『壹』 陝西省寶雞市金台區農村房屋拆遷封閉陽檯面積怎麼算
按宅基地證上的面積。
農村房屋拆遷補償包括房屋價值的補償、裝飾裝修的補償、附屬物(禽舍、水井、院牆等)的補償、搬家費、臨時安置的補償、院內土地的補償、獎勵、補助等。
農村房屋拆遷補償計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+房屋重置成新的價格。
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，房屋重置成新價是指一定時間和區域內被拆遷房屋重置成新的價格。
『貳』 房子面臨拆遷，關於露天陽台的補償是怎麼補償的
針對這一部分國家並沒有專門的規定說露天陽台補多少錢一平，主要需要參照當地下發的補償安置方案來確定。
而且總的來說，一般對於房屋的補償的部分，必須是房產證上有的部分，也就是說一些合法的面積才會補償，如果是非法加蓋的，可能是沒有補償的。
『叄』 拆遷房屋面積如何計算
拆遷補償是對被拆遷房屋所有人的一種補償，而且拆遷補償標準是有明文規定的。但是房子的拆遷面積怎麼計算?讓小編來教你。
如何計算拆遷房屋面積?
1、長久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積;多層房屋按各層建築面積的總和計算。
2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計算建築面積。
3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.2米以上的，按其水平投影面積計算。
4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。
5、房屋天面上，屬長久性建築，層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。
6、挑樓、全封閉的陽台按其外圍水平投影面積計算，封閉陽台的認定以房屋竣工時的狀態為准。
7、屬長久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。
8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。
9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。
10、地下室、半地下室及其相應的入口，層高在2.2米以上的，按其外牆(不包括採光井、防潮層及保護牆)外圍水平投影面積計算。
11、有柱或圍護結構的門廊、門斗按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。
12、玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。
13、屬長久性建築有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。
城市房屋拆遷是針對被拆遷房屋所有權進行的補償，這個補償價格是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定的，已包含地段和土地使用權益的因素，土地使用權是不再另行補償的。
（以上回答發布於2016-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 房屋陽檯面積如何算
陽台可以算購房面積，有的陽檯面積全部算在房屋的建築面積之內，有的是將陽檯面積的一半計入建築面積，而有的不計入建築面積。 按照規定，只有本層有上蓋且有維護結構（欄桿）的陽台才計算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽台是封閉式的所謂封閉式陽台，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽台。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽台，面積才能全部計入建築面積。 二、陽台是未封閉的未封閉陽台按陽台上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小於陽台地板面積的二分之一，那麼整個陽台都不算面積；如果上蓋水平投影面積小於陽台地板面積但是又大於它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。
『伍』 陽台拆遷算面積嗎
陽台算不算進拆遷面積，主要是看實際情況而定。
1、按照通行規定，如果是全封閉陽台算全面積，半封閉陽台算一半面積。總的來說，陽台會算進拆遷面積的。具體計算時，面積是看陽台垂直水平投影面積來計算具體數值的。
2、拆遷時候面積是按產權面積計算，陽台如果在產權證上有，才會算進面積；如果產權證上沒有包括陽台，那陽台就不算。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
『陸』 拆遷房子面積怎麼算，陽台是否就算一半
拆遷時候面積，是按產權面積計算，陽台如果在產權證上有，才會算，如果產權證上沒有包括陽台，那陽台就不算。
如果算的話，陽台下投影面積，若下面為陽台，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強可算一半面積。
希望對你有幫助~
『柒』 房子的拆遷面積怎麼計算
法律分析：1、長久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積;多層房屋按各層建築面積的總和計算。2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計算建築面積。3、穿過房屋的通道，房屋內的門廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在2.2米以上的，按其水平投影面積計算。4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。5、房屋天面上，屬長久性建築，層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.2米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。6、挑樓、全封閉的陽台按其外圍水平投影面積計算，封閉陽台的認定以房屋竣工時的狀態為准。7、屬長久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。8、與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。9、房屋間長久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。10、地下室、半地下室及其相應的入口，層高在2.2米以上的，按其外牆(不包括採光井、防潮層及保護牆)外圍水平投影面積計算。11、有柱或圍護結構的門廊、門斗按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。12、玻璃幕牆等作為房屋外牆的，按其外圍水平投影面積計算。13、屬長久性建築有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。
法律依據：《拆遷裝修賠償》 第二十六條 拆遷住宅房屋實行貨幣補償的,根據被拆遷房屋的建築面積和該房屋所在區域普通住宅商品房平均銷售價格,結算拆遷補償金。拆遷住宅房屋,被拆遷人的原房屋(含其在本市的其他住房,下同)的建築面積不足四十五平方米的,拆遷人應根據其差額面積,按所在區域的經濟適用住房銷售價格,結算對受補償的被拆遷人補貼住房改善費,差額面積不足六平方米的按六平方米補貼住房改善費。原房屋建築面積在四十五平方米以上的,按六平方米補貼住房改善費。拆遷私有住宅房屋,根據被拆遷所有人申請,拆遷人可以按被拆遷住宅房屋的市場評估價與被拆遷所有人結算拆遷補償金。按市場評估價結算拆遷補償金的房屋不再補貼住房改善費。
『捌』 房屋動遷，陽檯面積計算問題，謝謝各位律師~
根據房屋面積計算規范和房屋面積測量規范，開敞陽檯面積按一半建築面積計算，封閉陽台按全面積計算。