如何降低房價的方法

1. 深圳有二手房降價百萬，只求一賣，如何才能快速賣掉二手房

01、降低房屋的價格

如果想要快速的賣掉二手房，那最好的方法就是降低房子的售價。如果自己的要價太高，那麼無論自己的房子有多完美，出售的成功率都不會特別的高，而且現在的房價和之前也確實沒有可比性，所以降低房屋的售價是最好的選擇。在出售二手房的時候，房子的價格一定要合理，至少自己的房屋出售價格得是整片樓碟片區的均價，甚至可以低於這個平均價格，這樣才有利於自己快速脫手。在售房的時候，自己需要記住：價格才是王道。

04、可以多給一些傭金

如果是通過二手房中介公司進行交易的話，那麼可以多支付一些傭金，，重賞之下必有勇夫，多給了傭金之後，中介公司肯定會更賣力的尋找合適的買家。

2. 如何能降低房價

其實我倒有幾點方法可以使房價降下來，就不知國家願不願意： 1、房屋面積不能按建築面積來算，而應該按套內實用面積來銷售，這樣的話：開發商就不能用虛構的面積、所謂的公攤來騙我們的錢，而老百姓也能明明白白的消費，得到真正的實惠。（比如房價3000元/平方，原來按建築面積130來出售，要39W，按實用面積100平方銷售，只要30萬元，房價不就降了9W？）而這種銷售政策，是國家定的，國家願意改嗎？ 2、挈稅：現在普通房屋的挈稅是房價的2%，房價包括：購房的面積，但是也包括公攤面積、沒有產權的自行車庫、開發商黑心賣給我們的防盜門、太陽能熱水器、還有維修基金，人防設施費、政符代收的扶貧基金、教育基金、下崗職工救濟金等苛捐雜稅，它們都要再交一次2%挈稅，你們說，這合理嗎？房價能不貴嗎？國家如果減免掉這個費用，購房費用又可少花1W。可是國家願意嗎？ 3、減少開發商建房的審批手續和審批費用：我一個開發商朋友跟我說，開發一個小區，至少要蓋300多個章，要交占房價很大比例的審批費用（還不佔背地裡的腐敗），少一個也不行，比如土地局，房管局，建委，規劃局，物價局，人防辦等等，一個也不能得罪，在審批過程中，往往出現很多好的樓層的房子被這些政府部門的要員很便宜的買去並很快的出現在二手市場中，變象的推動的房價的上漲，如果國家取消這些部門的審批權和審批費用，房價不就又下降了許多？可是國家願意嗎？ 4、目前住房貸款利息是不斷的上調，老百姓在這種政策下，原本只要付出30萬房價的住房，結果到最後，往往要花到33萬或35萬更多，無故的增加了人民生活的負擔。如果國家對於家庭購買第一套住房，滿足基本生活所需的這種住房貸款提供比較低的利率，而對於富裕家庭購買第二套或更多住房和炒房人的利率實行高利率的措施，可以有效的控制炒房，而對於真正買房的老百姓來說，卻沒有增加負擔，這樣不是很好的辦法？為什麼國家想不到？而是不願想？卻是拚命的漲利率，恨不得把老百姓的錢，全榨出來？ 算了，不說了，越說越氣。所以說，別看國家整天說要降低房價，實際上都是糊弄老百姓的，明年的今天，也許房價又漲到了一個新的台階。