建設項目靜態投資估算有哪些方法

❶ 靜態投資和動態投資計算公式

靜態投資和動態投資計算公式：P't =(累計凈現金流量現值出現正值的年數-1)+上一年累計凈現金流量現值的絕對值/出現正值年份凈現金流量的現值。

項目建成投產後各年的凈收益(即凈現金流量)均相同，則靜態投資回收期的計算公式P t =K/A。靜態投資是根據一定基準年和月的建築要素價格計算出的建設項目投資的瞬時值。但是，它包含了工程量誤差引起的工程造價的增減。

靜態投資包括：

建設工程項目前期工程費、建築安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用、基本預備費（在概算編制階段難以包括的工程支出，如工程量差引起的造價變化）等組成。靜態投資是有一定時間性的，應統一按某一確定的時間即估算基準期來計算，特別是遇到估算時間距開工時間較遠的項目，一定要以開工前一年為基準年。

❷ 在投資估算中，①報資估算的三個階段②建設工程項目估算的編制方法中估算的方法有哪些

摘要 :(1)估算工作按投資決策過程的進展相應地分為三個階段,即投資機會研究與項目建議書階段的投資估算、初步可行性研究階段的投資估算和詳細可行性研究階段的投資估算。(2)有①單位生產能力估算②生產能力指數③資金周轉率法④系數估演算法⑤綜合指標投資估演算法

❸ 工程概預算中，靜態投資具體包括哪些費用

1、建築工程費。建築工程費指路基、橋涵、隧道及明洞、軌道、通信、信號、信息、電力、電力牽引供電、房屋、給排水、機務、車輛、動車、站場、工務、其他建築工程等和屬於建築工程范圍的管線敷設、設備基礎、工作台等，以及拆遷工程和應屬於建築工程費內容的費用。

2、安裝工程費。安裝工程費指各種需要安裝的機電設備的裝配、裝置工程，與設備相連的工作台、梯子的裝設工程，附屬於被安裝設備的管線敷設，以及被安裝設備的絕緣、刷油、保溫和調整試驗所需的費用。

3、設備及工器具購置費。設備及工器具購置費指一切需要安裝與不需要安裝的生產、動力、弱電、起重、運輸等設備（包括備品備件）的購置費。

4、其他費。其他費指土地徵用及拆遷補償費、建設項目管理費、建設項期工作費、研究試驗費、計算機軟體開發與購置費、配合輔助工程費、聯合試運轉及工程動態檢測費、生產准備費等。

5、基本預備費。基本預備費指設計概（預）算中難以預料的工程和費用。

靜態投資估算

靜態投資的估算，因民用項目與工業生產項目的出發點及具體方法不同而有著顯著的區別。工業生產項目的投資估算從設備費用人手，民用項目則往往從建築工程投資估算人手。

1、在項目規劃或可行性研究中，如對設備系統已有明確選型，可以採用市場詢價加運雜費、安裝費的方法估算設備購置費用。

2、指標估演算法

指標估演算法的原理是根據以往統計的或自行測定的投資估算指標來乘以待估項目的估算工程量，得到估算投資額。投資估算指標的表示形式很多，如建築物的建築面積，給排水工程或照明工程，變電工程，道路工程，水庫，飯店，醫院等等。

3、比例系數法

比例系數法的原理是，以某部分工程內容的投資費用為基數，而其他部分的投資則通過測定的系數與基數相乘求得。如工業項目的總建設費用，可通過設備費為基數來求得，勘察設計監理費用可以匡算的投資為基數來求得等。

❹ 投資估算的具體方法

固定資產投資估算方法有單位投資擴大指標法、指數估演算法、比例估演算法和概算指標估演算法等。

(一)單位投資擴大指標法

單位投資擴大指標法根據已建成的類似油氣田項目，或地質條件和自然地理條件相似的勘探區單位儲量勘探成本，或單位產量開發成本乘以目標生產能力來粗略地估算所需的建設投資。

(二)指數估演算法

指數估演算法又稱0.6指數法，是在經驗估計的基礎上，把類似項目與待評估項目投資之比看作與生產規模之比的指數冪成正比。油氣資源分布既有其規律性，又各有特殊性，況且技術水平在不斷發展，不同勘探開發對象在不同時期的費用差別很大，因此，參照區的選擇尤其要慎重。指數估演算法計算投資的公式為：

油氣工業技術經濟評價方法及應用（第3版）

式中：X為項目投資估算指標；Y為同類老廠實際投資數；C₁為已知老廠產能；C₂為新項目產能；CF為價格調整系數。

單位投資擴大指標法和指數估演算法在早期的投資估算中經常使用，但是它們至少在以下兩個方面影響著評價的質量：一是未考慮規模效益與技術差別，因而難以區分方案優劣；二是方案在經濟上是否合理基本上取決於類比地區，對勘探對象的實際欠考慮。所以採用這兩種方法估算的投資比較粗略。

(三)因子估演算法(比例估演算法)

比例估演算法是以項目費用的主要構成部分及其在總費用中的比例系數作為基本參數評估，如在預探、詳探中以地震成本或鑽井成本作為詳細估算對象，再乘以擴大系數作為總的勘探費用。當技術方案的差別主要在於技術組合的結構不同時，要注意調整相應的投資比例系數。

