買房是什麼方法提高首付

❶ 買房首付不夠怎麼辦掌握技巧盡快湊齊首付

今年以來，全國樓市調控延續去年樓市調控強度，樓市調控政策出台次數之多、力度之大，都超過了以往，截至目前，全國已有超過55個城市發布了各種調控政策160多次，調控效果也逐漸顯現，有效抑制了房價暴漲和投機炒房行為，穩定樓市，這樣對於剛需置業者來說，不失為一個適時入市的好時機。

對於很多剛需置業者而言，買房比較棘手的便是首付不夠的問題，很多人也會因此而推遲買房計劃，但是，從現在的樓市來看，房價穩定上漲，買房成本也不斷提高，好不容易湊夠了首付，結果發現房價又漲。那麼，買房首付不夠怎麼辦？掌握以下這些方式，說不定還能更快湊夠首付。

1、善於利用公積金

如果你所在的公司有給你繳納住房公積金，那就可以好好利用。可以找一個可以給你借錢的機構，一旦簽完購房合同，就以購房手續申請提取公積金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構。不過這種方式需要時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當首付，所以需要先墊資後還款。

這種方式對於公積金余額較多的人尤其合適。優點是比純粹的付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計一個月左右的利息，可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。缺點是要付出一個月左右的利息。一般來說，商貸這樣操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當做首付，只能用於還月供。

2、適當使用信用卡

使用信用卡付首付這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，因為這種方式的利息成本較高。

需要注意的是，最好使用額度較高的信用卡，不宜使用多張低額度信用卡，因為這樣容易被認為是套現，而且如果不能按時還款，不建議使用這種方式，會影響個人徵信。

3、抵押舊房子來買新房子

如果家裡有舊房子，可以考慮抵押舊房子獲得貸款來付首付，這樣能獲得較大額度的貸款，但是，這意味著同時還兩個貸款，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被抵押的房子房齡不要太長。

4、 有保險者可申請保單貸款

如果購買了商業保險，也可以通過保單來貸款，但有一個缺點，就是貸款期限較短。

5、申請消費貸款

如果資質不錯、信用良好，可以考慮申請消費貸款。目前，很多平台都支持消費貸款，而且貸款的額度還不低，如果只是短時間使用解決燃眉之急，可以考慮使用。

6、申請工薪貸款

收入比較穩定的事業單位和編制內人員可以申請「工薪貸款」。除了事業單位和編制內人員外，雖然此貸款主要用於個人消費，但也可用於購房，貸款期限一般短於3年。部分企業也有類似的福利。

如果你有買房打算，急於買房又首付不夠的話，可以考慮結合自身實際情況嘗試使用以上幾種方法，盡快湊齊首付，買到適合的房子。

（以上回答發布於2017-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 在大城市買房的年輕人，除了靠父母，還能怎麼湊首付

現在大城市的房價非常的高，在大城市買房的年輕人除了靠父母還能怎麼湊首付呢？我身邊有幾個朋友，他們有的是靠著自己不斷提高的工資，有的是靠著獎金，除此之外，還有一些靠著自己的投資收入。接下來跟大家說一下，我這幾個朋友是怎麼湊首付的。3.還有一個朋友，是靠著投資獲得了不錯的收入。
我這個朋友比較奇怪，本身並沒有很努力的去工作，但是當時手裡有一點錢，所以就去一個城市買了一套小一點的房子，在這種情況之下，想不到這個房子的價格越來越高，最後竟然漲了10倍，因此他就把這個房子賣掉了之後，在自己所生活的地方買了一個房子，但是只夠首付，也相當於把首付的錢湊夠了。

總而言之，現在的房價是比較貴的，對於年輕人來說，想湊夠首付實在是太難了，而且首付之後還有很多其他的費用，因此現在的人都感慨壓力太大，但是我們可以看得出來，對於那些真正努力的年輕人來說，他們的收入也是在逐年提高的，很多人在努力了5年到10年之後，都有錢付自己的首付了，因此我認為現在的年輕人也不用太焦急，只要不斷的提高自己的工作能力，每個人都有希望能夠買到自己喜歡的房子。

❸ 買房首付不夠怎麼辦9種方法幫你湊！

買房時遇到首付不足是一件非常令人頭疼的事，那麼面臨首付不夠的情況，購房者們該如何實現自己的買房計劃呢？其實小編覺得大家可以嘗試使用以下的幾種方法來解決首付不足的難題。

