工程量清單的解決方法

❶ 工程量清單計價方法主要有幾種

工程計價方式有工程量清單計價、工程量定額計價。

工程量清單要依據招標文件規定、施工設計圖紙、施工現場條件和國家制定的統一工程量計算規則、分部分項工程的項目劃分計量單位及其有關法定技術標准。

計算出的構成工程實體各分部分項工程的、可提供編制標底和投標報價的實物工程量的匯總清單，工程量清單是編制招標工程標底和投標報價的依據，也是支付工程進度款和辦理工程結算、調整工程量的依據。

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計算規則

一依據統一的工程量計算規則，計算出的量應是實際量（或稱凈量），一般不包括採用施工措施而增加的量或各類損耗，該部分在單價中考慮。如挖槽、坑等，不能包括因放坡而增加的量。

二規則中要盡量考慮「一量多用」。如磚砌體工程量以平方米為計量單位，還可用於裝飾工程。

三工程量計算規則，不應含有施工企業施工方法的條款。如石方工程中，不應有人工鑿岩石和爆破岩石之分。

四工程量計算規則，不應包括施工措施性內容，如腳手架、垂直運輸機械等。

五工程量計算規則中的章、節劃分，要與統一的分部分項工程分類相對應。

❷ 招標後發現工程量清單嚴重出錯怎麼辦

正常的做法是依照合同、投標書、招標書、施工圖來判定，首先是施工合同對此有無約定，有約定按約定執行，無約定的雙方協商解決；其次是看合同工程量的認定方式，如是招標書中甲方給出工程量，按此投標的，應可向甲方提出調整工程量。

如是招標書中甲方辦給出施工圖，自己算錯了工程量的，應由自己負責。

如是甲方更改圖紙造成的增加，應由甲方負責相關造價。

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固定總價就比較復雜（本文主要就發包人提供工程量清單及圖紙的項目）一般爭議最多的是工程量，價格變化也是因為工程量的變化。

適合採用固定總價招標的前提是其相應設計施工圖已經出具完成。但是鑒於建築工程產品的特殊性，實踐中許多發包人為盡快推進招標程序及後續施工許可證的辦理工作，會在施工圖尚未出具的情況下編制工程量清單，並進行工程招標。

國有資金投資項目必須採用工程量清單計價，從而計價活動應受《建設工程工程量清單計價規范》強制性規定約束；

非國有資金投資項目非必須採用工程量清單計價而採用工程量清單計價，計價活動不一定受《建設工程工程量清單計價規范》強制性規定約束，除非發承包人書面意思自治表示清單是依據該規范編制並願意受其規范約束的類似條款。

❸ 工程施工中發現工程量清單中有錯誤怎麼辦

正常的做法是依照合同、投標書、招標書、施工圖來判定，首先是施工合同對此有無約定，有約定按約定執行，無約定的雙方協商解決；其次是看合同工程量的認定方式，如是招標書中甲方給出工程量，按此投標的，應可向甲方提出調整工程量。如是招標書中甲方辦給出施工圖，你自己算錯了工程量的，應由自己負責。如是甲方更改圖紙造成的增加，應由甲方負責相關造價。
事在人為，依理依據，友好協商是關鍵。

❹ 工程量清單漏項，如何處理

1、工程量清單漏項或設計變更引起的新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包人提出，經發包人確認後作為結算的依據。

2、工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內的，應執行原有的綜合單價；屬合同約定幅度以外的，經發包人確認後作為結算的依據。

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工程量清單的作用：

1、工程付款和結算的依據。發包人根據承包人是否完成工程量清單規定的內容以投標時在工程量清單中所報的單價作為支付工程進度款和進行結算的依據。

2、調整工程量，進行工程索賠的依據。在發生工程變更、索賠、增加新的工程項目等情況時，可以選用或者參照工程量清單的分部分項工程或幾家項目與合同單價來確定變更項目或索賠項目的單價和相關費用。

