樓上漏水用啥方法解決

❶ 樓上漏水樓下如何處理

懷疑樓上漏水可以這樣處理：

一、排查漏水點：

首先查看樓下哪裡漏水，然後排查具體漏水點。最簡單實用的檢查方法：用干凈的布擦乾天花板上的水漬，然後拿乾的紙巾貼在天花板上面，如果樓上地面是乾燥的，樓下還是漏水，說明是水管破裂了。

（1）排水管介面漏水：

先讓樓上業主檢查是不是下水管、地漏、馬桶等地方的介面邊緣松動導致的，如果確定是這些地方松動導致的，就直接在管道周邊用防漏膠在周邊填補上就搞定。

（2）樓板防水漏水：

如果是樓板的防水沒做好漏水了，建議找專業的防水補漏的公司做，同時讓樓上業主把漏水的關水晾乾，然後修補好樓下漏水口，再做好表面防水塗料。

（3）水管漏水：

一般水管漏水的概率不高，但如果發生了，也是最麻煩的，要敲掉瓷磚更換水管，然後重新做好防水。

二、處理辦法

（1）自行調解

如果自己無法判定漏水的責任，那麼我們可以找房屋質檢部門確定漏水的原因及責任人，如果屬於房屋本身的質量問題，可以要求物業修理。如果是鄰居造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失。如果判定是樓上的責任，可以把處理漏水的意見跟樓上反映，如果樓上願意負責處理的方式，並主動承擔責任，那麼這個處理就好。

（2）可求助街道調解員

反映給街道調解員，調解員很公正，如果調解不成功，建議直接起訴，如果怕麻煩，建議找法律服務所，費用遠比找律師便宜的多，性價比也合算，當然這也是遇到無法調解的責任方才需要去起訴的。

一般情況下，如果判定是樓上責任，樓下漏水盡量還是和樓上商量解決方法，因為大家同住在一個地方，一般都能解決好，鄰居也會願意處理的。如果解決不了，再去先物業或者相關部門協調處理。

❷ 樓上衛生間漏水維修方法有哪幾種

樓上衛生間漏水維修方法一：先找出地板與與牆壁的縫隙，請泥工，將其漏水之處重新的進行處理，但其工程量較大，花費自然然也不少。 樓上衛生間漏水維修方法二：採用玻璃膠將其縫隙填補，但玻璃膠用久之後還容易收縮、發霉發黑，導致漏水情況再次發生，不僅影響著整體裝飾效果，同時黴菌也將不利於人體健康。 樓上衛生間漏水維修方法三：採用塑鋼泥填縫，雖沒有玻璃膠的負作用，但塑鋼泥填縫其施工較為復雜，一般情況下個人難以進行處理，如施工操作不當，則需重新返工，一旦返工就更難處理了，其代價太高。

❸ 樓房頂樓房頂漏水如何解決

1、首先要對漏水區域重新做防水層，可以選擇專門做屋頂防水的防水卷材材料，然後卷材的搭接處要進行密封處理，做好無縫防水，今後就不容易出現漏水現象了。
2、其次，還要對熱水器安裝根部、屋面管道、陰陽角等部位進行增強防水處理。
3、進行房頂漏水處理時，如果是出現裂縫，就先把水泥沙鑿開，然後用防水材料塗刷一遍，刷完再鋪一層水泥沙，厚度要充足。
4、如果是從水管處漏水的話，那就可能是水管出現問題，這時候需要仔細檢查水管漏水處，然後更換水管。
5、如果找不到房頂的漏水點，那麼最好重做防水施工，選用防水漿料，進行多次塗刷，厚度最好不要超過2mm，然後塗刷水泥砂漿做保護層。等保護層干固後，再進行一次防水層塗刷，再用水泥砂漿做保護層。這些塗刷施工可重復3-4次，才能保證它的防水效果，前提是一定要用水泥砂漿做保護層。
可見，頂樓房子有著視覺感好、私密性高、噪音小的優點，又有著頂樓容易出現漏水或裂縫的情況。如果頂樓出現漏水情況，建議人們對漏水原因進行排查，並對症處理。
本條內容來源於：建築工業出版社《家居裝修知識問答》

