實地面積計算方法

『壹』 房屋實際面積怎麼算

你自己的房子的面積分為建築面積、套內面積、使用面積、公攤面積幾個組成部分。實際面積一般指套內面積，實際面積應該就是等於建築面積減去公攤面積得到的面積，其中包括卧室、起居室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃(不含吊櫃)、戶內樓梯等使用空間。建議您在購買前先問清楚吧。

『貳』 農村土地面積計算公式是什麼

1、傳統計算土地的畝數的公式是：1畝=60平方丈=6000平方尺=666.667平方米。

2、平常求畝數，一般用更簡易的計算方法。公式是：長（米）×寬（米）×0.0015=畝數。如長200米，寬150米的土地面積是200（米）×150（米）×0.0015=30000平方米×0.0015=45（畝）。當前來說農村土地確權測量土地面積基本上會用到一主一輔兩種方式，主要的方式還是以實地測量為主，而輔之以高空航測作為補充。

(2)實地面積計算方法擴展閱讀：

注意事項：

因當時測量技術落後造成耕地實際面積超出登記數值的情況。按實際面積確權頒證，確權證書上註明兩次測量的面積。如果地塊是種糧的，國家的糧食補貼還是按照二輪承包時確定的面積計算。

因個人開荒造成面積超出的情況：未通過招標、拍賣或公開協商個人私自開墾的四荒地是不予確權的。不過多數地區還是在實際操作中，仍然由開墾的農民繼續耕作，並沒有收回超過面積的土地。

『叄』 怎麼算地畝數

計算地畝數是先測量計算出平方米數，然後再折算地畝，具體方法有：
1、加半移三法，把面積的平方米數加上自己的一半，將小數點向左移三位為地畝數。
2、直接乘以0.0015就是地畝數。農村古老的辦法是用丈測量面積，計算出平方丈後除以60為地畝數。
國外常用公頃，1公頃等於10000平方米。
在我們日常生活中

尤其是農民

經常要計算土地的面積

那麼

有什麼簡便的計算方法呢？

傳統計算土地的畝數的公式是：

1畝=60平方丈=6000平方尺=666.667平方米。

我們平常求畝數，一般用更簡易的計算方法。公式是：長（米）×寬（米）×0.0015=畝數

如：長200米，寬150米的土地面積是：

200（米）×150（米）×0.0015=30000平方米×0.0015=45（畝）

長（米）×寬（米）÷667=畝數

如：一塊地長60米，寬40米，計箅公式就是60X40÷667算出來的數就是畝數。

民間還有一個更實用的口決來計算：平方米換為畝，計算口訣為「加半左移三」。

如：1平方米＝0.0015畝，如128平方米等於多少畝？

計算方法是先用128加128的一半：128＋64＝192，再把小數點左移3位，即得出畝數為0.192。

用這些方法是不是計算起來要簡便很多呢？趕緊收藏吧，以後遇到計算土地畝數的時候就可以用啦！若是大家想要了解更多與三農有關的信息，不妨來鄉村論壇進行討論吧~「鄉村論壇」是美麗鄉村信息技術（蘇州）有限公司給廣大農民朋友們提供網路交流的一個平台，為農民朋友提供全域鄉村社會化服務。

『肆』 怎麼計算一畝地的面積

一、計算土地面積的方法：
1、土地面積小且不規則時，劃分成一些三角形，用海倫公式計算出每個銜接三角形的面積，再加起來。
大面積土地精確測量先分成小塊面積逐塊測量再加起來。
大面積土地粗略測量先繪成地圖，再在地圖上測量。
2、國土局和規劃局的土地測量面積是取GPS定位的經緯儀來計算的 。
二、一畝地＝666.6666667平方米。
拓展資料：
土地面積
一宗地權屬界線范圍內的面積。因此，土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。若某宗地權屬來源證明文件上的界址范圍與實地一致而面積不一致，則一律以界址范圍為准，更正土地面積數據。面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進行量算，按面積比例平差，自下而上逐級匯總。
計算土地面積的方法： 1、土地面積小且不規則時，劃分成一些三角形，用海倫公式計算出每個銜接三角形的面積，再加起來。 大面積土地精確測量先分成小塊面積逐塊測量再加起來。 大面積土地粗略測量先繪成地圖，再在地圖上測量。 2、國土局和規劃局的土地測量面積是取GPS定位的經緯儀來計算的 。 二、一畝地＝666.6666667平方米。 拓展資料： 土地面積 一宗地權屬界線范圍內的面積。因此，土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。若某宗地權屬來源證明文件上的界址范圍與實地一致而面積不一致，則一律以界址范圍為准，更正土地面積數據。面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進行量算，按面積比例平差，自下而上逐級匯總

