頭組織作用。居民委員會、原房改售房單位或者業主委員會等應當對既有住宅增設電梯工作予以協助、協調和指導。

第五條 既有住宅增設電梯的意向和建築設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業管理區域范圍內業主的意見，並應當經本單元或者本幢房屋專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。增設電梯擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。前款所指面積和業主人數的計算方式按照最高人民法院的有關司法解釋和相關規定執行。分單元增設電梯不影響本幢其他單元房屋結構安全的，本條第一款所指總面積和總人數按照增設電梯單元的房屋獨立計算。