❹ 樓上業主漏水又不肯處理怎麼辦

樓上業主漏水又不肯處理的處理方法如下：
1、可以找物業處理，要求物業協調解決此事；
2、如果物業不管或物業的協調無效果，可以向業委會或業主大會投訴反饋。要求業委會敦促物業、相關業主及租客配合處理，盡早解決漏水問題，若有損失可要求賠償；
3、如無業委會或業委會敦促也無效果，那可以收集證據資料至法院提起訴訟，要求停止侵害，恢復原狀並賠償損失。
《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條
不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百九十條
不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。

❺ 對付樓上漏水無賴的最好辦法

當然有辦法對付樓上漏水不修無賴的最好辦法了，一招對付樓上漏水的陰招以牙還牙的技術手段報復。

1、付樓上漏水的陰招以牙還牙的技術手段報復

將樓上排水管檢修口蓋子打開，拿幾個不用的塑料袋捲成一個小球，大小差不多有當前管子大小即可，然後將蓋子部位堵住，這樣樓上就徹底無法使用衛生間了

對付樓上漏水不修無賴的最好辦法？以牙還牙的技術手段報復一般就是堵塞排水管

需要堵塞管子部位就是上圖框選位置，直接把蓋子打開堵住即可，這樣樓上一旦用水，水就無法正常排出，樓上就無法正常使用衛生間，以牙還牙徹底讓樓上明白漏水不修的嚴重後果！

注意：不要將上圖右側的主管道堵了，因為主管道是所有住戶的排水系統，一旦堵塞後果不堪設想，但如果樓上只有一家，此時將上圖右側堵塞，樓上所有排水系統就被全部堵塞。

2、正規公平強行讓樓上維修

此方法就不是陰招了，而是公平、公正、公道、合理的方式，強行要求樓上徹底維修漏水問題。

2.1找物管協助解決

2.2找居委會協助解決

2.3撥打110讓派出所強行解決，如若不解決就讓派出所把樓上住戶趕出去。

2.4到當地法院起訴，最終法院會公平判決，且最終法院會強行讓樓上住戶立即做好防水補漏處理，同時還會賠償您的經濟損失！

以上辦法雖然公平、公正、公道，但該辦法稍微偏慢，沒有陰狠毒辣的狠招快，因為一點小事情，出陰招解決樓上不修，會給您兩家帶來更大的仇恨，所以優久防水不建議選擇以上第一招，建議選擇第二招，這樣對你樓上兩家鄰居有好無壞。

❻ 樓上漏水怎麼解決

一、查清情況再做判斷

發生樓上漏水，首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況，受損業主可請房屋質量檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。

二、交涉執行方法

查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」將爭議提交到法院處理。

當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

三、關於房子質保期如何修補

如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時，受損業主可以到當地質監部門進行投訴，或直接將開發商告到法院。

值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業主還是樓上鄰居業主，都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後，很可能還得自己清理。並且，當開發商按業主要求，派人來修補後，還是不行，或維修不到位，反復兩次後，業主可以自行找人進行維修，費用由開發商來出。

四、解決樓上問題的其它輔助方法

當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社區幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄像留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

❼ 樓上漏水到樓下最好的解決辦法

樓上漏水樓下處理方法如下：

第一，檢查漏水定點，並查明漏水原因。

當發現樓上漏水時，應先找到准確漏水位置並保留證據，後尋找專業人員進行上門檢查確認漏水原因。若確認漏水為樓上業主所造成，可以與樓上業主進行溝通協商，商討漏水情況的解決辦法以及賠償事項。

第二，業主不處理漏水情況涉嫌侵權。

因上方樓層業主導致的漏水容易影響樓下住戶的日常生活，造成天花板泡發留污。樓上業主若對此狀況給予不解決的態度，那麼樓下業主可以以樓上業主損害個人財產為由進行法律援助解決。
第三，可能導致樓上漏水的原因。

樓上漏水滲透到下層住戶的原因有可能是水管破裂、樓板之間的防漏水材料不合格、上層住戶排水管介面松動等。找到准導致漏水的准確原因，才能直接有效的解決漏水問題。

樓上漏水樓下處理絕招是找出導致漏水原因，與樓上業主進行處理方案的討論，在樓上業主不配合的情況下可以尋求法律幫助。

房屋漏水的介紹如下：

對於損失的賠償范圍，建議能請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。有關手續完備後，再向法院起訴為妥。當然，事情發生後，鄰里間能相互體諒，妥善解決問題是最有效的。