『伍』 怎麼計算房屋面積測量方法及步驟

房屋面積如何計算，這是一個麻煩的問題，因為在牽扯到房屋面積的時候，我們指代的可能是公攤面積，可能是使用面積以及購置面積，不同的名詞包含的含義都有一定的區別，而在計算價格的時候，數據取決於面積的單價以及計算方面的數據採集，今天為大家說明的就是關於房間面積合適的計算方法以及技巧和操作注意事項，大家可以參考下文進行了解，防止被不法的房地產開發商蒙騙。

一、怎麼計算房屋面積

房屋的使用面積=建築面積-公攤面積-套內牆體面積。

房屋使用面積的計算應符合下列規定：

(1)套內使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和;

(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;

(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。

一般在房產證上載明的是房屋的建築面積。

公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。

套內牆體面積是指套內使用空間周圍的圍護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。有共用牆體和非共用牆體兩種。其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體(非公有牆)按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

二、如何測量房屋面積

獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖

在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加准確，這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要數據包括：

1)各房間的軸線尺寸：就是承重牆或柱的中心線之間的尺寸。

2)外牆的總尺寸：就是計兩道尺寸線。

3)各房間的使用面積

實地測量套內使用面積

一般在開始測量時，為了保證測量的准確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm(具體圖紙中應標注)。

測量位置在距地面1～1.2米高處，對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

上文為大傢具體介紹的是關於房間面積的計算方法以及技巧和措施，由此入手可以得知，一般來說，在計算房間的面積的時候，我們應該首先明確計算的是公攤面積，使用面積還是購置面積，除此之外，應該選擇合適的工具，結合房間本身結構方面的特殊性入手進行考量，而且在面對一些不法的房地產開發商給出的離譜的數據的時候，我們也可以參考上文的方法自己動手進行測量。

