上海城市消防維保常用方法是什麼

① 消防電話的維護保養方法

消防專用電話的使用及維護

1、作用：它對能否及時報警、消防指揮系統是否暢通起著關鍵的作用。

2、在消控室設置消防電括總機，在現場設置電話分機或電話插孔。

3、消防電括使用方法：

A、當總機呼叫分機時，按下對應分機選擇鍵，對應分機振鈴響，分機即可與主機通話。

B、現場分機拿起或手柄電話插入電話插孔，電話總機立即響應，總機和分機可以通話。

4、會清潔維護（口試），正確方法：可用吹風機吹掃或用不太濕的布輕輕擦拭設備表面。

消防設備維護保養方法及要點

一、火災自動報警系統

• 對消防火災報警控制器進行自檢功能檢查：

• 對可測量相關參數進行查看和記錄，如迴路電流等；

• 公共場所煙感器、溫感器安裝檢查，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；

• 每次隨機抽取不低於5%的煙感或溫感，噴煙或加熱後查視報警是否正確；

• 手動報警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；

• 每次隨機抽取不低於5%的手動報警按鈕，進行模擬報警，測試報警功能是否正常；

• 對樓層內各模塊箱進行外觀檢查，外接線是否固定良好；

• 對聯動控制櫃上的按鈕每次按10%的比例進行功能試驗，控制功能正常。

• 對火災報警控制櫃、聯動控制櫃等進行清掃除塵。線路松動，應進行緊固。對自檢、消音、復位功能檢查，主電源與備用電源切換、報警檢查。





二、風機及防火閥




• 斷開主電源，掛上標示牌，檢查電機接地是否良好。
  

• 堅固各部分松動的螺絲及聯軸器。

• 檢測電動機的絕緣電阻，檢查主迴路接觸點。

• 調整皮帶松緊，手轉皮帶輪，觀察轉動是否良好。

• 檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

• 清潔電機及風濾器和機殼內部。

• 向轉動部位加潤滑油，保證聯軸器及軸承的靈活性及穩定性。

• 檢查調節閥的機械開閉動作，開閉角度標志。

• 手動開機測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風機各部件運行聲音。

• 對各遙控點的控制箱（含箱內元件）進行全面檢查。




• 連續三次停開機檢查手動各點遙控的正確性、可靠性。




• 連續運轉5-7分鍾驗證風機運轉正常。

• 檢查各控制箱內的電器觸點及各接線端子，如有燒損想像，拆下後用砂紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，端子無松動。

• 檢查排煙閥微動開關及內部接線端子，端子無松動，微動開關固定良好。

• 檢查遠控排煙閥復位按鈕、導輪、鋼絲、轉軸，用油壺給導輪、鋼絲、轉軸加油，復位按鈕控制無誤、排煙閥開啟靈活。




• 檢查各送風口百葉窗，送風口百葉位置正確。




三、應急照明及疏散指示燈




• 每3個月進行一次備用電池亮燈（半個小時），使電池放電後再充電，延長電池壽命；

• 檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現象；

• 出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應立即修理

• 檢查出口指示燈安裝是否牢固；

• 針對檢查中發現的缺陷取下來進行修復，再裝回原位；

• 燈箱外殼及面板擦抹乾凈。

四、滅火器




• 滅火器應設置在通風、乾燥、清潔的地點，不得受到烈日的曝曬，不得接近熱源或受劇烈振動。

• 滅火器懸掛地點的環境溫度為-10℃~55℃。

• 滅火器設置地點應位置明顯，便於取用，並且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護對象之間的通道應暢通無阻。




• 對滅火器要經常進行檢查，檢查內容為：

  ①噴筒是否暢通（如堵塞要及時疏通）；

  ②壓力表指針是否在綠色區域（如在紅色區域要檢查原因，檢查後要重新灌裝）；

  
  ③零部件是否完整（有無松動、變形、銹蝕、損壞）；

  ④可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時補好，明顯腐蝕應送專業部門維修及進行耐壓試驗）；

  
  ⑤鉛封是否完好（一經開放，必須按規定再行充裝，並作密封試驗，重新鉛封）。

• 按時進行定期檢查、保養：每一季度檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能將其軸線回轉，並可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機構是否靈活，有否檢驗標志。檢查完後在滅火器檢查卡上簽字。

