良田v1補漏解決方法

㈠ 屋頂補漏有什麼好辦法

1、農村瓦房屋頂漏水補漏
在農村環境中，瓦房還是大量存在的，漏水的原因基本也都是瓦片出現破損造成的，所以只要更換新的瓦片就可以了，也可稱為「翻漏」。
2、平頂屋漏水補漏
若屋頂裂縫較大，可先使用工具將裂縫榫開成「V」或者「U」字形，然後灌上嵌縫油膏，裂縫灌滿以後，再用防水卷材將裂縫上方和周邊都包裹好。若屋頂裂縫比較小，那麼只需要將裂縫處清理干凈，然後使用「堵漏王」即可完成修補工作。
3、牆面出現裂縫導致漏水
當牆面出現裂縫並且雨天滲水的話，可以使用吊籃在外牆施工修補。如果裂縫比較大，可使用堵漏王補漏，如果裂縫比較小的話，可使用玻璃膠來補漏。當裂縫修補完成以後，再用防水劑在外牆噴上幾遍就可以了。注意：牆面裂縫補漏需要高空外牆施工作業，所以最好不要自己操作，建議請專業的施工隊更有安全保障。
4、地基沉陷導致牆體開裂補漏
地基下沉是一個很緩慢的過程，可能一年也就會沉陷1mm左右，對於房屋的整體結構是沒有什麼影響的，但的確會影響到屋頂，造成滲水漏雨。碰到這樣的情況，建議介意在屋頂上面加蓋一層隔熱層，並且在屋頂面上用瀝青和油氈塗抹一層，這樣基本就不會出現屋頂漏水的情況。但瀝青和油氈使用年限較短，大概3-5年就要重新做。

㈡ 常見堵漏方法

一、地下室工程

1.側牆、底板板面滲水

原因：

(1)混凝土施工質量差，存在微孔滲透；

(2)防水塗層粘結不牢或損壞。

堵漏措施：

(1)將滲水部位清理干凈，用水泥基防水塗料作堵滲處理。

(2)將滲水部位清理干凈後，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水塗料等配合纖維增強材料作堵滲處理。


2.地下室大面積嚴重漏水

原因：

(1)混凝土配合比及施工質量不良，存在灌通的孔洞；

(2)由於各種原因使地下室出現裂縫；

(3)防水塗層施工質量不好或防水塗層延伸性不夠，而造成防水層拉裂。

堵漏措施：

除可採用壁內和壁後注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹面等方法外，也可採用防水塗料，先引流排水，然後填縫堵洞，杜絕滲漏。


3.變形縫、施工縫和新舊結構接頭處滲漏

原因：

(1)混凝土質量不良，收縮過大，出現裂縫；

(2)這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不嚴等；

(3)密封材料及防水塗層延伸率不夠，而被拉裂或脫離粘結面等。

堵漏措施：

(1)在漏水部位嵌填，粘貼或注入柔性或彈性防水材料；

(2)在表面用彈性防水塗料(如聚氨酯防水塗料等)和纖維材料做增強防水層。

4.穿牆管和預埋管處滲漏水

原因：

(1)管子或套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙；

(2)細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁之間的密封材料填塞不嚴，外側防水塗料加強層粘結不良等；

(3)密封材料及防水塗層因延伸率不夠，而被拉裂，或脫離粘結面。

堵漏措施：

(1)清理管外側空間的嵌填密封材料或注漿，嚴密堵塞；

(2)管與地下室壁面連接根部用彈性防水塗料配合纖維材料做增強防水層。


二、樓層及廁浴、廚房間

1.板面及牆面滲水

原因：

(1)混凝土、砂漿施工質量不良，存在微孔滲透；

(2)板面、隔牆出現輕微裂縫：

(3)防水塗層施工質量不好或損壞。

堵漏措施：

(1)拆除飾面材料，暴露滲水部位，塗刷防水塗料。除聚氨酯防水塗料外，通常都要求配合纖維材料進行修補。

(2)如有開裂現象，則應對裂縫進行增強防水處理；貼縫法：對微小的發絲裂縫，可刷防水塗料並加貼纖維材料或布條，作防水處理；填縫法：若較明顯的裂縫，要進行擴縫處理，將縫擴展成15×15mm左右的V型槽，在清理干凈後，刮填防水塗料或嵌縫材料；填縫加貼縫：除採用填縫法處理外，在縫表面再塗刷防水塗料，並粘貼纖維材料處理。亦可不拆除飾面，直接在其表面刮塗透明或彩色聚氨酯防水塗料。