❺ 工程量清單交個甲方了,他也不給核算,也不承認我的核算結果,怎麼辦

一、仔細查看合同，如果合同中有明確合同價格的構成依據的條款時，你就能夠以計價的依據錯誤而提出正確的計價依據（也就是實際工程量），從而進行結算。
二、如果合同中未明確工程價格的構成，僅提出一個包死價格的話，一般情況就沒辦法調整了（除非出現政府大的政策改變等特殊情況）。
三、但在第二種情況中，甲方的自算量與實際施工量相差較大時（一般10%以上），也可以提出修改要求，一般調解方或仲裁委員會也會支持修改要求的。招標階段：工程量清單為准，如果認為清單有問題，可以在答疑期間內提出，要求招標方作出書面解釋。如果清單量出現重大錯誤即使未提出質疑，結算也應按實際結算，甲方為清單量負責，也承擔清單錯誤風險。實施階段：根據建設工程施工合同的組成解釋順序進行分析：
①本合同的協議書；
②中標通知書；
③投標書及其附件；
④本合同專用條款；
⑤本合同通用條款；
⑥標准規范及有關技術文件
⑦圖紙；
⑧工程量清單；
⑨工程報價單或預算書上述合同文件應能夠互相解釋，互相說明。當合同文件出現不一致時，上面的順序就是合同的優先解釋順序。
工程量清單的問題及常見解決辦法！
工程量清單的概念

工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目 、 措施項目 、 其他項目名稱和相應數量的明細清單 。 它是招標文件的組成部分 , 由 招標人發出 , 一經中標且簽定合同 ,即成為合同的組成部分 。 按照 《 建設工程工程量清單計價規范 》, 工程量清單計價模式下的工程費用包括分部分項工程費 、 措施項目費 、 其他項目費 、 規費及稅金 。

工程量清單計價的合同類型

不同的合同形式 具有不同的應用 范圍和特點 , 採用哪一種合同形式 , 與招標前的設計准備詳細程度有關 。 工程量清單計價要求採用單價合同 。 單價合同的 特點是合同中各清單項目的單價 明確 , 結算價款 按承包商實際完成的工程量確定 , 便於處理工程變更 及施工索賠 , 可操作性相對較好 。 成本加酬金合同一般不適用於實行工程量清單計價的工程 , 因為工程量清單計價是一種綜合單價的計價方法 ,其單價包含成本 、 利潤和稅金等 。 如果採用成本加酬金的合同形式 , 則需要重新計算成本和酬金 , 工程量清單計價就失去了實際意義 。

工程量清單類別

(1) 近似工程量的工程量清單 。 近似工程量的工程 量清單 , 即工程量清 單中給出的工程量為近似工 程量 , 列項也可能並不完整 。 一 般適用於在擴大初步設計基礎上招標的工程 , 為了滿 足計價 規范 要求 , 便於評標 , 有一 定的可比基礎等 , 而提供近似工程量的工程量清單 。

(2) 准確工程量的工程量清單 。 准確工程量的工程量清單 , 就是工程量清單中給出的分部分項工程量和列項是相對准確和完整的 , 要做到不重不漏 , 更不能發生計算錯誤 。 目前在施工圖設計基礎上進行招 標的工程 , 招標人 一般應當提供相對准確的工程量清單,編制後的工程量清單應與投標須知、合同通用條款、專用條款、技術規范、施工圖紙等協調統一,形成完整的招標文件。

工程量清單計價下施工索賠的原因

合同矛盾和缺陷

在工程的實施過程中,由於合同文件規定不嚴謹,合同經常有矛盾和缺陷出現。若承包商執行監理工程師的解釋指令後,造成施工工期延長或工程成本增加,則承包商可提出索賠要求。

業主的違約

合同雙方是通過驗收與付款而維持彼此之間的合同關系,如業主未能在規定時間內付款,未能按合同規定向承包商提供施工必需的條件,或招標文件錯誤,甚至破產倒閉、無能力履行合同義務,承包商有權得到經濟補償或工期延長。

合同中未約定的有關風險責任

合同中未約定的有關風險責任:施工延期,現場自然條件變化,風險分擔不均,暫時停工,我國相關政策及法律變更,通貨膨脹幅度過大等。這些在投標報價時其價格是很難估算準確的,在工程結算時,如果業主不給予承認,則易引起施工方的索賠。以《建設工程工程量清單計價規范》第41019條和第410110條規定為依據

(1)《建設工程工程量清單計價規范》第41019條:合同中綜合單價因工程量變更需調整時,除合同另有約定外,應按照下列辦法確定:工程量漏項或設計變更引起新的工程量清單項目,其相應綜合單價由承包人提出,經發包人確認後作為結算依據;由於工程量清單的工程數量有誤或設計變更引起工程量增減,屬合同約定幅度以內的,應執行原有的綜合單價:屬合同約定幅度以外的,其增加部分的工程量或減少後剩餘部分的工程量的綜合單價由承包人提出,經發包人確認後,作為結算依據。

