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事業單位個稅計算方法

發布時間:2024-10-18 10:12:32

Ⅰ 個人所得稅的計算公式是什麼

在二手房買賣中,我們需要繳納個稅。那麼應該繳納的個稅數額要如何進行計算呢?個稅計算公式是什麼樣的?

個稅的計算公式:

2006年8月1日起,國稅發[2006]第108號正式規定,賣房必須繳納「個稅」,且明確稅率與計算公式:個稅=(轉讓收入-房屋原值-轉讓過程中繳納的稅金-合理費用)20%

二手房買賣中,徵收「個稅」,最重要看一個條件:是否「滿五唯一」。

1.【滿五唯一】(家庭名下滿五年且唯一住宅的)——免徵個人所得稅。

2.【非滿五唯一】(家庭名下不滿五年,或滿五年不唯一住宅的)按照「差額」20%徵收個人所得稅《國稅發[2006]第108號》

3.【特殊情況】如果買賣的是「已購公房」,查不到「房屋原值」的情況,就按照房子「網簽價」的1%徵收。(所謂公房,就是按照國家房改政策發售的,產權屬於個人的房產)

以上就是買二手房個稅繳納的公式,房子是否滿五唯一,會影響到個稅繳納的的數額,滿五唯一的房子是能省錢的。

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