買房129平稅費詳細計算方法

A. 買房稅費計算怎麼算

一手房根據是否首次購房、面積等只繳納契稅和交易費，如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納; 4、交易費3/平方

B. 買房稅費怎麼算求公式！

稅費是總價乘以百分比。

（1）根據不同因子

首先，我們的買房稅費受到不同因子的影響，不同的因子起到的影響也是有大有小的。一般來說，我們最熟悉的因子有房產面積、房產價值等等。如果面積越大，那麼就代表著價格越高，這也直接決定了買房稅費會更高一點。

在生活中我們也能明顯的感覺到普通商品房和一些別墅或者排屋的稅率是不一樣的，我們國家根據房屋性質。

面積大小來劃分每一稅種的分層稅率，我們需要做的就是根據自己的實際情況帶入這些稅率之中進行計算，由此一來，我們才能了解到真正的買房稅費是多少，我們需要繳納的稅費是多少。

（2）大致相同公式

我們也了解到，這些稅費可以分為很多的細小的種類，比如契稅、營業稅、印花稅等等，其都有相應的比率，上文我們也提到，買房稅費是根據不同的稅率來計算的。

一般的公式都是「房產價值*稅率」，需要注意的是稅率的問題，你可以到相關的稅務表裡查看更加明細的分類，這樣也比較有利於我們了解買房稅費。

買房貸款計算公式：

個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行；個人的相關商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。

等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＊還款月數〕÷〔（1＋月利率）＊還款月數－1〕；等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款，包括本金和利息。

等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金—已歸還本金累計額）×每月。

利率等額本金計算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息每月本金＝本金／還款月數每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。而等額本金計算方式是每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

C. 目前買房各種稅是怎麼計算的

契稅：1.5，個稅1，按揭1.5，滿五年無營業稅，未滿五年5.6，農村戶口沒有契稅和個稅，中介的話還有2-4的中介費，以上的都要加百分之

D. 購房稅是怎麼計算的

1、我們國家規定的法律是在房屋交易的時候，因為賣方房子增值會產生個人收入所得稅，需要賣方按我們國家的相關法律規定的稅率繳納，這個繳納是根據實際成交的價格進行計算的，在交易價格過戶以後開始繳納。

2、各種不同的房子計算稅收的價格也不一樣，先說一下普通住房，一般不滿五年或非家庭唯一住房出售時，我們國家新出台的國五條規定，按房屋差額的20%繳納，不能核實原房屋原值的按全額的1%繳納，當然這個徵收因各地的不同而有一些區別。

3、對於很多商品房子和其他用途的房子在出售的時候就和一般普通住房有區別了，我們國家目前除幾個一線城市發文規定按差額20%徵收外，其餘各地繼續按全額1%~2%徵收，另外國家近期估計會出台新的辦法，這點大家要多留意一下。

4、還有一類建築的房子也有特殊的規定，那就是非住宅性質商業房，這些房子基本包括商業房、車庫、工廠、車間等，按差額20%徵收，這點目前全國基本一致，大家在辦理的時候注意一下，另外在迦納稅款的時候，注意提供原房屋原值證明，這對大家的繳稅很重要。



買房要交哪些稅費？

1、有關契稅。國家規定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。（買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅，終由取得產權人繳納）。

2、有關交易手續費。新建商品房3元／㎡，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元／㎡。雙方各承擔50％。

3、有關合同印花稅。按照總房價的0.05％繳納，買賣雙方均繳納0.05％。

4、有關產權登記費。80元，工本費10元。買方承擔。

5、有關公共維修基金。購房款的2％收取，在辦理產權時繳納。房產稅。稅率為1.2％，一般都是依照房產原值一次減除10％－30％後的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02％收取，買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。

E. 買房子稅收怎麼算

買房稅收的演算法：

買方契稅。首次套房90平米以下為總價*1%；首次套房90-144平米（套內120）為總價*1.5%

144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上為總價*3%；商業房或公司產權為總價*3%；2014年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

賣方營業稅及附加。普通住宅：總價*5.6%；144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。

144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。附加是指城建稅和地方教育費附加。

(5)買房129平稅費詳細計算方法擴展閱讀：

特徵：

稅收與其他分配方式相比，具有強制性、無償性和固定性的特徵，習慣上稱為稅收的「三性」。稅收的強制性是指稅收是國家以社會管理者的身份，憑借政權力量，依據政治權力，通過頒布法律或政令來進行強制徵收。

負有納稅義務的社會集團和社會成員，都必須遵守國家強制性的稅收法令，在國家稅法規定的限度內，納稅人必須依法納稅，否則就要受到法律的制裁，這是稅收具有法律地位的體現。強制性特徵體現在兩個方面：

一方面稅收分配關系的建立具有強制性，即稅收徵收完全是憑借國家擁有的政治權力；

另一方面是稅收的徵收過程具有強制性，即如果出現了稅務違法行為，國家可以依法進行處罰。

F. 買房稅費怎麼算

買房稅費的計算如下：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免徵增值稅；5.55%的營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

G. 買房的稅費怎麼算

買房稅費的計算方式是：契稅是90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業稅是房屋產權滿五年的免徵，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅是房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

H. 購房稅是怎麼計算的

房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。

契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。

對個人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大於1，且單價低於當地普通住房界定標准），且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%徵收契稅。

個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%徵收。個人購買非普通住房的按照5%徵收。

(8)買房129平稅費詳細計算方法擴展閱讀：

正常過戶：

增值稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

這里有兩個要點：

①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據（房改房看國有住房出售收入專用票據）這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額徵收增值稅。

I. 買房怎麼計算稅費

買房的契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；營業稅：房屋產權滿五年的免徵，未滿五年的按房價5.5%繳納；土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納；所得稅是適用比例稅率，按照20%計算。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條
本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)房屋買賣；
(四)房屋贈與；
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。