• 滅火器由消防部門認可的專業公司進行灌裝。


五、室內消火栓

• 消火栓外檢查：檢查消火栓門關閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，消火栓門封條是否完好；

• 隨機抽取消火消火栓總數的10%測試，按消火栓報警按鈕，消防中心應有正確的報警顯示，檢查箱內元件是否良好、有無脫落，消火栓內水龍頭有無滲漏；

• 開消火栓門取出水帶，仔細檢查有無破損，如有應即修補或替換；檢查有無發黑發霉，如有，應取出刷凈、晾乾；

• 將水帶交換摺邊或翻動一次；

• 檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復，然後擦凈在消火栓內放好；

• 查介面墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油；




• 檢查修整全部支架，掉漆部位應重新補刷，同時油漆；

• 將消火栓箱內清掃干凈，部件存放整齊後，鎖上消火栓門，更換檢查標簽卡。

• 檢查後在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內，並貼上公司統一印製的消防箱封條。

• 使用iFire消防寶APP，通過信息化技術四維定位工作人員，確保各類巡查記錄表的客觀性、准確性，實現設施設備管理的無紙化與數據可視化，有效降低公司運營成本，提升了維保的質量。

六、室外消火栓

• 用專用消火栓扳手打開室外消火栓，要求閥門啟閉靈活，不漏水。

• 檢查水流指示器動作靈敏度。

• 檢查水流指示器接線端子，觸點無松動、銹蝕。

七、自動噴淋系統

• 每季度檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按10%比例測試信號閥關閉信號指示，按30%進行放水試驗，消防中心有信號顯示。

• 每季度對濕式報警閥、雨淋閥進行放水試驗，能啟動噴淋泵、雨淋泵或水噴霧泵，水力警鈴響亮




• 每季度檢查噴淋頭一次，表面無油灰、無滲漏。
  

八、防火卷簾

• 啟動防火卷簾門升降按鈕，防火卷簾升降平穩，無阻滯。

• 檢查控制箱內各電器觸點及各接線端子，如有觸點燒損現象，拆下後用沙紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，無松動。

• 每年檢查一次機械部分，包括齒輪、鋒條，如銹蝕用煤油清洗，然後加潤滑油保護。

九、緊急事故廣播

• 檢查各切換器、繼電器的接線和觸點，成件完整、牢固、接觸良好，切換器靈活、可靠。

• 調節音量控制器，檢查音量變化是否正常。

• 檢查話筒及話筒放大器音量、音質是否正常。

• 檢查磁帶機或 CD機的運轉和音質是否正常，要求運轉正常、音質良好。

• 檢查樓層呼叫控制器的開關工作是否正常，要求靈活、可靠。

十、對講電話系統

• 檢查各電器觸點和接線端子，如有觸點燒損現象，拆下後用沙紙打磨，用螺絲刀逐個緊固各接線端子，無松動。

• 檢查固定電話、插孔與主機的通話質量，要求音質清楚，無雜音。

• 檢查主機按鍵是否阻滯，通斷是否良好，要求按鍵無阻滯，通斷良好。

十一、聯動控制櫃

• 控制櫃上電源指示燈及各類開關檢查，要求電源指示正常，開關處於開啟或自動狀態。

• 控制櫃內部各電器觸點檢查，如有燒損，拆下後用砂紙打磨，要求觸點完好、無松動。

• 檢查各電器元件接線端子及端子排端子，用螺絲刀逐個緊固，各端子連接牢固、無燒損。

• 檢查電源線、信號線，如有破損，用絕緣膠布包紮，如有老化更換。

• 用毛刷、皮老虎對控制櫃內部進行除塵。




十二、氣體滅火系統

• 檢查氣瓶的稱重裝置或壓力表指示，重量或壓力正常。

• 檢查執行元件電磁閥、瓶頭閥、分配閥，閥門無泄露，動作靈敏。

• 氣體控制箱進行模擬試驗，報警、聯動控制正常。

• 瓶體及管路表面除塵。

② 請問做消防維保需要哪些專業工具與設備

消防系統的維保做正規化，必要的專業工具是不可缺少的！
1）煙霧觸發器（煙槍、溫槍），如讓人吸煙進行試驗太不正規也不專業。
2）搖表和萬用表
3）風速儀，一般公司對排送風系統只是簡單測試閥和風機是否能正常工作是不對的，應對風口風量作以測試
4）流量儀及測壓儀，對噴淋及消火栓系統要放水試驗。
5）其他簡單的水電工具工人應該每人配備
一般大些的工程要有一名技術過硬的水隊隊長及一名電隊的隊長進行日常的巡檢及維護。
當然，消防系統的維保工作可繁可簡，要看你合同條款及甲方要求，再有就是我們的責任心了！

