精裝房隱患解決方法

㈠ 我買了二樓精裝房，現在擔心假如下水道或衛生間倒灌反水，怎麼辦怎麼預防謝謝！

如果你買的精裝房是裝修過以後的話 那麼你擔心的這些問題想要一次性解決是不可能的 除非你把你的下水管道和衛生間的管道重新改一下 都連接到主管道上去 這樣不管是一樓還是樓上 他們發生任何問題都不會跟你有關系了 只有把管道分解開 然後才能更好的一次性解決問題 一勞永逸的辦法

㈡ 精裝房改造需要注意什麼

1、水電線路最好不動。水電線路是個隱蔽工程，相當復雜，所以盡量別隨意修改。一旦出問題，很難辨別原因和責任人。如果想要改變地面的鋪設，在施工時要注意不能破壞原來的防水設計。

2、注意成品保護。由於精裝修房業主只是進行局部改造，因此在施工時要著重保護原有的傢具、地板以及地磚。

3、別動承重牆。若是需要拆改牆體或者開門窗洞，應該提前從開發商那弄清楚，哪些是承重牆，承重牆是一定不能動的，否則會給整棟樓都帶來安全隱患。

㈢ 精裝房驗房攻略及精裝房驗房細節有哪些

對於許多忙於工作而沒有裝飾時間的朋友來說，精裝房無疑是福音。許多開發商已經推出了精裝房，以幫助業主避免裝修問題，但在選擇精裝房的過程中，我們必須注意檢查房屋，消除隱患，避免未來住宿的影響。那麼，精裝房驗房攻略有哪些？精裝房驗房細節有什麼？

首先，精裝房驗房攻略：

一、精裝房驗房攻略——准備工作。

檢查房子是一件困難的事情。提前做好准備，電路圖和水路也必須完整。數據確認表也是接受時必不可少的信息標記，在驗收時，有必要驗證傢具燈主要材料的樣式和型號。

二、精裝房驗房攻略——接受結構。

看房子的結構是否符合合同。如果發現不一致，必須在辦理手續前提交。房子必須作為一個整體進行檢查。存在缺陷及時談判。檢查區域，位置方向並測量公共區域。

三、精裝房驗房攻略——接受水電煤。

1、應仔細查看伙房和廁所的水管道有沒有泄漏。

2、看排水管是否光滑。

3、檢查燈是否完全打開，並使用萬用表驗證插座是否有電。檢查配電線路和出口，並直接轉動所有燈光，角落和隱藏區域以驗證它們。

4、檢查管道。在正常情況下，燃氣管道是透明的，易於維修，因此可以及時發現燃氣泄漏。沒有安全風險。檢查房屋時，檢查水，電和煤氣表是否為零。

四、精裝房驗房攻略——接受瓦油。

1、檢查牆上的瓷磚是否為空。隨意錘打瓷磚。要是聲音為空，則存在質量問題。

2、檢查木工和油漆。查看木品質是否變形，接頭是否破裂，接頭是否正確安裝以及牆壁上的油漆是否破裂。

五、精裝房驗房攻略——查門窗。

門，窗，樓梯是室內裝飾的關鍵組成部分。注意檢查門框板是否與牆面平行。除了美觀外，門扇上的鉸鏈必須在關閉後具有柔韌性和緊密性。安裝門後，您可以拉動手柄並搖動它以檢測它。鋁合金窗戶要求設備安全。

​

其次，精裝房驗房細節：

1、精裝房的驗收質量。

在交付房屋時，有必要驗證精裝房的質量。在交付之前，裝修已經到位，所有牆壁都已完成，廚房和浴室設備也已安裝。只有滿足這些條件才能收房。

2、合同必須謹慎。

通過簽署合同，購買住房時，一定要詳細，簽出和其他協議詳細包含在購買合同中，以預見未來的差異。

3、開發人的能力。

選擇精裝房的方法主要是在購買精裝修房產之前檢查開發人的能力。品牌的大開發人的質量不一定好，但小企業的質量是不好的。在購買之前，您必須先看看樣板房。內部區域，地板高度和設計不容易偽造。

㈣ 精裝房質量問題,開發商不處理怎麼辦

法律分析：很多人不清楚交房後質量問題賠償怎麼解決，其實要分兩種情況：一、房屋主體結構質量問題。一般來說商品房交付使用後，房屋主體結構發生質量問題的並不多見，大量發生的是非主體結構問題。