(2)《建設工程工程量清單計價規范》第410110條:由於工程量的變更,且實際發生了除本規范41019條規定以外的費用損失,承包人可提出索賠要求,與發包人協商確認後,給予補償。工程量是由招標人提供的,招標人應承擔工程量不準或漏項的責任。

清單文件中無具體工程量的暫定項目

工程量清單文件中無具體工程量的暫定項目是指設計尚未全部完成,或一些難以預測的工程,如地質情況較為復雜的工程等,只能以項目名稱列項編人工程量清單中。工程量清單應該完整、精確地描述工程項目的質量和數量。如果設計尚未全部完成,承包商則不能精確地描述某些分部分項工程,給出其客觀的價格。

業主指定分包商的違約

指定分包商的違約,是指定分包商未能按規定時間完成應做的工作等。在這種情況下,被迫拖延和受到干擾的承包商有權向業主提出索賠。

❻ 什麼是工程量清單計價方法

工程量清單計價法是建設工程招標投標中，按照國家統一的工程量清單計價規范，招標人委託具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單。

並作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單，根據各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數據，結合企業定額自主報價的計價方式。

工程量清單報價是指在建設工程投標時，招標人依據工程施工圖紙，按照招標文件的要求，按現行的工程量計算規則為投標人提供事物工程量項目和技術措施項目的數量清單，供投標單位逐項填寫單價，並計算出總價，再通過評標，最後確定合同價。

工程量清單報價作為一種全新的較為客觀合理的計價方式，它有如下特徵，能夠消除以往計價模式的一些弊端。

1、工程量清單均採用綜合單價形式，綜合單價中包括了工程直接費、間接費、管理費、風險費、利潤、國家規定的各種規費等，一目瞭然，更適合工程的招投標。

2、工程量清單報價要求投標單位根據市場行情，自身實力報價，這就要求投標人注重工程單價的分析，在報價中反映出本投標單位的實際能力，從而能在招投標工作中體現公平競爭的原則，選擇最優秀的承包商。

3、工程量清單具有合同化的法定性，本質上是單價合同的計價模式，中標後的單價一經合同確認，在竣工結算時是不能調整的，即量變價不變。

4、工程量清單報價詳細地反映了工程的實物消耗和有關費用，因此易於結合建設項目的具體情況，變以預算定額為基礎的靜態計價模式為將各種因素考慮在單價內的動態計價模式。

❼ 工程量清單計價法的基本步驟

1）根據分部分項工程量清單、《建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013、《房屋建築與裝飾工程工程量計算規范》GB50854-2013、施工圖、消耗量定額等計算計價工程量。

2）根據計價工程量、消耗量定額、工料機市場價、管理費率、利潤率和分部分項工程量清單計算綜合單價。

3）根據綜合單價及分部分項工程量清單計算分部分項工程量清單費。

4）根據措施項目清單、施工圖等確定措施項目清單費。

5）根據其他項目清單，確定其他項目清單費。

6）根據規費項目清單和有關費率計算規費項目清單費。

7）根據分部分項工程清單費、措施項目清單費、其他項目清單費、規費項目清單費和稅率計算稅金。

8）將上述五項費用匯總，即為擬建工程工程量清單計價。

(7)工程量清單的解決方法擴展閱讀

1、工程量清單均採用綜合單價形式，綜合單價中包括了工程直接費、間接費、管理費、風險費、利潤、國家規定的各種規費等，一目瞭然，更適合工程的招投標。

2、工程量清單報價要求投標單位根據市場行情，自身實力報價，這就要求投標人注重工程單價的分析，在報價中反映出本投標單位的實際能力，從而能在招投標工作中體現公平競爭的原則，選擇最優秀的承包商。

3、工程量清單具有合同化的法定性，本質上是單價合同的計價模式，中標後的單價一經合同確認，在竣工結算時是不能調整的，即量變價不變。

4、工程量清單報價詳細地反映了工程的實物消耗和有關費用，因此易於結合建設項目的具體情況，變以預算定額為基礎的靜態計價模式為將各種因素考慮在單價內的動態計價模式。

5、工程量清單報價有利於招投標工作，避免招投標過程中有盲目壓價、弄虛作假、暗箱操作等不規范行為。