施工采購有什麼方法

❶ 工程施工招標采購的基本程序有哪些

（一）工程施工招標的程序：
A.審查建設單位資質：
1.建設單位必須是法人或依法成立的其他組織。
2.有與招標工程相適應的經濟、技術和管理人員。
3.有組織編制招標文件的能力。
4.有審查投標單位資質的能力。
5.有組織開標、評標和定標的能力。
B.招標申請。
C.編制招標文件。
D.發布招標公告和招標邀請書。
E.資格審查F.發放招標文件。
G.踏勘現場。
H.標底的編制。
（二）工程施工投標的程序：
A.報名參加投標。
B.按要求編制並填寫資格預審書。
C.領取招標文件。
D.研究招標文件。
E.調查投標環境。
F.編制施工計劃，制定施工方案。
G.編制投標文件。
H.投送投標文件。

❷ 施工招標的方式有哪幾種那種最常用

招標有五種典型的形式：公開招標，邀請招標，比選，競爭性談判和BOT項目招標。

一、公開招標（Open

Tendering），是指招標人在公開媒介上以招標公告

的方式邀請不特定的法人或其他組織參與投標，並向符合條件的投標人中擇優選擇中標人的一種招標方式，相對於公開招標，稱之為邀請招標。國際上政府采購通常採用這種方式。

中華人民共和國招標投標法第三條規定： 在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。 達到下列標准之一的，必須進行招標；

（1）施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；

（2）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；

（3）勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；

（4）單項合同估算價低於第（1）、（2）、（3）項規定的標准，但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。

二、邀請招標。現行法律下有兩種意義的邀請招標：在招標投標中的邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標； 在政府采購中的邀請招標是指貨物或者服務項目采購人在省級以上人民政

府財政部門指定的政府采購信息媒體發布資格預審公告，公布投標人資格條件，經過對投標人的資格進行審查，采購人從評審合格的投標人中通過隨機方式選擇3家以上的投標人作為正式的投標人，向其發出投標邀請書邀請其參與投標。
兩種邀請招標存在一定的差異。 可以用於邀請招標

（1）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目。 （2）全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。 （3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 （4）法律或者國務院規定的其他必須招標的項目。

三、競爭性談判，是指采購人或者采購代理機構直接邀請3家以上供應商就采購事宜進行談判的方式。競爭性談判采購方式的特點是：一是可以縮短准備期，能使采購項目更快地發揮作用。二是減少工作量，省去了大量的開標、投標工作，有利於提高工作效率，減少採購成本。三是供求雙方能夠進行更為靈活的談判。四是有利於對民族工業進行保護。五是能夠激勵供應商自覺將高科技應用到采購產品中，同時又能轉移采購風險。

談判小組由采購人的代表和有關專家共三人以上的單數組成，其中專家的人數不得少於成員總數的三分之二。

談判文件中至少應當明確談判程序、談判內容、合同草案的條款以及評定標准等事項。談判須在財政部門指定的政府采購信息發布媒體上發布公告。公告至談判文件遞交截止時間一般不得少於5天，采購數額在300萬元以上、技術復雜的項目一般不得少於10天。

四、比選（招標一般適用於200萬以上的項目。比選是200萬以下的項

府財政部門指定的政府采購信息媒體發布資格預審公告，公布投標人資格條件，經過對投標人的資格進行審查，采購人從評審合格的投標人中通過隨機方式選擇3家以上的投標人作為正式的投標人，向其發出投標邀請書邀請其參與投標。
兩種邀請招標存在一定的差異。 可以用於邀請招標

（1）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目。 （2）全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。 （3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 （4）法律或者國務院規定的其他必須招標的項目。

三、競爭性談判，是指采購人或者采購代理機構直接邀請3家以上供應商就采購事宜進行談判的方式。競爭性談判采購方式的特點是：一是可以縮短准備期，能使采購項目更快地發揮作用。二是減少工作量，省去了大量的開標、投標工作，有利於提高工作效率，減少採購成本。三是供求雙方能夠進行更為靈活的談判。四是有利於對民族工業進行保護。五是能夠激勵供應商自覺將高科技應用到采購產品中，同時又能轉移采購風險。

談判小組由采購人的代表和有關專家共三人以上的單數組成，其中專家的人數不得少於成員總數的三分之二。

談判文件中至少應當明確談判程序、談判內容、合同草案的條款以及評定標准等事項。談判須在財政部門指定的政府采購信息發布媒體上發布公告。公告至談判文件遞交截止時間一般不得少於5天，采購數額在300萬元以上、技術復雜的項目一般不得少於10天。