例如：項目主要設備投資額為1000 萬元，系數為1，其他設備與土建安裝系數為1.5，則：

項目總投資＝1000萬元×(1+1.5)＝2500萬元

(四)概算指標法

概算指標法是目前石油行業可行性研究階段項目投資估算普遍採用的方法。它將工程費用進行分解，按設計工作量逐項計算。

❺ 固定資產靜態投資部分的估算方法有哪些

資金周轉率法。這是一種用資金周轉率來推測投資額的簡便方法。其公式如下：
投資額=產品年產量×產品單價÷資金周轉率
資金周轉率=年銷售總額÷總投資=產品年產量×產品單價÷總投資
這種方法比較簡便，但精確度較低，可用於投資機會研究及項目建議書階段的投資估算。

❻ 簡述靜態投資部分估算的編制方法、計算方法和適用條件

靜態投資部分估算的方法有很多，各有其適用的條件和范圍，而且誤差程度也不相同。一般情況下，應根據項目的性質、佔有的技術經濟資料和數據的具體情況，選用適宜的估算方法。在項目規劃和建議書階段，投資估算的精度較低，可採取簡單的匡演算法，如單位生產能力估演算法、生產能力指數法、系數估演算法、比例估演算法或混合法等，在條件允許時，也可採用指標估演算法；在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需採用相對詳細的投資估算方法，即指標估演算法。

❼ 靜態投資回收期計算公式

若各年的現金凈流量相等：

投資回收期(年)=投資總額÷年現金凈流量

若各年的現金凈流量不相等：

投資回收期(年)=n+(第n年年末尚未收回的投資額/第n+1年的現金凈流量)

投資回收期法是指收回全部投資所需要的時間。

決策原則：

投資回收期一般不能超過固定資產使用期限的一半，多個方案中則以投資回收期最短者為優。

拓展資料：

靜態投資的估算，因民用項目與工業生產項目的出發點及具體方法不同而有著顯著的區別。一般情況下，工業生產項目的投資估算從設備費用人手，民用項目則往往從建築工程投資估算人手。

(1)詢價法

在項目規劃或可行性研究中，如對設備系統已有明確選型，可以採用市場詢價加運雜費、安裝費的方法估算設備購置費用。

(2)指標估演算法

指標估演算法的原理是根據以往統計的或自行測定的投資估算指標來乘以待估項目的估算工程量，得到估算投資額。投資估算指標的表示形式很多，如建築物的建築面積，給排水工程或照明工程，變電工程，道路工程，水庫)，飯店，醫院等等。

採用指標估演算法時，應根據項目的設計深度，選用不同的指標形式，同時要根據國家有關規定、投資主管部門或地區頒布的估算指標，結合工程的具體情況編制。要注意的是，若套用的指標與具體工程之間的標准或條件有差異時，應加以必要的換算或調整;使用的指標單位應密切結合每個單位工程的特點，能正確反映其設計參數，切勿盲目地單純套用一種單位指標。

①單元指標估演算法。即工業產品單位生產能力或民用建築功能或營業能力指標法。這種估演算法適用於整體匡算一個項目的全部投資額，在估算條件不太具體時，可以粗線條地估出全部概略投資，並可與採用較細的估算方法估算的投資進行核對。

②單位面積綜合指標占演算法。對於單項工程的投資占算，其投資包括土建、給排水、採暖、通風、空調、電氣和動力管線等所需費用。

(3)比例系數法

比例系數法的原理是，以某部分工程內容的投資費用為基數，而其他部分的投資則通過測定的系數與基數相乘求得。如工業項目的總建設費用，可通過設備費為基數來求得，勘察設計監理費用可以匡算的投資為基數來求得等。

①以擬建項目的設備費為基數，根據已建成的同類項目的建築工程費、安裝工程費和其他費用等占設備價值的百分比，求出相應的建築安裝及其他有關費用，其總和即為項目的投資。

②以擬建項目主要的、投資比重較大並與生產能力直接相關的工藝設備的投資(包括運雜費及安裝費)為基數，根據同類型的已建項目的統計資料，計算出擬建項目的各專業工程(總圖、土建、采購、給排水、管道、電氣及電信、自控及其他費用等)占工藝設備投資的百分比，據以求出各專業工程的投資。將各部分投資費用(包括工藝設備費)相加求和，即為項目的總費用。

❽ 投資估算的估算方法

常用的估算方法有： 資金周轉率法、單位生產能力估演算法、生產能力指數法、比例估演算法、系數估演算法、綜合指標投資估演算法等。
流動資金估算一般是矣日起現有同類企業的狀況採用分項詳細估演算法，個別情況或者小型項目可採用擴大指標法。
（一） 資金周轉率法
（二） 生產能力指數法
（三） 比例估演算法
這種方法適用於設備投資佔比例較大的項目。
（四） 指標估演算法
投資估算指標分為建設工程項目綜合指標、單項工程指標和單位工程指標三種。
（五） 建設投資分類估演算法
⒈ 建築工程費的估算
建築工程投資估算一般採用以下方法。
⑴ 單位建築工程投資估演算法
⑵ 單位實物工程量投資估演算法
⑶ 概算指標投資估演算法
⒉ 設備及工器具購置費估算
⒊ 安裝工程費估算
安裝工程費 = 設備原價×安裝費率
安裝工程費 = 設備噸位×每噸安裝費
安裝工程費 = 安裝工程實物量×安裝費用指標
⒋ 工程建設其他費用估算
⒌ 基本預備費估算
⒍ 漲價預備費估算
（六） 流動資金估算的方法
⒈ 分項詳細估演算法
對存貨、現金、應收賬款這三項流動資產和應付賬款這項流動負債進行估算
⒉ 擴大指標估演算法
⑴ 按建設投資的一定比例估算。
⑵ 按經營成本的一定比例估算。
⑶ 按年銷售收人的一定比例估算。
⑷ 按單位產量佔用流動資金的比例估算