老房子出租有哪些方法

『壹』 怎樣可以租到福州倉山的老房子

自己上門問．．那些老房子現在大多也用於出租了

『貳』 是不是有了安置房,老房子可以出租出去

有安置房住的話，老房子，如果是有人需要租的話，那肯定是可以出租出去的，這是符合規定的，老房的有人才能保藏，保存更好的時間

『叄』 現在的房子都建二三十層高，等過幾十年之後，老房子該怎麼處理

我國大概90年代開始就開始有20、30層左右的高層小區了，那時候真的是非常時髦的，後來的十幾年也流行了很久，畢竟都說高層很好，風景不錯，空氣也好，而且一般這種小區的配套設施也都非常完善，周邊交通方便，房價自然也是水漲船高。然而隨著時間的流逝，這些房子開始暴露出各種問題，實際上並沒有當初想像的那麼美好。

寫在最後

目前看來，很多超高層在房齡大了之後只能進行修補，而且修補的過程可能也會摻雜許多互相扯皮的事情，所以如果打算買房，如果資金足夠的話建議不要購買超高層，可以看一些小高層或者購買低層的房子，畢竟除了配套設置，房子未來的維修等問題也是非常重要的，就算買來投資也是需要謹慎考慮的。

『肆』 誰知道怎麼出租自己的房子

比較好的方法就是找家中介公司！
這樣在出租後，有一定保證（最起碼有個租房合同）
而且租房子的人，最起碼有一定經濟勢力！（出的去中介費）
很多事情可以委託中介去辦，中介一般是不收取房東任何費用的！
不想通過中介的話，那麼就向上面那位所說的去做吧！
不過租到什麼人，那就不好說了！

『伍』 怎麼找農村的老房子住，我們這邊浙江老房子少，外地又交通不便，網上又沒有這些信息

一般找農村的租房，都需要你自己去跑一跑，問問本地的同事，哪個村有出租房子的，因為現在很多的農村房都是拿來出租的，一家有，全村有

『陸』 有一套上海的老房子出租，要注意些什麼押金具體怎麼算，合同怎麼寫，才能對我有利

房屋出租合同怎麼寫?20
bcxor||解決時間:2012-10-1602:32分享到：

滿意回答

2012-10-1601:23

房屋租賃合同
出租方：身份證:手機：郵箱：
承租方：身份證:手機：郵箱：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方和承租方的義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一.房屋坐落、間數、面積、用途
二.租賃期限
租賃期共年零月，出租方自年月起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累計達個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。
三.租金和租金的交納期限
四.租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務，。出租人對房屋及其設備應每隔月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
五.違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償元。
2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金元。
3、承租方逾期交付違約金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。
4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
七.免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
八.爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
九.其他約定事項
十.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本份，送單位備案。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

『柒』 租房子怎麼找房東直租

在租房找房的時候，一般都會直接在網上找到租房的信息，如果看到合適的租房信息，就會直接跟房東聯系，這樣就減少了和中介接觸，找房東直接租房可以採用如下方式：

1、可以去自己想要租房的周邊去逛逛。一般來說，大家想要租房的地方都擁有很多小區房，老房子，就算是需要刷卡進入的小區，大家也可以跟著裡面的住戶一起進去，一般來說，物管不用過於為難，如果是老建築房子直接進去就可以。

2、在小區中，一般是有布告欄的，不少房東會將自己的房屋出租信息發布在這些地方，大家不妨去查詢一下，運氣好的話，碰到房東剛好在家，還可以直接看房。

3、其次，也可以咨詢小區的物管。有些物管是盡心盡責的，也可以咨詢一下物管，不少房東也會將自己需要出租房屋的信息告訴物管，讓他們幫忙物色租房的客戶。不過一般來說，協議達成也是需要給物管好處費的，不過相比之下，這點好處費要比中介少上許多。

直接跟房東租房子注意事項

1、首先，找房子一定不能著急，看中房子要注意對方是不是真的房東，必須要看房產證和身份證；

2、要注意「定金」和「訂金」的差別，一般給了定金，如果後續又不想租房的話定金是不會被退回的；

3、租房的時候一定要交接清楚房屋裡面的東西；

4、約定清楚房租是月付還是季付，每次付房租的時間；

5、合同中需要約定，如果遇到小偷致使財物損失，責任誰付；

6、煤氣、水電、物業等費用怎麼繳費；

『捌』 租房小竅門

一、詳細的租房協議
租房一定要簽正式的合同不能只是口頭協議。一定要看清楚合同上面的條款明確你的義務和權利比如修繕責任、租賃期限、變更與解除合同、違約責任、簽訂轉租等租賃期間的產生的水、電、煤、氣、有線電視、物業維修等相關費用也要詳細寫清並且作為其合同附件收好一般租賃時是押二付一或押一付一你付給房東的押金一定要索要押金收據或者租房合同的背面。在你退房時可以取回押金。弄丟過押金條還好房東比較好沒有追究還是退還了押金。並且入住時要拍下房間里一切的照片防止退房時房東不認賬。
二、公共交通
很多小夥伴都有這樣的經歷先找好了房子房子雖然在地鐵旁邊並且有直達到你公司的地鐵、公交並且房東保證坐公交30分鍾坐地鐵20分鍾。但是實際上在你上班下班時公交堵了一個小時地鐵排隊安檢就花了20分鍾並且擠到你懷疑人生。所以在確定你要租的房子之前請在上下班最高峰乘坐一次公共交通明確你上下班所需的真實時間。第一年租的房子離公司3公里公交堵車半個小時才到