法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》 第三十二條 商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

㈤ 武漢一業主精裝房變驚裝房，業主該如何維權精裝房都有哪些坑需要注意

近日，新華社客戶端“全民拍”欄目收到多地群眾反映，購買的精裝房存在裝修減配、質量不合格等問題。開發商宣傳可以“拎包入住”的精裝房，成了不少消費者的“驚裝房”。

我們在選購精裝房時，不要被銷售的花言巧語帶偏，在簽訂精裝房買賣合同時要注意裝修條款的內容，避免“高級”、“名牌”之類模糊的詞彙，明確裝修材料和傢具的品牌、具體的規格型號，做到心中有數，才不會隨隨便便掉入開發商的陷阱。

㈥ 現在很多人選擇買精裝房，省事又便宜，精裝房後續會出現什麼問題

大多數朋友都知道精裝房很簡單、精緻等等。精裝房確實避免了裝修的麻煩，但很多人說，購買精裝房是一個坑，這說明購買精裝房還存在很多問題。買精裝房和買毛坯房在操作上有些不同。在選購精裝房時，同樣的看房方式和選房方式也有很多注意事項，今天我想和大家談談在選購精裝房時應該注意些什麼？

購買精裝房時，不僅要看房子的表面裝修，還要學會通過裝修看到問題的本質。由於裝修需要搬地、砸牆、改造等工序，所以可以採用鑽孔、擠壓等多種方法。因此，精裝房的裝修很可能存在很多安全隱患，這可能導致房屋本身質量的變化和防盜等安全性能的降低，如果不檢查，業主永遠不會知道。

㈦ 買精裝房裝修質量出了問題如何解決

退房估計困難啊，只能要求開發商幫你把裝修弄好。以前我們賣萬科的房子的時候也是精裝修出問題了，牆紙一住人沒多久就全爛掉，吊頂老是掉石膏等問題。而且是精裝修那一邊40%都出問題了，後來業主到物業去鬧，把物業掀了個底朝天，還不是沒用退房。只是幫他們把裝修重新弄。賠了點傢具而已。你要求他們給你重新裝修。在裝修期間讓他們賠你在外面租房子的費用

㈧ 精裝房出現問題如何維權

許多購房者為了省時省力都樂意選擇精裝房，現在市場上的精裝房項目也越來越多，但是付出了更高的價格卻沒有得到更好的房屋品質，購房者們也開始關心精裝房出現質量問題該如何維權。

網友問：買的精裝房質量特別差，應該怎樣維權？

小編答：精裝房出現質量問題，可通過以下途徑解決。

1、和開發商溝通情況、表達訴求，進行合理解決。

2、與有關行業協會、消費者協會或有關媒體聯系。當爭議比較大，開發商不予解決的，第二種途徑奏效會比較快。雖然行業協會、消費者協會這樣的機構不是正式的官方組織，但是因為這些組織或是機構能夠控制輿論導向、引導消費行為，因而在化解矛盾方面的成績還是顯著的，很多糾紛在這階段都可以得到解決。

3、通過仲裁或提起訴訟解決。採用法律途徑維權，證據的收集是關鍵。當初的合同、材料清單、付款發票等書面憑證是最基本的證據。此外，還要收集房屋出現質量問題的證據，可以會同開發商一起對現場進行拍照或錄像，並記錄在案或公證人員現場公證以保全證據。同時應用郵寄方式及時通知開發商在合理期限內維修，在開發商拒絕或超過合理期限不予維修時，該郵寄信息可作為證據使用。如已自行修復或委託他人修復，應提供證據證明維修費用，如維修合同、發票等。造成其他損失的，提供相應的證據。

與其事後發愁不如事先預防。小編提示各位購房者，在訂立精裝修房買賣合同時，首先應明確交付房的裝修標准，要注意避免「高級」、「名牌」、「著名」等語意模糊的詞彙，明確裝修材料以及傢具的品牌、具體型號規格，對於交付房裝修是否以樣板房為標准也要作出規定。其次，注意保留樣板間照片或視頻。最後，對於驗房時沒有達到樣板房裝修標準的，業主應拒簽房屋入住確認書。

（以上回答發布於2013-09-17，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息