攪拌站租賃押金計算方法

1. 租賃120雙線混凝土攪拌站多少錢

估計要120-150萬左右。

2. 誰知道建一個攪拌站一年掙多少錢

目前開一家混凝土攪拌站要多少錢
建攪拌站：資質辦理、土地租賃、購買攪拌站設備、攪拌車、泵車可租賃可購買，根據自己實力以及市場需求。一般年常30萬立方攪拌站投入在1500w左右（數據有點嚇人哦）。

混凝土攪拌站一年可以賺多少錢呢？
攪拌站規模、運營情況、所在城市的經濟總量、建設情況都對攪拌站盈利產生很大影響，河南地區一方混凝土純利潤是45元左右，其他地區也相差不下，有了混凝土的純利潤，就能算出一年攪拌站的產能和一年能賺多少錢。
介紹了商品混凝土的價格，然後東宸機械給大家算算建一個攪拌站需要的資金。攪拌站按其產量的大小有很多型號：hzs25、hzs35、hzs50、hzs60、hzs75、hzs90、hzs120、hzs180、hzs240等，不同的型號，產量不同，設備價格也不一樣。

怎麼算混凝土攪拌站一年的利潤值？
如果是在農村建攪拌站的話，hzs25、hzs35、hzs50和hzs60是常見的型號，今天東宸機械以HZS35站為例，為大家介紹：
hzs35混凝土攪拌站每小時實際產混凝土的量在18-25方之間。這種設備成本18-20萬左右，算上運費、安裝、地基，估計整體費用在25-30萬元之間。如果想建大一些的農村攪拌站，建議客戶選擇建HZS50站，每小時實際產量37方左右，設備成本20-28之間，總成本27-35萬元之間。
除了設備費用之外，建一套混凝土攪拌站還需要，一塊幾畝的地，建個辦公室，弄個地磅，還得有量鏟車。這樣總投資大概得40-60萬。HZS50站，一天賣300方，一方50利潤，一個月利潤300*50=15000，一年的利潤值就是15000*12個月=18萬，這都是最低值哦

3. 建混凝土攪拌站的地方是租來的，租賃協議是3-5年內，我們建的臨時道路和攪拌站用的場地能否為固定資產

我任務建混凝土攪拌站的地方是租的，且租賃期只有5年，臨時道路和攪拌站不能認定為你們的固定資產！最多用作長期待攤費用，按租賃合同在五年內攤銷完！

固定資產的定義
固定資產相關概念固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。

4. 混凝土攪拌站租賃稅率

1)房產稅：按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅
2)城鎮土地使用稅：擁有房屋產權的個人，出租的房屋位於城鎮土地使用稅開征范圍內，應按房屋土地（含出租的院落佔地）面積，依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。根據國稅發〔2003〕89號文件的規定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征城鎮土地使用稅
3)增值稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免徵增值稅
4)城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。前面已提到，教育費附加為3%，城建稅按納稅人所在地區的不同分為7%、5%、1%
5)印花稅：個人出租自有房屋，凡用於生產經營口的，應於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花
6)個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用後的應稅所得額計算繳納個人所得稅；月收入在4000以上的，應按月租金收入扣除20%以後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，計稅稅率均為20%。

5. 開一個攪拌站需要多少錢

這要根據您的攪拌站規模決定，小型攪拌站一般十幾萬就行，大型的話需要一百多萬，而且知名的老牌子的攪拌站還要更貴

6. 12方混凝土攪拌車價格，以及租賃首付多少，月打多少，一親戚開了個攪拌站，我想買個車，一方給25元

12方的罐車一般在50來萬；
首付20-25萬的樣子，具體要看你買什麼牌子的和通過什麼渠道買了；
每月打多少方要看這個攪拌站的生產能力、業務關系、當地市場、資金等許多因素了；
要參照當地的攪拌站行情以及你和親戚的關系等後再做投資，一方25元的租賃費還是可以的，關鍵是要有連續的活源，即使一方100，如果沒有活，你肯定只能等著賠錢，不說掙錢，連司機的工資你都有可能掙不出來，尤其是新的攪拌站。