解決方法一、提取公積金

現在很多公司都會給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要好好利用。很多城市支持提取公積金付首付，完全可以解決你首付不夠的問題。

解決方法二、抵押舊房子

抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背負兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

解決方法三、使用信用卡

如果首付款的缺口不大，而且使用時間不長的話，那麼可以使用信用卡。不過，最好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，因為容易被認為是套現。有些銀行不支持購房刷卡分期還款，這一點需要大家注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，否則會影響個人徵信。

解決方法四、合理申請信用貸款

若是借貸人的個人信用良好，收入較高，還款能力也較強，那麼可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足。

解決方法五、有保險者可申請保單貸款

現在大家對於風險防範有了更強的意識，於是很多人都購買了保險。但大多數人都不知道的是，有些保單是可以用來貸款，只是貸款期限較短。

解決方法六、尋求父母的資助

如果說父母經濟情況不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金的話，可以請求父母幫忙。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應當，所以應該在資金寬裕時還給父母，並感謝他們。

解決方法七、尋求親友幫助

如果你和親朋好友的關系不錯的話，可以考慮找他們借錢。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，並簽訂正規的借據，手上寬裕後記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友之間的關系。

解決方法八、將個人持有的理財產品變現

如果你在平時有購買了一些理財產品，此時不妨將這些變現抵首付。雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

除了出售之外，還可以選擇將其抵押貸款，這可能是一種更好的變現方式，尤其是在個人持有的理財產品數額比較大的情況下。

解決方法九、降低買房標准

如果房價超出預算，且在交房後壓力會變大的話，可降低買房標准，考慮購買小戶型或位置較為偏遠的地區買房。

（以上回答發布於2018-08-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 買房首付不夠怎麼辦 四種方法你應該知道

對於很多工作不久的年輕人來說，買房首付無疑是一筆大數目。買房首付不夠怎麼辦呢？特別是房價不穩定讓買房的剛需族亂了陣腳，好不容易湊夠了首付款，結果發現房價又漲了！今天小編就來跟大家分享一下相關知識，解決你買房首付不夠的問題。

買房首付不夠怎麼辦

買房首付不夠怎麼辦？

一、公積金。公積金也能當首付？沒錯！找一個可以借給你錢的機構，簽完購房合同，以購房手續申請提取公積金，再將這筆錢還給幫你墊資的機構，這中間有個時間差。不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以首付款名義提取的，用公積金當首付，你得先墊資後「報銷」。

優點：比純粹的首付貸付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計也就一個月的利息成本左右，能省下一筆首付款或者解決首付缺口，對於公積金余額較多的人尤其合適。

缺點：要付出一個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當做首付，只能提取用於還月供。

二、抵押舊房子。抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。

三、信用卡。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。注意：有些銀行不支持購房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，會影響個人徵信的。

四、信用貸款。信用貸款不需要任何抵押物，但是銀行對個人徵信審查很嚴格，主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長，需要注意還款壓力。

買房交首付注意事項：

一、核實開發商五證。要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。

二、注意閱讀合同條款。房屋買賣合同文本一定要規范，小夥伴們可以到房產局網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫！

三、明確交房時間、違約責任。出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

四、確認計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一並列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

（以上回答發布於2016-11-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 買房首付不夠怎麼辦十個方法教你湊！

對大多數家庭來說，買房是件大事，能全額付款的家庭佔少數，很多購房者選擇貸款買房緩輕壓力。但是貸款買房的前提是要交足首付款，購房者如何解決首付款不夠的情況呢？

1、找親朋好友借錢

這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。

2、轉賣貴重物品

購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

3、開源節流

購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

4、變現有價證券

如果購房者平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

5、利用信用卡

如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。

6、通過保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要咨詢保險公司問清楚。

7、其他貸款變現

抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。

8、申請「工薪貸款」

如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款「工薪貸款」，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。

9、巧用公積金

公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金存儲余額。

10、重新規劃購房計劃

如果購房者真的覺得房價超出了預算，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。

在湊不夠首付款著急不安的時候，不妨參考以上十種招術試試能不能湊夠首付款。

❻ 買房子湊首付有什麼方法

可以考慮向親朋好友借，或者是賣掉其他的固有資產或者虛擬資產。現如今的房價依然呈上漲的趨勢，但是房子再貴依然是香餑餑，依然有很多人會傾盡畢生的積蓄去購買它，不過還是有很多人在買房時會超出自己的首付預算，那麼當我們首付不夠時該怎麼辦呢？其實很簡單，下面我就簡單的給大家舉幾個例子。

