青島市危房普查房屋檢測鑒定方法

① 對於危房是如何進行鑒定的

‍‍‍‍‍‍危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，「結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。」那麼危房鑒定的程序有哪些？下文為你介紹。

‍‍‍‍‍‍

② 危房怎麼鑒定

危房鑒定標准如下：
1、首先檢查地基。看地基是否有出現滑移，因毗鄰建築增大荷載以及地基老化；
2、檢查柱和牆。檢查柱是否產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露；
3、檢查過梁和拱。過梁中部產生明顯的豎向裂縫；或端部產生明顯的斜裂縫；或支承過梁的牆體產生水平裂縫。危房鑒定找司法鑒定部門。可到當地危房鑒定站申請鑒定，有關部門將根據建設部標准進行鑒定。
危房鑒定具體程序如下：
1、申請人向鑒定中心出示產權證明；
2、雙方簽訂委託書。
鑒定中心專業人員到房屋現場進行初勘，如果房屋受損程度不高（C級），那麼鑒定中心會給市民提出維修意見，如果受損程度比較高，鑒定中心將組織更加專業的勘查。
《城市危險房屋管理規定》
第六條
市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構），負責房屋的安全鑒定，並統一啟用房屋安全鑒定專用章。

③ 危房怎麼鑒定

危房鑒定方式如下：
1、首先檢查地基，看地基是否有出現滑移，因毗鄰建築增大荷載以及地基老化，有上述情況樓房會出現導致不均勻沉降引起結構明顯傾斜，位移，裂縫，扭曲等，並有繼續發展的趨勢；
2、檢查柱和牆，檢查柱是否產生裂縫，保護層部分剝落，主筋外露或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露或產生明顯的交叉裂縫，牆中間部位產生明顯的交叉裂縫，或伴有保護層剝落；
3、檢查過梁和拱，過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的牆體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲，下沉變形，筒拱，扁殼，波形筒拱，拱頂母線產生裂縫，或拱曲明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。
危房又稱危樓，是危險樓房，危險建築物的簡稱。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律後果。
危房的局部如下：
1、因地基、基礎產生的危險， 可能危及部分房屋，導致局部倒塌的；
2、因牆、柱、梁、混凝土板產生的危險， 可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的；
3、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的；
4、因擱柵產生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的；
5、因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、 板倒塌的；
6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的；
7、危險點是指單個承重構件，或圍護構件， 或房屋設備，處於危險狀態的。
【法律法規】
《城市危險房屋管理規定》
第六條 市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構以下簡稱鑒定機構，負責房屋的安全鑒定，並統一啟用房屋安全鑒定專用章。

④ 請問危房鑒定要如何鑒定呢

危險房屋，簡稱危房，為結構應該嚴重損壞或者承重結構已屬於危險性構件，隨時可能喪失穩定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

危房鑒定，即根據被鑒定的房屋的構造特點和承重體系的種類，根據其危險程度和范圍，按照《危險房屋鑒定標准》進行鑒定。

危房鑒定程序按照：受理委託-初始調查-檢測驗算-鑒定評級-處理建議-出具報告。