③ 消防維保需要注意什麼事項

消防設備日常維護保養管理規定

1．目的:檢測設施設備性能,及時維護保養確保運轉正常
2．適用范圍:各項目參照執行
3．職責:安保部和工程部相互配合完成此項工作。
4．術語
5．程序
5.1消防設備的管轄:物業的消防設備、設施和消防器材，供滅火時使用，平時必須處於良好狀態。
5.1.1消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。
5.1.2消防報警系統每半年測試—次。
5.1.3樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統運行狀態。
5.1.4樓內消防栓與滅火器每周檢查一次，確保設備正常使用。
一 室內消防栓的檢查內容：
(a)消火栓箱內的水帶，水槍等設備是否齊備，水帶有無霉爛，遠程啟泵按紐及其保護裝置是否完好。
(b)消火栓栓體有無銹蝕、漏水現象、栓口橡膠墊圈有無損壞丟失，消火栓閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加註潤滑油。
(c）系統各種閘閥的啟閉狀態是否正常。為防止無關人員誤動閘閥，有些閘閥可根據情況對其手輪加以鎖封。
(d)消防水泵等消防用電設備的電源是否可靠。
二 滅火器的檢查內容:
a) 滅火器箱的完好程度
b) 滅火器瓶光滑程度，生產日期
c) 滅火器是否使用，壓力指數是否正常
5.1.5樓外消火栓、結合器每年保養二次。
5.1.6輕便滅火器材每半年進行一次檢修。
5.1.7安保部負責消防報警系統的日常使用，工程部負責消防設備及安全通道指示燈的維修保養工作，對內進行消防安全檢查時，兩部門應密切配台。
5.1.8各部門所管轄范圍內的消防設備、設施和消防器材必須設專人管理，經常保持設備的完好清潔，發現問題及時報保安保部。
5.1.9樓內的消防樓梯，疏散通道，必須保持暢通，任何部門、任何人，不得以任何理由隨意堵塞。

④ 消防維保是干什麼的

消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障。消防維保工作包含兩方面「維」代表維修，即在消防設施發生故障後，對故障設施進行維修「保」代表保養，即在消防系統平時正常工作情況下對消防設施進行保養。負責製造中心消防管理，負責編制製造中心義務消防隊的滅火培訓計劃並組織培訓和演練。

消防維保主要職責

協助各專業廠、處制定消防安全計劃，並檢查防火管理制度的落實，負責動火審批的審核及施工現場的防火工作的監控，配合綜合管理部防火、疏散和滅火工作計劃的實施；配合相關部門對一般火災事故的調查，督促各單位對消防設施進行維護保養，確保滅火器材及設施在應急時。

⑤ 消防設備如何進行維護保養和定期檢修

消防設備的保養是一項經常性的工作，需要持之以恆、常抓不懈，才能使消防設施設備處於長期的良好技術狀態之中，所以，抓好消防設施設備的維護保養是物業服務工作中的重中之重。因此物業服務企業在日常的維護保養中重點對物業區域內的消防設備、設施和消防器材等進行定期的維護保養，保障平時必須處於良好狀態。物業服務企業應抓好以下方面的保養工作：
（1）消防設備、設施和器材不準隨便挪用和移動位置。
（2）消防報警系統每半年測試一次。
（3）樓內消火栓每季度進行一次帶水試驗，檢查供水系統運行狀態。
（4）樓內消火栓與滅火器每周檢査一次，確保設備正常使用。
（5）室內消火栓的檢査內容：
（6）滅火器的檢查內容：
（7）樓外消火栓、水泵結合器每年保養二次。
（8）輕便滅火器材每半年進行一次檢修。
（9）安防部負責消防報警系統的日常使用，工程部負責消防設備及安全通道指示燈的維修保養工作，對內進行消防安全檢查時，兩部門應密切配合。
（10）各部門所管轄范圍內的消防設備、設施和消防器材必須設專人管理，經常保持設備的完好清潔，發現問題及時報安防部。
（11）樓內的消防樓梯，疏散通道，必須保持暢通，任何部門、任何人，不得以任何理由隨意堵塞。
（12）消防設備日常維保工作安排：
（13）消防設施的日常保養服務：
（14）消防設施整改服務。
由於消防設備出現系統性故障，無法通過更換零配件及簡單維修解決，必須進行局部整改，以達到防患於未然的目的。
（15）建立消防管理體系服務：

