⑴ 抵押權的消滅方式有哪些
抵押權的消滅方式主要有以下幾種：
以實現的方式消滅：
- 當抵押權所擔保的債權因清償、提存、抵消、免除、混同等原因而全部實現時，抵押權隨之消滅。這意味著，一旦債務人履行了還款義務或其他導致債權消滅的情況發生，抵押權就不再存在。
因抵押權人的放棄而消滅：
- 抵押權人可以選擇主動放棄其抵押權。這種放棄可以是明示的，如通過書面聲明表示放棄；也可以是默示的，如在一定期限內不行使抵押權，且該期限內未受到任何阻礙或干擾。一旦抵押權人放棄抵押權，該權利即告消滅。
因抵押合同的無效而消滅：
- 如果抵押合同因違反法律、行政法規的強制性規定，或者因欺詐、脅迫等手段訂立而損害國家利益等原因被認定為無效，那麼基於該無效合同設立的抵押權也將隨之消滅。需要注意的是，抵押合同的無效需要由法院或仲裁機構進行認定。
法律依據： 根據《擔保法》第三十八條，抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。雖然該條款並未直接規定抵押權的消滅方式，但它強調了抵押合同的書面形式要求，為理解和適用抵押權消滅的相關規定提供了基礎。在實際操作中，抵押權的消滅往往與抵押合同的效力、履行情況等因素密切相關。