7. 鋪面租金（兩押一租）是什麼意思

兩押一租就是總共要交三個月租金的錢，其中兩個月租金作為押金。在租房時分租金和押金，兩押一租指的是要押兩個月的租金和交一個月的租金。

合同到期，有些該交的費用如：水電、物業、管道煤氣等費用沒交清，房東會從押金里扣；如果房屋有損壞、傢具家電有損壞，房東也會從押金里扣。

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鋪面租金計算方法

1、附加率法

附加率法指在租賃資產的設備貨價或概算成本上再加上一個特定的比率來計算租金的方法。特定比率由營業費用和預期利潤來確定。

2、年金法

年金法是以年金現值理論為基礎的租金計算方法。即將一項租賃資產在未來各租賃期內的租金按一定的利率換算成現值，使其現值總和等於租賃資產的概算成本的租金計算方法。

3、成本回收法

成本回收法指由租賃雙方在簽訂租賃合同時商定，各期按照一定的規律收回本金，再加上應收的利息即為各期租金。

4、不規則租金

即帶有付租寬限期的租金計演算法，寬限期長短對租金總額有影響，具體計算公式是將寬限期的利息加入到概算成本中，然後用等額年金法計算每期租金。

5、浮動利率的租金

在租期內利率隨市場變化，計算各期租金時的利率不同。

浮動利率一般採用Libor利率(即倫敦國際銀行間拆放利率)並加一定的利差作為租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作為計算第一期租金的利率，第一期租金償還日的Libor利率加利差則作為計算第2期租積金的利率，依此類推，計算以後各期利率，從而再計算各期租金。

參考資料來源：網路-租金

8. 目前開一家混凝土攪拌站要多少錢

投資一套混凝土攪拌站的客戶，在投資之初肯定要先了解混凝土攪拌站投資多少錢，混凝土攪拌站投資都需要哪些手續。因為混凝土攪拌站是個大型的投資項目，前期也是需要很多投入的，很多客戶都在投資前都想了解投資混凝土攪拌站需要多大的投資費用?是否可以賺錢?

長城攪拌設備廠家生產有小型、中型、大型工程混凝土攪拌站，從每小時產量時產25方、時產35方，到時產50方，時產60方以及時產90方和時產120方，時產240方的商混攪拌站都有，多型號的設備可以滿足不同客戶的生產與投資需求。

作為混凝土攪拌站設備生產廠商，下面我們就來為大家分析一下我們知道的關於投資商混攪拌站的一些信息：

首先，在市場經濟的調節下，混凝土攪拌站根據不同廠家的綜合實力，同一型號的混凝土攪拌站價格也可能相差很大，因為前期的成本和加工工藝等不同廠家有不同的情況。

其次，混凝土攪拌站價格是受多方面因素影響的，客戶在進行投資前之前要先了解自己所需要多大產量的設備， 也就是說一個月或者一年需要生產多大產量的混凝土，至於混凝土攪拌站投資多少錢?

下面，我們就以90攪拌站所投資的費用為例：

90混凝土攪拌站，理論產量90方/小時，實際每小時的混凝土產量為80方左右，hzs90混凝土攪拌站般配置是js1500強制式混凝土攪拌機以及pld2400混凝土配料機，每60秒出次料，每次出料1.5方混凝土，也就是說90攪拌站每分鍾可以打1.5方混凝土，每小時能打90方混凝土。

前面我們也說，不同廠家的混凝土攪拌站設備配置不同，產量也有差別，具體的混凝土攪拌站投資多少錢?需要看您的具體情況來計算。

9. 大家所在混凝土攪拌站是怎麼租賃攪拌車的啊謝謝！！

按月租一個月3萬元。
如果是按出車趟數每立方每公里3元。

10. 租寫字樓，怎麼個租法怎麼算錢要一次性支付一年的租金還是分月給壓金方面如何

寫字樓有幾種租房方式：
1、整租，一般都是大型企業，整租一棟寫字樓或一棟寫字樓的若干整層。這種租賃方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多協商後，支付一個固定額。

2、零租，一般都是按照寫字樓已經分割的房間，租賃一間或多間房屋。租金方式大多是季度或半年支付一次，押金一般按一個月租金計算。

3、自由式租賃，多出現在框架式大開間的商業建築剛建成之時，租賃區域按需求來分割。租金支付和押金 與零租的形式相同。