兄弟房產如何分割的方法

㈠ 兩兄弟只有一個房子怎麼分戶

兩兄弟只有一個房子，可以在一套房產上分戶為兩個戶口。
一般農村分戶所需材料為農村同意分戶證明、戶口簿原件及復印件、身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件，資料准備齊全後到戶籍所在地派出所或辦證中心申請辦理。
分戶程序為戶內成員仍在本址居住，因婚姻關系或者房屋產權變化等原因需要分戶的，可以提交居民戶口簿、原戶主居民身份證以及下列材料之一，向戶籍所在地公安派出所提出申請：
1、結婚證；
2、離婚證或者人民法院離婚判決書、調解書；
3、人民法院對房屋所有權、使用權分割的判決書、裁定書、決定書等（不含夫妻間確權）；
4、縣級以上房產管理部門頒發的析產後的私房產權證、分割後的公房租賃使用證明（不含夫妻間確權）。
申請分戶需要交驗以下材料：
1、當事人書面申請；
2、結婚證、離婚證或法院判決離婚書；
3、村、社證明（證明其經濟獨立且另灶起伙）；
4、原房產分割的協議；
5、居民戶口簿。
【法律依據】
《中華人民共和國戶口登記條例》
第十九條 公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。
戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

㈡ 兄弟房產分割需要哪些手續

兄弟房產分割的手續如下：
1、鄉村組同意分戶的三級證明，證明上需加蓋公章，加簽經辦人姓名；
2、以本人名義提出分戶申請，並提供本人簽名的分戶申請書；
3、本人的房屋產權證明（農村建房審批表或房產證）；
4、到民政部門申請房屋明確的門、戶、牌住址；
5、帶上上述資料及雙方的戶口本，各自的身份證，共同去戶口所在地的轄區派出所戶 籍科，申請辦理分戶手續即可。

㈢ 農村兄弟分家房產證在一方名下如何辦理分格

房產證在一人名下兄弟分家無法分割，只能是共同居住。如果父母去世作為遺產兄弟兩人可以分割，一人得房一人分錢。供參考。

㈣ 共有房產如何分割

房子的屬性就是不可分割性。兄弟兩人各佔50%的產權，要解決房子的產權轉移，必須兄弟兩人協商達成一致，才可以對公有房產進行分割。如果達不成協議房子是不能買賣。即使訴訟到法院，法院也是以調解為主。

㈤ 兄弟共有房產怎樣分開

法律分析：視具體情況而定。如果共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；如果沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應當給予賠償。

㈥ 面臨拆遷，父有一套住房兄弟姐妹要分，法律怎樣分配

1、如果你的父親沒有特別說要給誰的話，那你們兄妹可以協商去分；
2、按理說首先就是要平均分配，如果兩家的條件一個過的好一些一個過的差一些的話，可以相對富裕的那一家多幫襯過的不好的那一家，少分配一些，如果兩個家庭都差不多的話，那就平均分；
法律分析
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。以下是拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費），用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。

㈦ 兄弟姐妹房屋分割協議

法律分析：兄弟姐妹之間分割房屋的情況一般都是從父母哪裡繼承來的房屋。因此，房屋作為遺產繼承，兄弟姐妹之間對房屋屬於共同共有的財產關系。

1.兄弟姐都是法定的遺產繼承人。

2.兄弟姐妹都是房屋的合法繼承人。

3.兄弟姐妹之間對房屋是共同共有關系。

4.兄弟姐妹之間應當按照公平合理的原則分割房屋，共同決定使用房屋或者變價處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

第一千一百二十三條 繼承開始後,按照法定繼承辦理遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

第一千一百二十四條 繼承開始後,繼承人放棄繼承的,應當在遺產處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示有表示的,視為接受繼承。

受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示期沒有表示的,視為放棄受遺贈。

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

㈧ 兩兄弟分房子怎麼分

具體要根據實際情況而定，如果父母健在，由父母做主。如果一方沒有了，房子分兩份，兩兄弟只佔一半，另一半為配偶的。

如果雙方老人都沒有了，那麼根據有無欠款等情況，剩餘部分可平分。條件好的或者當初沒有盡到義務照顧父母的也可以照顧一下條件不好或者對父母付出多的一方。

把家庭成員對家庭共有財產的分割與家庭成員之間的財產贈與相區別：

家庭成員基於一定的法律事實而形成的家庭財產為家庭共有財產，在分割家庭共有財產時，一般應按共有人權利義務相一致和有利於生產、生活、有利於社會安定等原則，公平合理地處理。

對於因父母將自己的財產處分給其子女和其他家庭成員而發生的糾紛，應該按贈與糾紛處理，以充分尊重贈與人的意願為原則。如果調解處理時將上述兩種情況混淆，就難以區分各當事人的要求是否合理，更難以在當事人之間找准平衡點。

以上內容參考網路－家庭共有財產

㈨ 父母去世繼承兄弟姐妹的房子如何分割

父母去世後遺產兄弟姐妹能繼承的一般平均分割，各繼承人協商一致的，也可以不平均分。但是如果有遺囑的，按照遺囑分割；如果是按照法定繼承的，由被繼承人的第一順序繼承人繼承，兄弟姐妹屬於第二順序繼承人，不分。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條
遺產按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。