作為受損方的心情，大家都可以理解，但也反對不顧事實，漫天要價，這樣往往不利於賠償問題的解決，同時，也不符合法律規定。樓上住戶應及時查找漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

❽ 樓上漏水應該怎麼處理

樓上漏水需要找樓上的業主進行處理。如果是樓板頂部漏水需要找上一層的業主。由上一層的業主進行維修處理。如果是屋頂的話。這個需要所有的業主一起進行出資維修。

❾ 住樓上的總漏水還不願修，樓下可以用什麼辦法止漏

樓上衛生間漏水的情況總結：咱們先來總結一下樓上衛生間漏水的一些具體的情況

• 對於樓上的漏水，我也遇到過很多很多了。這個問題個人總結了一下，基本上都是由管道根部造成的。就像地漏，馬桶等下水管道與樓樓板混凝土接觸的地方出現了漏水，這也是防水最薄弱一個環節。
• 可能大家如果對建築施工有所了解的話就會知道，衛生間的下水管道都是在主體施工的時候提前預留的洞口，然後後期安裝的時候在預留洞口內安裝下水管道，最後是吊模澆築混凝土，把洞口封閉，就是這樣一個過程。
• 家庭下水管道的材質有PUV-U材質的和柔性鑄鐵材質的兩種。這兩種材質的管道外壁是比較光滑的，無法與混凝土很好的接觸在一起。這就造成了這個部位特別容易出現漏水，所以在防水的時候都是要求對管道根部做加強處理。
• 而很多裝修工人在對衛生間做防水的時候，沒有做好管道根部的加強防水處理，就是草草的了事了。用不了多長時間，水就會順著這個管道的管道外壁流到樓下去了。造成我們常見的這種衛生間的漏水的情況。

關於樓上衛生間漏水時從樓下進行處理，個人給大家推薦的是使用水泥基滲透結，。這種滲透性材料來進行防水處理。個人也處理過，感覺效果還不錯，所以大家可以試試這種方案。如果朋友有更好的方案也可以分享出來，以供大家共同學習。

❿ 對付樓上漏水無賴的最好辦法

你好，很高興為你解答，遇到這種情況也是非常頭疼的。首先呢，根據您的描述的話。您應該是住在樓下。如果說你們兩家協商不成的話，然後這樣下去也不是個辦法，最主要呢，還是需要說，心平氣和的坐下來聊聊，聊聊說可不可以？盡量的。不要這么做，或者說找第三方的介入，幫忙解決問題。畢竟說。上漏水也不能置之不理吧，是吧鄰里有困難了，要麼呢，就請物業的介入，要麼就請第三方了。至於說什麼對付之類的，還是算了吧，因為林禮。低頭不見，抬頭見，是吧，擴展:好的領里關系，有利於和諧:搭把手。比如說你發現鄰居家正在搬家，缺人手，如果你體力還行，能幫上忙的話，最好就幫一下，畢竟離得近，以後沒准誰就用上誰了，不要太計較得失。
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不在背後議論鄰里。不管街坊四鄰之間發生了什麼事情，也不管是誰對誰錯，在閑談時，不要討論誰是誰非，這樣會形成不好的影響。
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即使有矛盾，見面也要打招呼。鄰里之間，有時也難免會有小矛盾，時間一長，也許矛盾就會化解了，另外，不管有怎樣的矛盾，見面還是打個招呼，這樣彼此的心結才會容易解開。
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學會包容他人。鄰里之間，不要因為一點兒小事就斤斤計較，要多學會理解他人，也許鄰居也有難處，有些事是不得已而為之，要學會包容。
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主動邀請鄰里來家裡做客。節假日，可以邀請鄰里來家裡做客，做一點自己拿手的東西，例如小點心，來招待鄰里，增進友好的氛圍。
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培養共同的興趣愛好。可以組織街坊四鄰一起參加活動，例如一起跳廣場舞，一起跳大秧歌，或者去參加比賽，既可以學到跳舞，還可以和大家共同交流。
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建立共同的微信群，QQ群。街坊四鄰可以建立一個共同的微信群或者是QQ群，有重要事情時，例如停電或者停水，在群里進行通知，互相告知，這樣比較方便。
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定期舉行促進鄰里關系的活動。社區還可以專門舉辦一些活動，來促進鄰里之間的關系。僅供參考