1. 風水中計算九星飛伏使用的運盤是根據建築建造的年份的運盤，還是使用當下的八運盤當令星是哪一個
應該以遷入房間的年份起盤，如果是2004年前入伙的就應該以七運計算，如果是2004年後入伙的就以八運計算。蘇民峰就是如此教學的。
這樣就說明了一棟房子前業主可能順風順水，換了業主後就損財傷丁，更有的剛入住時很好，若干年後忽然衰落的情況。
「當令星」是問每年的流年飛星吧，龍年是六白武曲星，蛇年是五黃廉貞星入中宮當令得時。
希望對你有幫助。
我也補充兩句，有不同的看法大家互相探討非常好，有利於共同提高，
「易玄少女」網友一直強調重新裝修後即可重新計算宅運，其實重裝的概念不是很詳細，重粉刷一下、重鋪地板算不算重裝呢？我學到的是以重新更換爐灶為標准，即便你重新裝修房屋的所有部分但沒有更換爐灶，那也不是重新入伙，要換灶才是真正的重新入伙，才是判斷宅運的依據。有的屋子七運旺財旺丁，八運卻損財傷丁，這樣就不要更換爐灶，即便壞了也可以換配件維修，不要整體更換，這樣就保住了七運的旺運。古代遷新居確實講究開屋頂，讓房屋中心得到陽光照射，得陽氣。現在的房子開不了屋頂，一般遷居時在屋子中心燒火盆，火燒旺地，催旺宅運並且也是讓房屋得到陽氣，同時還要拜四角，燒衣紙，行一些儀式，後來簡化成房屋中間放鞭炮了。
關於當令星的問題，我想「易玄少女」也有些過於穿鑿了，當令星當然是指當時得令的星了，也就是入中宮的飛星，七運當然是七赤破軍星，八運當然是八白左輔星了，但流年一樣有當令星，飛入中宮既是當時得令，所以我認為當令星不是單指三元九運的當運星，所有入中宮的運星、年星、月星、日星。。。。。都有當令的。
另外我很贊同你所說的「房子只能影響一個人的某些方面，不是全部」這句話，我在網路回答中也解說過很多次關於「一命二運三風水」這個道理了，風水只是輔助並不起決定性的作用。
我這個人說話比較啰嗦，總想說詳細些讓更多的人了解風水知識，不知不覺又說了很多，如有不同意見，歡迎大家一起來探討。