『陸』 土地面積怎樣算

土地面積量算 （land area measurement） 在土地利用現狀圖上量測和計算各類土地面積的工作。准確的土地面積是進行土地管理、土地規劃、編制國民經濟計劃、工程建設規劃等的基礎，也是加強地籍工作，合理徵收土地稅的依據。程序土地面積量算應在新編制的土地利用現狀圖上進行，並依據圖幅控制、分幅量算、逐級平差的原則。其程序是：①以圖幅為基本控制，根據需要劃出若干分區，如在縣級以下單位,可按鄉或村所轄范圍的界線為分區,量算各區土地面積，用圖幅理論面積（即按圖廓四角座標計算的面積）控制並平差。所謂平差是將量算的分區面積之和與控制面積的不符值（即閉合差），按一定比例配賦給各分區的計算過程。②分區（鄉或村鎮）量算碎部（各種土地利用類型圖班）面積，用平差後的分區面積控制並平差，然後分土地類型統計各分區碎部圖班面積。③按土地所有單位和使用單位分土地類型統計面積，並按行政系統自下而上逐級匯總。 [編輯本段]精確度 根據不同的目的，量算面積要保證一定的精度。精度的高低決定於地圖的測繪成圖和面積量算過程中產生的誤差，後者取決於量算的方法和操作者技術的熟練程度。為了保證精度，一般規定每一圖班的量算不能少於兩次,各次間的較差不能超過規定范圍,取其平均值；另外，還規定閉合差的允許范圍，即限差，如閉合差在限差范圍內則可進行平差。限差對圖幅起控製作用，一般定為1/400。 [編輯本段]方法 面積量算的方法很多，可根據不同的精度要求，選用相宜的量算方法。主要有以下幾種：①解析法。用實地測量的圖形各要素，直接運用公式計算面積。例如三角形可實丈其三邊、兩邊一角或兩角一邊，按公式計算其面積；任意四邊形可分割為兩個三角形測算；多邊形可打閉合導線，測得各邊長度及其夾角，求算各頂點座標，用座標求積公式算得面積。②圖解法。圖上直接量取圖形各要素，運用公式計算面積。多邊形可分割為簡單的幾何圖形(如三角形)量算。③方格法。使用繪有邊長為1毫米或2毫米正方形網格的透明模片或透明紙，通過蒙圖數格量算面積。欲量算的圖形被分割為一定數量的整格和破格，每一整格代表一定面積。各破格可湊為若干整格，圖形范圍內所含方格數乘以每格所代表的面積值，即得所量算圖形的面積。④求積儀法。求積儀是普遍採用的量算面積工具，量算簡便，速度快，適用范圍廣。它由極臂、描跡臂和計數器 3部分組成。量算時，首先選定起始點，將描跡針對准起始點，記錄讀數，然後順時針方向沿圖形運行，返回至始點，再次記錄讀數。兩次讀數之差稱為分劃數，乘以每個分劃所代表的面積（分劃值），即為該圖形的面積。分劃值用檢驗尺或量算已知准確面積的圖形求得。⑤光電測積儀法。利用光電掃描分色，按圖斑顏色分別量算面積。光電測積儀的種類很多，掃描的面積和識別顏色的數目各不相同。線狀地物（道路、林帶和溝渠等）的量算方法較簡單，一般在圖上量取長度，實地量測寬度計算面積，對於中小比例尺的圖紙，也可採用抽樣調查求算系數的辦法計算。

『柒』 土地面積怎麼算

土地面積=長*寬/667

國家規定的是把平方米轉換成畝的演算法。

公攤面積：

1、先算公攤系數，公攤系數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；

2、通過公攤系數計算，每戶的公攤面積=公攤系數×各戶套內建築面積。

(7)實地面積計算方法擴展閱讀：

土地面積小且不規則時，劃分成一些三角形，用海龍公式計算出每個銜接三角形的面積，再加起來。

大面積土地精確測量先分成小塊面積逐塊測量再加起來。

大面積土地粗略測量先繪成地圖，再在地圖上測量。

『捌』 土地面積計算公式

長*寬/667=土地面積（國家規定的）是把平方米轉換成畝的演算法。

土地面積亦稱宗地面積，是指一宗地權屬界址線范圍內的土地面積。

土地面積小且不規則時，劃分成一些三角形，用海龍公式計算出每個銜接三角形的面積，再加起來。

大面積土地精確測量先分成小塊面積逐塊測量再加起來。

大面積土地粗略測量先繪成地圖，再在地圖上測量。

拓展資料：

一宗地權屬界線范圍內的面積。因此，土地權屬界址一旦確定，土地面積亦隨之確定。若某宗地權屬來源證明文件上的界址范圍與實地一致而面積不一致，則一律以界址范圍為准，更正土地面積數據。面積量算的原則是：圖幅為基本控制，分幅進行量算，按面積比例平差，自下而上逐級匯總。

具體程序是：分幅量算各鄉總圖斑面積，用圖幅理論面積進行控制和平差；分鄉量算各村總圖斑面積，用鄉平差後的總圖斑面積進行控制和平差。分村量算碎部（地類）面積，用村平差後的總圖斑面積進行控制和平差。

當一幅圖的各類土地面積全部按規定量算後，就按本圖幅由碎部分逐級向上統計、匯總和校核。當某一鄉的有關圖幅的面積全部按規定量算後，分地類按行政單位逐級向上統計、匯總量算的結果。簡單地說，就是分幅由總體到局部進行控制量算、平差，按行政單位由下而上逐級統計、匯總。土地面積可以根據權利人對宗地的使用情況，分為獨用面積、共用面積、共用分攤面積。

於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積。

二。可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到「佔地面積」這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。

對於建築物而言：佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=基底面積/用地面積。

對於平地而言：可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到「佔地面積」這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於計容建築面積。