五、BOT(build—operate—transfer)即建設—經營—轉讓，是指政府通過契約授予私營企業（包括外國企業）以一定期限的特許專營權，許可其融資建設和經營特定的公用基礎設施，並准許其通過向用戶收取費用或出售產品以清償貸款，回收投資並賺取利潤；特許權期限屆滿時，該基礎設施無償移交給政府。

拓展資料：

招標投標也被簡稱為招投標。招標和投標是一種商品交易的行為，是交易過程的兩個方面。招標投標是一種國際慣例，是商品經濟高度發展的產物，是應用技術、經濟的方法和市場經濟的競爭機制的作用，有組織開展的一種擇優成交的方式。這種方式是在貨物、工程和服務的采購行為中，招標人通過事先公布的采購和要求，吸引眾多的投標人按照同等條件進行平等競爭，按照規定程序並組織技術、經濟和法律等方面專家對眾多的投標人進行綜合評審，從中擇優選定項目的中標人的行為過程。其實質是以較低的價格獲得最優的貨物、工程和服務。

❸ 要降低建築施工企業采購材料成本，我們可以採取哪些措施

降低建築施工企業采購材料成本可以采購以下幾種措施：
1、充分使用金融工具
根據目前的情況，加強和金融企業的合作，使用承兌匯票。在大宗材料采購中，我們不即刻給予現金支付，而是採取銀行信用開具的承兌匯票，它作為遠期兌現的票據，可有效降低材料采購的成本。
2、 結成戰略合作夥伴
目前工程中使用最多的是商品砼、鋼筋、砂漿、門窗、保溫、塗料等工程。我們選擇有實力和信用好的企業結成戰略合作夥伴，利用我們之間的信用，在滿足一定條件時再進行貨款支付，從而達到節約的目的。
3、以競標的方式選擇供應商
對於大宗材料的采購，一個有效的方法就是進行公開競標，在材料價格、付款方式、交貨方法、企業信用、墊資能力等方面能夠最大限度滿足要求，作為供應商的候選隊伍，這樣能夠選擇價格比較低的供應商。
我們還以通過合理分工，集中采購和加強渠道管這些方法來降低采購材料成本。

❹ 施工單位的機械設備主要來源有哪些方式

主要來源是向機械設備公司采購，還有就是私人機器的租用。

施工單位又稱「承建單位」。建築安裝工程施工單位的簡稱。指承擔基本建設工程施工任務，具有獨立組織機構並實行獨立經濟核算的單位。

在採取承發包方式進行施工時，施工單位，常被稱為「乙方」。我國的施工單位按照經營方式分為施工企業和自營單位。施工企業是按照經濟核算制原則建立的生產組織，按照國家計劃承擔各項工程的建築安裝等施工任務。

注意

施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，並在其資質等級許可的范圍內承攬工程。

禁止施工單位超越本單位資質等級許可的業務范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。

施工單位不得轉包或者違法分包工程。

❺ 建築行業建築材料采購流程是怎麼樣的

工地采購員崗位職責
1、 現場材料員對工地現場的材料的性價比負有直接責任。
2、 認真學習和了解現場使用材料的性能、質量要求及ISO9000相應的程序文件和作業指導書，以指導日常的業務工作。
3、 開工前期，進行多家，多領域，大范圍的市場材料價格調查，真正落實貨比三家，選用施工規范要求，價格又便宜的材料。
4、 熟悉圖紙，了解各分項工程所需各種材料類型、數量，按照施工組織設計的要求，做好材料采購計劃，後期結合工地進度實際情況，及時購買工程所需的各種材料。
5、 正確使用材料進出庫計量方法，嚴格檢尺、量方、點數、過秤，認真做好原始記錄，最後計入驗收台帳和消耗台帳。
6、 協助項目技術負責人、質檢員做好現場材料的質量檢驗工作，並按規定取樣送檢，嚴把使用材料的質量關。
7、 購買的材料要做到日清、月結、定期盤點，如實填寫材料報表，及時上報。
8、 認真做好防火、防盜、防雨、防防變質，搞好工地材料現場的清潔衛生工作，實行文明施工。
9、 發現不合格材料或材料被盜等意外情況，應及時上報有關人員，不得延誤或隱瞞。

