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本金還款計算方法

發布時間:2024-02-28 22:59:23

㈠ 等額本金還款計算公式

每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率

每月本金=總本金/還款月數

每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率

還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2

還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+ 貸款額

注意:在等額本金法中,人們每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩餘本金的減少而減少,因而其每月還款額逐漸減少。

舉例說明:

1.貸款12萬元,年利率4.86%,還款年限10年;

等額本息:10年後還款151750.84元,總利息31750.84元;

等額本金:10年後還款149403.00元,總利息29403.00元;

兩者差額:2347.84元/10年,一年才差235元。

2.貸款12萬元,年利率4.86%,還款年限20年;

等額本息:20年後還款187846.98元,總利息67846.98元;

等額本金:20年後還款178563.00元,總利息58563.00元;

兩者差額:9283.98元/20年,一年才差465元。

3.貸款300萬元,年利率4.86%,還款年限30年;

等額本息:30年後還款5705618.40元,總利息2705618.40元;

等額本金:30年後還款5193073.80元,總利息2193075.00元;

兩者差額近51萬元,貸款越多,年限越長,等額本息比等額本金還款越多。

㈡ 等額本金還款計算公式是什麼

等額本金還款計算公式:每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。等額本金還款是將貸款本金平均分到每個還款月中,每月的還款本金是相同的,還款利息是逐月減少的。
等額本息計算公式:每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷{[(1+月利率)^還款月數]-1}。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然後平均分攤到還款期限的每個月中,每個月的還款額是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
拓展資料:
一、
1、等額本金的特點。 每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分,再加上上期剩餘本金的利息,這樣就形成月還款額,所以等額本金法第一個月的還款額多,然後逐月減少,越還越少。
2.等額本息的特點。 每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。 也就是說,在等額本息還款的方式下,隨著貸款剩餘的本金的逐漸減少,利息的比例逐漸減少。而等額本金還款的方式裡面,每月還款的本金數目一直不變,但是利息逐漸變少,每月還款的數額就越來越少。
二、等額本息提前還款是否劃算
從還款方式來看,目前的還款方式主要有兩種,一種是等額本金還款,另一種則是等額本息還款了。選擇等額本息貸款的購房者在前期的時候還款本金少、利息多,提前還款時需要還的本金會比較多,因此提前還款時會比較吃虧,即不劃算。如果購房者有提前還款的打算,那麼在選擇還貸方式的時候應該採用等額本金的還款方式,雖然等額本金前面還款壓力大,但是你提前還款時會少受損失。 當然並不是說採用了等額本息還款方式的購房者就適合提前還款了,這還是可以通過其他的方式來實現的。如果購房者選擇了等額本息的還款方式,但是依然想提前還款的話,那麼可以先向銀行申請改用等額本金的還款方式,這樣一來就可用等額本金提前還款了,不過這是有前提條件的,需要銀行同意改還款方式的申請。

㈢ 建行的等額本金還款法是如何計算的

等額本金還款法是指在整個還款期內,借款人每期須償還等額本金(本金等於貸款總額除以貸款期數)和利息,其中利息隨本金減少逐月遞減。
等額本金還款法每月還款金額計算公式為:還款金額 =(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。
(如遇業務變化請以實際為准。)

㈣ 等額本金計算公式

等額本金計算公式:
1,每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率 每月應還本金=貸款本金÷還款月數
2,每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
3,每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
4,總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
拓展資料 :
一,等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。 這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便於根據自己的收入情況,確定還貸能力。 此種還款模式支出的總和相對於等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。 如果用於房貸,此種方法比較適合工作正處於高峰階段的人,或者是即將退休的人。 等額本金貸款計算公式: 每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
二,等額本金是房貸還款的一種方式,每月的還款額度都是遞減的,每個月的本金是固定的,每個月的利息是遞減的,越到後面,償還的利息越少。 等額本金還款法其計算公式如下:每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率。如:以貸款20萬元,貸款期為10年,為例:每季等額歸還本金:200000÷(10×4)=5000元;一個季度利息:200000×(5.58%÷4)=2790元;則一個季度還款額為5000+2790=7790元。
三,需要注意一個進度問題,如果等額本金還款期已經過了三分之一,此時提前還款就不太劃算了。由於等額本金還款是將貸款本金平均分配進每個月之中,並按所剩本金計算利息的,所以到了還款後期,所剩的本金就會變少,因此剩餘的利息也就很少了。若在此時提前還款,並不能節省較多利息,意義不大。 若在還款時間過了三分之一後,可以採用部分提前還款的方法,也就是不要全部還清貸款,只還一部分。同時,需要縮短貸款年限。減少了資金的佔用時間,自然所要支付的利息就少了,這種方式相對來說更為省錢。 等額本金的還款方式在後期的每月還款數額是不大的,所以用這種還款方式要提前還款時,選擇在還款前期提前還,到了後期意義不大。當然,若貸款利率不高,甚至不要選擇提前還款,將錢用於其他理財所賺取的收入可能都比利息高等額本金還款是指將貸款總額按照還款期等分,借款人每月償還相同數額的本金以及剩餘貸款在該月產生的利息,採用等額本金還款法還款每月還款的本金額固定,利息會逐月遞減。
四,計算公式如下:
1、每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
2、每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3、每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4、每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5、總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

㈤ 等額本金還款怎麼計算

等額本金還款每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率

舉例說明:假如借款人從銀行貸款100萬,貸款20年,利率4.9%。選擇等額本金還款方式,每月還款金額如下:

首月還款額:(本金)4166.67+(利息)4083.33=8250

第二期還款額:(本金)4166.67+(利息)4066.32=8232.99

……

第240期還款額:(本金)4166.67+(利息)17.01=4183.68

等額本金還款法每月還款本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減;由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本金與等額本息還款方式適合的人群

1、等額本息適合的人群:

無論選擇哪種方式,還款的總額度都是一樣的,只不過等額本息的還款額是平均數。等額本息的優點在於每個月的還款額度比較固定,額度不多不少,適合收入相對較低的貸款者。但缺點也很明顯,就是要比等額本金支付更多的利息。而且在這種方式中,前期每個月還款額度中本金額度少,利息額度多不利於提前還款。對於收入較固定,有正常收支計劃的人,等額本息就是比較好的選擇。特別是對於剛踏入社會的年輕人,沒有太多積蓄的年輕人。

2、等額本金適合的人群:

選擇等額本金的還款方式,還款前期的壓力還是很大的,如果想日後減輕還款負擔就選擇等額本金。等額本金的優點就是總體需要支付的利息較少但前期的壓力比較大。但雖說一開始的壓力大,以後要還的錢是越來越少的,提前還款的話也是很劃算的。所以說這種方法比較適合事業處於黃金期或接近退休的人群,這類人在壓力大的前期承受起來也不是很困難。但對於還款能力弱的年輕人,這種還款方式無疑是在增加他們的生活壓力。

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