三、周邊生活設施
有些小區特別偏僻想下樓吃個飯或者生病需要找葯店購買葯都是件麻煩事。畢竟是長期的生活的地方所以還是要好好考慮下位置的
四、家電齊全
當你打算租一套家電齊全的房屋時在現代城市的生活冰箱、洗衣機、空調、寬頻是最基本的家電如果這四樣都不全還是好好考慮一下吧租房時購買的大家電搬運起來還是很麻煩的。並且在入住時一定要檢查所有的家電確保家電都是可以正常使用的防止退租時房東以家電原因扣除押金。

五、採光和通風
看房時一定要先看朝向。窗戶朝南的我是冬暖夏涼並且採光好朝北反之。比如房間窗戶朝北一年任何時間都沒有陽光照射屋裡非常潮濕
六、合租舍友
如果合租的一個套間舍友都是陌生人一定要先去公用場所查看一番比如公用衛生間公用廚房公用客廳如果幹凈整齊那麼說明舍友們都不錯如果亂七八糟沒人收拾那麼還是要好好考慮一番女孩子一定要注意公用衛生間的衛生。另外也可以找房東了解一下舍友的情況再做打算。

『玖』 出租房屋應注意哪些

一、房屋怎麼出租的比較快

1、 在各大房屋出租網站上發布需要出租的房屋信息，最好配上幾張顏值比較高的室內照片，這時就會有各路中介聯系你咨詢房屋情況，後期這些中介就會將您的房屋推薦給他們手裡的客戶。(由於租房網站的設置，現在求租者很難直接看到出租者發布的信息，所以還是靠中介比較速度)

2、 如果出租房源離您較遠，您可選擇把出租房鑰匙放到一家離您較近的靠譜中介，並交代好其餘中介也可以隨時過來拿鑰匙帶人看房。

3、 和上一個租客交接完畢之後，要對出租房屋進行必要的整理和修飾。務必使房屋整潔、美觀。使得租戶看房後有租住的慾望。

二、房屋租賃合同要怎麼簽訂

1、對房客的有關信息，如身份證、工作單位等情況做個相應了解，排除掉一些不靠譜或不合眼緣房客。

2、簽訂租賃合同。合同或協議中必須明確以下內容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時付款、房屋租賃押金;租賃房屋內的傢具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔，如物業管理、治安清潔、有線電視費用等等。值得注意的是合同中一定要註明房客未租滿約定期限如何處理。另外最好約定一下提前多久繳納房租。小編就是由於這點約定不明確沒有及時收租導致房客欠租不辭而別的事件發生了。

3、可以在租賃合同上備注一下出租房屋剩餘的電和天然氣數量，房客退租時可以作為參考。

三、房屋出租後的注意事項

1、要經常和房客保持聯系，可間隔一段時間到租賃房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解。

2、要經常和物業保持聯系，經常性了解出租房屋物業費、水費及電梯費等費用的繳納情況，如果有跨季度大量欠費情況請物業一定要告知，防止出現租客欠費不辭而別事件發生。

其餘要注意的情況

1、 冬季租房市場冷淡、房子如果未能租出除了有空置費有些小區還需要交納暖氣費，所以大家房屋租賃到期時間盡量避開冬季。

2、 如果是房東親自帶陌生人看房，孤身一人的情況下大家要注意人身安全。

3、 如果房客將房屋狀況保持良好、各項費用能按時交清，退租時房東應該積極的退還租客押金。因為租客也會有房東詳細的個人信息，所以房屋租賃還是要以和為貴。

『拾』 你覺得農村閑置宅基地有哪些增值利用的好方法呢

城市裡有人去了外地工作或生活，原有城市裡的房屋閑置的久了，就會想出售或者出租。同樣的情況發生在農村，這閑置的宅基地處理起來就顯得是件麻煩事。因為農村的宅基地是不能出售的。

未來的一段時間，要創建一批民宿（農家樂）鄉村旅遊目的地、家庭工廠、手工作坊等盤活農村閑置宅基地樣板，並把經驗模式進行推廣。

對於農村的閑置宅基地農房，有什麼比較好的處置方式嗎？這3種方式比較好。