⑥ 消防維保的分類

大維：建築內所有與消防有關的系統都可維保，如自動報警、消火栓、噴淋、氣體滅火、防排煙、 應急照明、疏散指示、漏電報警、消防廣播、滅火器等等
小維：可選擇以上的單一或幾個系統維保

消防維保要看甲方的需求與承受能力，有的可能只是自動報警系統毛病多些，。至於價格影響的因素比較多，比如建築物的使用年限、原施工質量、使用方的管理水平等都可影響價格

⑦ 消防維保有哪些

日常維保
1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
2、每季度或半年（視消防工程大小）進行全面的檢查，發現問題及時處理。
3、每年用公司專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，報消防部門備案。
4、專業的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。
5、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。

應急維保
1、公司承諾一般問題24小時內到現場解決，嚴重或緊急問題在最短的時間內趕赴現場解決。
2、以誠信的服務態度同甲方保持密切的合作關系，注重彼此間的溝通，遇到問題協商解決。
服務內容：
1、火災自動報警系統；2、消防聯動系統；3、自動噴水滅火系統；4、消火栓系統；5、氣體滅火系統；6、防火卷簾門；7、防排煙系統；8、消防中控室；9、消防泵。

⑧ 消防機器人的維修保養的方法

經濟在高速的向前發展城市化進程，發展步伐逐漸在加快，在這個時代下，火災現象發生的幾率也逐漸的在變大。火災救援工作是消防救援隊伍重要的工作職責，為了進一步的提高消防救援隊伍的戰鬥力，需要購買先進的消防裝備，將先進的消防裝備應用到救援工作當中，能夠有效提高火災救援工作的效率和質量。
一、消防裝備維修保養中存在的問題
（一）缺乏良好的組織領導 現階段，許多消防組織在開展工作的過程當中並沒有較高的效率，以至於在維修和保養相關消防裝備時缺乏完善和科學的計劃。部分消防救援隊伍制定了相對完善的消防裝備維護和保養規劃，但是大多數消防指戰員並沒有意識到消防裝備維護和保養的重要性，在開展工作的過程當中，許多指戰員並沒有將消防裝備的基本性能搞清。當火情出現時，有的消防裝備無法得到正常的運行，_出現這個問題時，就會嚴重的降低消防組織的戰斗水平，嚴重時甚至會危及到消防員的生命安全。
（二）缺少技術骨幹 專家學者積極地對消防裝備研發工作進行開展，現階段，也獲得了許多成就，但是和發達的西方國家相比還存在一定的差距。為了進一步提高消防救援隊伍的戰斗水平，消防機構在開展工作的過程當中，大多數都是購買進口的消防裝備，這些裝備上並沒有中文翻譯，代理機構只能夠提供簡單的漢語翻譯，以至於消防員無法掌握消防裝備具體的使用和維護維修的辦法，也不能夠全面的了解消防裝備的基本性能。由於購買的大量裝備都是進口的，消防員無法了解到設備的具體運行性能，使得消防裝備在維修和保養的過程當中存在著一定的問題，單純的依靠經銷人員的相關培訓效果不是很好。
（三）配件存在問題 現階段，消防組織所應用的消防裝備並不是來自固定的經銷者，當經銷者比較繁多的時候，部分經銷人員為了獲取最大化的利潤，經常會採取不正當的銷售行為，以至於消防裝備在銷售的時候存在著配件缺少的問題。消防裝備配件的缺失對於消防裝備後期的保養和維護工作會帶來嚴重的影響。一旦購買的消防裝備缺少一些配件，在後期保護和維修的過程當中，就需要投入大量的資金進行購置，使得一些消防裝備成為了擺設。舉一個簡單的例子，剛購買的注入式堵漏裝備，經銷人員並沒有配備足夠的堵漏膠，這樣就會使得消防裝備不能夠得到合理的應用。
