贷款利率问题及解决方法

1. 企业贷款利率的解决方法

1.银行贷款的利息高低是由银行贷款的利率决定的，而利率按照期限分为半年内，半年外一年内，一年三个档期。根据银行相关规定贷款期限为半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的执行一年期档次利率。所以贷款需求者可以根据自己的用款时间和对放款时间及还款时间的预估，选择最低档期的利率办理银行贷款。

2.在确定了低利息的贷款期限后，如果选择好了合适的贷款方式，其贷款利息还可以再降一些。目前中小企业常用的贷款方式无非是抵押、按揭、无抵押、担保、质押等几种方式，其中质押的利率最低，相对应的利息也就最低，但质押办理成功的概率又最小，担保比较容易办理，只要有大公司授信担保几乎就可以，然而却利息较高。因此，贷款需求者应该根据自身条件和需求选择组合好最优的贷款方案。

3.最后，不同的银行对于不同种类的贷款其利率是不一样的，每个银行都有自己的侧重点，每个银行都会根据国家规定的基础利率进行上浮或下调。因此，贷款者最后根据自身的贷款需求选择好相对应的有利的贷款银行，也是降低贷款利息的不二良方。

2. 建行商贷利率是多少贷款利率查询方法介绍！

现在，办理贷款已经不是什么新鲜事，对于借款人来说，办理贷款时会特别关心贷款利率。一些朋友来问：建行商贷利率是多少？在这里回答一下这个问题。

建行商贷利率是根据央行基准利率来确定的，会根据借款人自身的实际情况有所浮动，浮动比例一般在30%以内。
建行商贷基准利率如下：
1、贷款期限在一年以内(含一年)，年利率是浮动区间为、贷款期限在一年到五年(含五年)，年利率是浮动区间为、贷款期限在五年以上，年利率是浮动区间为以上，就是建行商贷的利率情况。一般来说，个人信用越好，还款能力越强的人，所获得的建行商贷利率会越低。
对于已经办理建行商贷的朋友来说，有3种办法可以查询到自己的建行商贷利率是多少。这三种方法分别是：
1、登录建设银行手机银行，进入“贷款→我的贷款”页面，在商品住房贷款栏中点击“详情”即可查询信息。
2、登录个人网银，进入“贷款服务→其他个人贷款→我的贷款”页面，点击贷款账号后面的“详情”按钮来查询信息。
3、直接拨打贷款经办网点的电话来查询建行商贷利率或直接拨打贷款经理的电话来查询建行商贷利率。
由上可知，建行商贷利率并不是很高，基本与央行公布的贷款基准利率差不多。因此，大家在申请建行商贷时，无需担心利率会很高。

3. 教你七招轻松应对房贷利率收紧问题

近日，房贷利率收紧的消息不绝于耳，先是北京地区银行普遍将首套房利率折扣由8.5折提升至9折乃至基准利率，后是二套房贷款年限缩短至25年。然后还有部分银行鼓励7折利率的房贷提前还款。

对于购房者来说，利率的收紧也就意味着月供成本的上升。虽然利率收紧是大环境，我们改变不了，但就自身来说，如果我们做好以下几点，仍能获得银行的青睐，给予一定的利率折扣。

策略一：选择与楼盘合作的银行申请贷款

有些银行会专门针对合作楼盘给予相应优惠利率。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。

策略二：尽量使用贷款银行的业务

虽然银行一向比较傲娇，但是对自己“喜欢”的人还是很大方的，所以如果你想拿到房贷利率优惠折扣应尽量集中使用该行的存款、网银、基金、保险等，这样做的好处是：银行对你的财务、信用等情况有充分全面的了解，同时也能提高自己对银行的综合贡献度，为自己拿到优惠利率加分。

策略三：在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的定期，不同的银行的要求不同。有的银行会要求存够半年到一年以上才可以取出，这也是银行获得存款的一种方法。

策略四：成为银行优质客户

银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率，购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。

策略五：申请大额信用卡成为银行优质客户

通常，信用卡额度代表着你的还款能力，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。

策略六：良好的信用记录

虽然个人信用记录并不是决定“银行能否给予优惠利率”的决定性因素，但也是重要因素之一。如果你拥有良好的信用记录，银行则认为你的还款意愿很强；反之，信用有“污点”，银行则会对你的还款意愿打上“？”。所以，大家在日常生活中一定要维护好自己的信用，申请房贷前最好先查询一下自己的征信报告。

策略七：自觉提高首付比例

虽然按照相关规定，贷款买首套房首付比例为三成，但是如果你能自觉提高首付比例，银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣，因为首付款给得多，银行则认为你只是一时资金周转不开，还款能力还是很强的。

信贷政策收紧，意味着购房人将负担更多利息，购房成本增加，大家在买房之前最好事先了解所在城市的信贷政策，向银行信贷员咨询相关详细要求，根据自身情况作出合理选择。

（以上回答发布于2017-03-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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4. 银行贷款利率问题

银行贷款还款可分为两种还款方式：等额本金还款以及等额本息还款，如果有提前还款的意向，建议采用等额本金还款方式对借款人比较有利，当然还要看借款行为哪家银行，银行不同，规定和要求也不尽相同，主要是看所签订的借款合同了。同时还要注意提前还款是否存在违约金的问题。（此类为房屋按揭类）
如果为个人贷款（非房屋按揭类）可采用先授信额度20万，然后进行授信项下额度使用的方式，用多少额度，其项下使用多少额度即可，这种就是你所要求的最为优惠的方式，这样的话利息则为实际借款天数。
目前利率采用为基准利率上浮或者下浮，这要具体看你欲借款的银行的具体要求和政策了
望采纳！