❻ 招標采購方式有哪幾種

招標投標，是在市場經濟條件下進行的大宗貨物的買賣、工程建設項目有發包與承包，以及服務項目的采購與提供時，所採用的一種交易方式。通常提到的招標投標，涵蓋范圍廣泛，包括工程招投標和政府采購行為。

一、招標方式

根據我國《招標投標法》規定，按競爭開放程度，招標分為公開招標和邀請招標兩種方式。

1)公開招標。屬於非限制性競爭招標，這是一種充分體現招標信息公開性、招標程序規范性、投標競爭公平性，大大降低串標、抬標和其他不正當交易的可能性，最符合招標投標優勝劣汰和「三公」原則的招標方式，常用的采購方式。

2)邀請招標。屬於有限競爭性招標，也稱選擇性招標。邀請招標適用於因涉及國家安全、國家秘密、商業機密、施工工期或貨物供應周期緊迫、受自然地域環境限制只有少量幾家潛在投標人可供選擇等條件限制而無法公開招標的項目，或者受項目技術復雜和特殊要求限制，且事先已經明確知道只有少數特定的潛在投標人可以響應投標的項目，或者招標項目較小，採用公開招標方式的招標費用占招標項目價值比例過大的項目。

按照標的物來源地劃分可以將招標劃分為：國內招標，包括國內公開招標、國內邀請招標；國際招標，包括國際公開招標、國際邀請招標。國際招標文件的編制應遵循國際貿易准則、慣例。

政府采購的方式包括：公開招標、邀請招標、競爭性談判、單一來源采購、詢價、國務院政府采購監督管理部門認定的其他采購方式。公開招標應作為政府采購的主要方式。

二、招標方法和手段

1)兩階段招標。適用於一些技術設計方案或技術要求不確定或一些技術標准、規格要求難以描述確定的招標項目。第一階段招標，從投標方案中優選技術設計方案，統一技術標准、規格和要求；第二階段按照統一確定的設計方案或技術標准，組織項目最終招標和投標報價。

2)框架協議招標。適合於重復使用規格、型號、技術標准與要求相同的貨物或服務，特別適合於一個招標人下屬多個實施主體採用集中統一招標的項目。招標人通過招標對貨物或服務形成統一采購框架協議，一般只約定采購單價，而不約定標的數量和總價，各采購實施主體按照采購框架協議分別與中標人分批簽訂和履行采購合同協議。

3)電子招標。與紙質招標相比，將極大提高招標投標效率，符合節能減排要求，降低招標投標費用，有效貫徹「三公」原則，有利於突破傳統的招標投標組織實施和管理模式，促進招標投標監督方式的改革完善，規范招標投標秩序，預防和治理腐敗交易現象。

特別對於一些技術規格簡單、標准統一，容易分類鑒別評價，或需要廣泛徵求投標競爭者的招標項目，電子招標的效率優勢更加明顯。

❼ 建築工地是如何采購的

材料需求部門提書面計劃，有公司預算，材料部、項目經理等部門領導簽字，然後提交到材料部。有的是甲方控制的，這類東西施工單位就是甲方給買什麼用什麼。施工單位自己采購的東西如果是大宗材料一般都有自己長期合作的夥伴，如果價值比較小就零星采購了。當然和建築公司的模式、規模也有關系。國企、私企肯定不一樣，大型的小型的也不一樣。

❽ 建築工程常用的招標方式有哪些

工程建設必須採用招投標方式的有：
1、大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
2、全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
3、使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
【法律依據】
《招標投標法》第三條
在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規模標准，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。
法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。

❾ 施工單位在建築材料采購中的管理模式有哪些

施工單位在建築材料采購中的管理模式主要有：

1、施工用主要材料由甲乙雙方共同采購，其材料質量由甲乙雙方共同控制，對不符合質量要求的材料施工方有權拒收、拒用。

2、材料的價格主要由業主方依據市場行情確定，承建方、監理單位可廣泛參與。業主方主要以招標的方式確定材料價格，也可以直接走進市場，貨比三家，選擇質優價廉的材料。

3、工程結算時，材料價格以實購價（含運雜費）為基礎，採取加權平均法的方式計算。少數由承建方自行采購的輔材則執行信息價。

這樣做使供貨、保管、使用一體化，減少甲乙雙方的扯皮情況；業主方可以降低部分材料價格，降低工程造價；當然還要根據具體情況選擇合理的供應模式。

❿ 建築工程材料的供應方式有哪三種

1、乙方自行采購；2、甲方指定廠家，乙方采購；3、甲方供貨到現場。