（四）維護周期設置不當 科技在快速的向前發展，消防救援隊伍對於相關的消防裝備維護保養規定也得到了進一步的提高，在開展消防裝備檢查工作的過程當中僅僅依靠人力是無法完成的，還需要擁有專門的檢測設備，才能夠達成消防裝備的維護和保養目標。消防組織本身具有特殊的功能特點，是火災救援機構，並不是專業的裝備維修機構，以至於他們只能夠完成一些比較基本的消防裝備維護工作。當消防裝備出現了比較嚴重的問題，或者是需要全面的保養時，只能夠依靠專門的廠商或者是檢測組織才可以完成，個別的裝備還要進行返廠處理。由此可見，消防裝備的維護周期比較漫長，這也是消防裝備維護保養計劃無法得到正常開展的原因之一。
二、消防裝備維護保養對策建議
（一）加強維修保養工作組織領導 現階段，消防設備在維修和保養的過程當中所存在的問題，需要制定具有針對性的解決措施。建立一支專業化的消防設備維修隊伍，不斷的提高消防設備的維修水平，最大化的發揮消防設備維修技術骨乾的作用。消防部隊在開展工作的過程當中，應該深入的了解消防工作的具體情況，以及消防設備的使用現狀，根據消防設備的保養說明書展開保養計劃。保養維護工作在中心開展的過程當中，需要確保能夠做到消防設備出警必保養、故障必維修，定期的對消防設備的性能進行排查。定期組建專業的技能培訓，提高維修工作人員的維修水平，除此之外，還要建立更加專業化的設備維修隊伍。
（二）重視加強裝備維修技術人員的管理 針對於消防機構的特殊性來講，技術工作人員的存在具有一定的特殊意義，多種檢測措施的過程當中，需要確保消防設備能夠更好的為消防事業的開展服務。為消防事業的發展留住更多的技術工作人員，使保養維護工作人員能夠充分的發揮出自身的作用。消防部隊需要根據自身工作的需要，適當的增加技術工作人員的服役時間，有一些工作人員在學習了相關消防設備的維修知識之後，還沒有真正的到實踐和應用就退伍了，針對這個現象，就造成了非常明顯的資源浪費。現階段，在當下的兵役體制之下，消防人員要實現「傳幫帶」的意義，工作人員需要將自己所掌握的維護知識傳授給別人，不斷的將消防設備維修技術傳遞下去。
（三） 裝備的采購要更多考慮維修保養工作的需要 維修保養工作在整體開展的過程當中，消防裝備的采購以及相關配件的設置具有重要的影響，工作人員在采購消防設備的過程當中，要充分的考慮到自身消防部隊的維修專業能力。工作人員在購買消防設備的過程當中，盡最大的可能去購買同一企業的系列型產品，這些產品無論是配件的適應性還是維修的便利性都會存在著一定的相同點。通過購買標准化相同的構件，能夠為消防設備後期的維護和保養創造良好的條件。消防設備在采購的過程當中，除了特殊的特產裝置之外，其他的消防設備最好是選擇國內的產品，特戰裝備大多數會應用在一些比較特殊的情況當中，應用的幾率比較低，維修的幾率也會比較低。 結束語： 綜上所述，消防部隊為了進一步的開展消防救援工作，需要充分的提升消防設備的性能，故此，需要提高消防設備日常維護保養工作的水平。消防工作在開展消防設備的維護和保養工作時，需要積極的研究設備的管理措施，提升消防設備整體的性能，確保消防設備在具體應用的過程當中能夠發揮出最大化的效用。
來源：裝備維修技術2020年17期

⑨ 小區消防如何維保

1、有專門的消防設施維保企業，可與之聯系，只是要花錢的
2、要麼，就自學成才吧。但據我所知，消防還是要求必須與維保企業簽約，因為這涉及到火災責任問題，一旦出現火災消防設施不動作，物管的責任也挺大的。