三，如果實在湊不齊，就可以考慮換個樓盤，然後根據自己的經濟條件去計劃。

我們都知道，地段越好，面積越大，房子就越貴，首付款當然也更高，但是自己如果手頭的錢不夠，就可以考慮從新計劃一下自己的買房需求，如果自己實在是需要面積寬的房子，那麼就只有選購地段一般的房子，這樣一來即可以保持自己原有的購房計劃，還可以減輕自己的經濟壓力。

❼ 6種方法幫你湊齊首付 首付不夠也可實現買房

到了一定的年紀，很多人都想要擁有自己的一套房子，有一個溫暖的家，不論大小，最重要的是可以給自己歸屬感。可是，擺在面前最大的難題就是首付，對於很多工作不久的年輕人來說，首付無疑是一筆大數目。那麼，首付不夠怎麼辦？今天跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

之前，首付貸的出現為我們買房提供了便利，但是現在首付貸的合法性得到了否定，當然這是因為首付貸潛在的巨大風險讓我們無法忽視。現在我們只能從別的途徑來湊首付，具體可以參考以下幾種方法。

可以通過以下6種途徑湊齊首付：

1、 合理利用公積金

一定要盡可能的使用公積金，很多地方是支持提取公積金來交首付的，這么多年辛苦攢下來的錢，這時候可以派上大用場。

2、 事業單位和編制內人員可申請「工薪貸款」

據悉，「工薪貸款」面向的對象主要是收入比較穩定的事業單位和編制內人員，如果自己也符合貸款標准不妨嘗試申請。雖然此貸款主要用於個人消費，但也可用於購房，貸款期限一般短於3年。

3、 資質不錯者可申請消費貸款

這種方式主要適用於資質不錯的購房者，如果信用良好可以借到一筆不小的數目。據悉，這種貸款方式利率更低，但是對於貸款年限也有相應的要求。

4、 有舊房者可以賣了舊房換新房

很多購房者本身是有房子的，買房是為了改善居住條件，這種情況下完全可以賣掉原來的房子。但是對於那些原本就沒有房子的購房者來說，這條略過吧…

5、 有保險者可申請保單貸款

大家對於風險防範有了更強的意識，很多人都購買了保險，但大家可能不知道的是，有些保單是可以用來貸款的，但同樣有著貸款期限較短的缺陷。

6、 厚臉皮啃老

相信每個年輕人都是有尊嚴的，不想輕易跟家裡人伸手，但無奈房價高昂，這是迫於現實的無奈之舉。如果覺得心裡實在過不去，可以跟父母打張欠條，有能力了慢慢還。

（以上回答發布於2016-03-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 買房首付怎麼湊合

解決方法一、找親朋好友借錢

如果父母經濟情況不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金的話，那麼可以考慮請求父母幫忙，或者找親戚朋友借錢湊首付。但大家要記住，借款不論數額大小，都一定要打好借條。

解決方法二、轉賣貴重物品

如果家中有舊車、舊房或其他貴重物品，不妨變賣一下。不過這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好買家，再買新房才劃算。

解決方法三、抵押舊房子

如果家中有舊房子，但是短時間內找不到買家來購買，那麼可以將舊房拿去抵押。這種方式能獲得較大額度的貸款，但是要同時背負兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。

解決方法四、將個人持有的理財產品變現

如果你在平日里買了一些理財產品，比如基金、股票等，此時不妨將這些變現抵首付。雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

解決方法五、刷信用卡

如果首付款的缺口不大，而且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付，不過這種方式的利息成本較高。而且，最好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，因為容易被銀行認為是套現。

解決方法六、申請保單貸款

目前有不少保險公司的保單是可以貸款的，但是會有一定的風險和金額限制，所以如果你購買了商業保險，可以咨詢下保險公司是否可以通過保單來貸款，以及相關的要求。

解決方法七、降低購房標准

如果房價超出了預算，且在交房後壓力會變大的話，可適當降低買房標准，考慮購買小一點的房子或者在位置稍微偏一點的地方買房。

解決方法八、申請信用貸款

如果你的信用良好、還款能力也較強的話，那麼可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足。不過，用這種方式付首付買房後不光要還房貸，還要償還信用貸款，後期還款壓力會比較大。

解決方法九、合理利用公積金

公積金不僅可以用來貸款，還可以提取出來支付首付款。但支付首付款的條件是，購房者要先墊付首付款，然後拿著購房合同和發票提取公積金。簡單來說就是你借錢付首付之後，就可以提取公積金還債了。