Ⅰ 如何計算公攤面積
在我們購買房子時，合同上約定的是建築面積，包含了房屋套內面積和公攤面積，很多人對公攤面積並不是很了解。那麼，下面小編為大家分享如何計算公攤面積，以及公攤面積國家標準是多少。
一、如何計算公攤面積
公攤面積計算公式如下：
公攤面積=套內建築面積×公攤系數。公攤面積指的是整棟樓的房子產權人所共有的公用部分的建築面積，包含了樓內的電梯井、管道井、值班警衛室、樓梯間、設備間、垃圾道、地下室、變電室、公共走廊、過道、公共門廳等。
二、公攤面積國家標準是多少
1、多層住宅
(1)7層以下住宅公攤率為7-12%
多層建築指的是層數在6層左右磚混結構的建築，屬於公攤面積的部分包含了外牆水平投影1/2，樓梯、樓梯間、水泵房、配電室等，占房屋建築面積的13%-18%。
室內層高分為凈高和層高，一般層高在2.8米左右，凈高在2.65-2.7米左右。如果層高超出4.7米以上，可以按兩層計算室內面積。
(2)7-11層住宅公攤率為10-16%
樓層為7-9層屬於小高層，小高層公攤是根據樓盤情況來決定，不一樣的小高層樓盤公攤存在差距。沒有地下設備房、底層沒有商品、底層架空，小高層公攤面積在10%-15%左右，帶電梯小高層住宅，公攤在15%-20%左右。
2、高層住宅
(1)12-33層住宅公攤率為14-24%
高層住宅公攤面積比較大，根據建築不同，高層建築一般25-33層左右，而且高層住宅的樓梯高度特別的高。另外，高層建築有電梯、安全通道、管道井、強電井等公用設施，這些都佔用了一定的空間。因此，高層建築比多層建築公攤面積要大很多。
文章總結：以上就是小編為大家分享的如何計算公攤面積，以及公攤面積國家標準是多少的相關內容，希望能給到大家有所幫助。房屋公攤影響居住體驗，如果公攤過大，套內使用面積過小，生活空間被壓縮，會影響居住的舒適度。