房子建成面積計算方法

⑴ 房子面積如何計算公式

長乘以寬就可以了。也就是6.5X3=19.5平米，與高沒有關系。

這個房間高度不是普通的高度，一般住宅高度在2.9M左右，商業用途有3.7M的，那麼你這個高度是4M，那麼房間的空間過於開闊，所以不能當作普通的19.5平米的房間安裝空調，你在購買空調時一定要與銷售人員說明情況。

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矩形的常見判定方法如下：

（1）有一個角是直角的平行四邊形是矩形；

（2）對角線相等的平行四邊形是矩形。

（3）有三個角是直角的四邊形是矩形。

（4）定理：經過證明，在同一平面內，任意兩角是直角，任意一組對邊相等的四邊形是矩形。

（5）對角線相等且互相平分的四邊形是矩形。

⑵ 房子建築面積和實際面積怎樣計算

計算技巧

1、房子的建築面積應按照自然層外牆結構外圍水平面積之和進行計算，房子的建築面積通常就是房產證的等級面積，通常購房價和物業費都按照房子的建築面積計算的，房子建築面積=套內建築面積+分攤公用面積。

2、房子的實際使用面積是指我們實際能夠使用到各個房間的凈面積總和，不包括內牆、外牆、陽台等面積，因此使用面積=套內建築面積-套內牆體面積-陽檯面積。

房子的使用面積主要包括：

1、套內卧室、過道、起居室、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。

2、房屋內部樓梯，例如躍層的樓梯，需按自然層數的面積總和計入使用面積。

3、不包含結構在內的煙囪、通風管道、管道井都屬於使用面積。

4、房屋內牆裝飾的厚度也需計入使用面積。

⑶ 房屋建築面積怎樣計算的

（柳州搜狐焦點網）買房時，很多人都會關心房屋建築面積和使用面積，建築面積怎麼算直接關繫到商品房總房款，使用面積直接關繫到購房者室內空間是否足夠大，因此了解這個概念對於購房者來說很重要。今天我們就來看看房屋建築面積和使用面積的是如何計算的。

建築面積和使用面積計算公式：

建築面積=套內建築面積+公攤面積

公攤面積=建築面積×公攤系數

公攤系數=建築總公攤面積÷建築總建築面積

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積

公式解釋：

1.套內使用面積，有個形象的說法叫「地毯面積」，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。

2.套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔牆(按照投影面積的一半計算)，外牆(按照投影面積的一半計算)三個部分。

3.陽檯面積，封閉陽台按照全部面積計算，不封閉陽台按照一半面積計算。

4.公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

通常在無電梯的多層建築中，公攤系數在5-10%這個范圍內都是正常的，超出10%的也有可能，不過少見。

在有電梯的板式小高層建築中，公攤系數通常在15-20%之間。

在有電梯的板式高層建築中，公攤系數通常在18-25%之間。

在有電梯的塔式小高層建築中，公攤系數通常在18-22%之間。

在有電梯的塔式高層建築中，公攤系數通常在20-30%之間。

房屋使用面積如何計算？

套內使用面積是指實際的房屋利用面積，就是上面說的地毯面積;而套內面積一般是指套內建築面積，是套內使用面積與套內分攤面積之和。套內使用面積計算主要體現在以下5個方面：

1.室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有復合保溫、隔熱層，按復合層內皮尺寸計算;

2.煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

3.非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積;

4.住宅使用面積包括卧室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽台、壁櫃等

5.套內使用面積系數：房屋按套(單元)計算面積時，使用面積系數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率(%)。

共用面積包括哪些？

現在規定,房屋共用面積包括這些：

共用面積是指業主共同佔有或共同使用的建築面積,分攤的共用建築面積可分為4類:

1、建在幢內為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。

2、建在幢內為本幢服務的警衛室、信報間、消防控制室等管理用房。

3、牆體部分,包括外牆、套與共用空間之間的分隔牆中,未計入套內牆體面積的其他牆體水平投影面積。

4、本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建築部位。

那麼，理想的房屋建築面積是多少呢？

一居室在30-50㎡左右，

兩居室在60-90㎡左右、

三居室在100-130㎡左右。

（以上回答發布於2016-01-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 請問房子的面積怎樣算平方的公式是怎麼算的

平米就是面積單位也就是某個物體的 長X寬＝面積

比如說一個房間的地面積是：長306.5cm 寬346.5cm 等於好多平方? 怎麼算的？解：這是一個長方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個房間面積是10.620225平方米。

建築面積和使用面積計算公式：

建築面積=套內建築面積+公攤面積

公攤面積=建築面積×公攤系數

公攤系數=建築總公攤面積÷建築總建築面積

套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽檯面積

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居住面積

住宅的居住面積是指住宅建築各層平面中直接供住戶生活的居室凈面積之和。所謂凈面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔的水平面積。

套內面積和實用面積

套內建築面積與使用面積不是一個概念，套內建築面積包括使用面積和套內牆體面積，您可以自己測量房屋的實際使用面積,即俗稱地毯面積。

使用面積

住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。

計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。

建築面積

住宅的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積，如果求多、高層住宅的建築面積，則是各層建築面積之和。建築面積的計算比較復雜，以下將單獨介紹一。

住宅的公用面積

住宅的公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便，正常交往，保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。

對三角形面積進行平分的線條無窮無盡。 其中三個是三角形的中位數（將兩邊的中點連接到相反的頂點），並且它們在三角形的重心處並發； 事實上，他們是唯一通過重心的面積平分線。 通過三角形將三角形面積和周邊分成兩半的任何線條都可以穿過三角形的入口（其圓周的中心）。 對於任何給定的三角形，它們中有一個，兩個或三個。

任何通過平行四邊形中點的線將該面積平分。

圓或其他橢圓的所有面積平分線穿過中心，任何通過中心的和弦將面積平分。 在圓的情況下，它們是圓的直徑。

⑸ 什麼是房屋建築面積 建築面積計算規則

房屋的建築面積系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建築面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。1、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。2、計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3、不計算建築面積通常是層高小於2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽台、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。