⑴ 住房按揭貸款計算公式是什麼
按揭計算公式是：1、等額本金按揭貸款計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率，月還款本金保持不變，月還款利息逐月減少。2、等額本息按揭貸款計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]，月還款本金和利息是固定的，每月還款金額相同。
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，讀音為ànjiē，指一種購房或購物的貸款方式，以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然後分期償還。
⑵ 按揭計算公式是什麼
1、銀行貸款常常採用日計息的方式，那麼：日利率=年利率/360，日計息=貸款余額*日利率。年利率則是貸款時候我們常被告知的利率了，如現行的短期貸款基準年利率為5.6%，一年期貸款基準利率為6.00%。
2、從某種意義上說，貸款就是一種「明天的錢今天花」的行為，這其中就會涉及到一個資金的時間價值，即資金的現值與終值。關於資金的現值與終值，貸款常見的有兩種計量方式，即單利和復利，單利就是現在我們在借貸的時候常用的計量方式，復利則是曾活躍在早些年代的「利滾利」。
其中，單利計量方式下：f=p(1+r×n);復利計量方式下：f=p(1+r)n(n表示前述括弧中數值的n次方)
在上述公式中，f表示資金的終值，p表示現值，r表示利率，n則為計量周期
3、等額本息還款法方式下的計算公式：
設貸款額為a，月利率為i，年利率為I，還款月數為n，每月還款額為b，還款本息總和為Y，還款利息總和為Z還款本息總和：Y=a×(1+i)×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
月均還款:b=Y/N
還款利息總和：Z=Y-a
說明：a^b表示a的b次方。
4、等額本金還款法：月還款=月還本金+月供利息
其中：月還本金=貸款總額/貸款總期數，月利息=貸款余額*月利率，月利率=年利率/12，貸款余額=貸款總額-已還本金。
拓展資料：
額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月還款計算公式為:每月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數/[(1+月利率)還款月數-1]另一種是等額本金還款法(利隨本清法)，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計算公式為:每月還款額=貸款本金/貸款期月數+(本金-已歸還本金累計額)×月利率