2.預制樓板接縫部位漏水

原因：

(1)樓板間接縫的細石混凝土及水泥砂漿填塞不嚴；

(2)樓板位移、震動，使接縫部位產生裂縫；

(3)板間彈性嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面。

堵漏措施：

(1)拆除飾面材料，露出裂縫，採用上述板面及牆面滲水堵漏措施的填縫加貼縫方法進行處理；

(2)亦可不拆除飾面材料，直接在其表面刮塗透明或彩色聚氨酯防水塗料。

3.衛生潔具周圍及穿樓板管、排水管口等部位滲漏

原因：

(1)細部處理方法欠妥，衛生潔具及管口周邊填塞不嚴；

(2)由於振動及砂漿、混凝土收縮等原因，出現裂縫；

(3)衛生潔具及管口周邊未用彈性體材料處理，或施工時嵌縫材料及防水塗料粘結不牢；

(4)嵌縫材料及防水塗層被拉裂或被拉離粘結面。

堵漏措施：

(1)將漏水部位徹底清理，刮填彈性嵌縫材料；

(2)在滲漏部位塗刷防水塗料，並粘貼纖維材料增強。


三、屋面工程

1.屋面板滲漏

原因：

(1)預制或現澆鋼筋混凝土板質量不良，有微孔滲透現象；

(2)屋面板開裂；

(3)防水塗層粘結不良，起泡，損壞；

(4)防水塗層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂，或防水塗層老化龜裂。

堵漏措施：

(1)局部清理已損壞的舊防水層表面，徹底清除所有雜物，塵灰。塗刷與舊防水層相同的防水塗料，或塗刷與舊防水層具有良好粘結力的同類防水塗料，並加貼纖維布增強。

(2)徹底鏟除舊防水層，露出屋面結構層或找平層，按板面及牆面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進行封閉處理，並在一定范圍的面積內，塗刷防水塗料並粘貼纖維紙布增強。


2.預制屋面板間接縫處滲漏

原因：

(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當；空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密；

(2)由於各種原因造成屋面板位移，出現裂縫；

(3)防水塗層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；

(4)防水塗層及嵌縫材料施工質量不良，防水塗層出現起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結不牢，脫落；

(5)防水塗層及嵌縫材料老化龜裂。

堵漏措施：

(1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固；漏水搭接部位用嵌縫材料填塞，外刷防水產及貼纖維布做加強防水層。

(2)對空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理：鏟除該部位防水塗層、保溫層，挖出舊嵌縫材料並徹底清理干凈；對原未用嵌縫材料填塞的部位，須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫；清除灰塵後，刮填彈性嵌縫材料；沿填縫表面刷防水塗料貼纖維布條，做一布二塗加強層。

㈢ 屋頂補漏最佳方法有哪些

我們都知道，大自然的豐富多彩造就了這個社會的多種多樣，春夏秋冬，作為在一年四季兄景色各異的風景，它也會伴隨著一定的溫度，春天，作為一個雨水多的季節，農村的人家可能會屋頂漏水，這樣會在一定程度上對我們的生活產生一定的影響，那麼，對於屋頂漏水的問題，我們應該怎麼做才能補漏呢?下面就讓我來為大家對屋頂補漏最佳方法做具體介紹吧。

屋頂補漏最佳方法

1、用原紙、纖維織物、纖維氈等胎體材料浸塗瀝青，表面撒布粉狀、粒狀或片狀材料製成可捲曲的片狀防水材料,屋頂漏水補漏並不是很難，以合成高分子聚合物改性瀝青為塗蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體、粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料製成可捲曲的片狀防水材料。

2、屋頂漏水補漏以合成橡膠、合成樹脂或它們兩者的共混體為基料，加入適量的化學助劑和填充料等，經不同工序加工而成可捲曲的片狀防水材料，或把上述材料與合成纖維等復合形成兩層或兩層以上可捲曲的片狀防水材料。由石油瀝青、填充料、溶劑等配製而成的冷用瀝青膠結材料。為了增強防水材料與基層之間的粘結力，在屋頂漏水補漏防水層施工前，預先塗刷在基層上的塗料。

3、為了減少裂縫，進行屋頂漏水補漏的時候，在屋面找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫。剛性保護層僅在表面上作成V形槽，稱為表面分格縫。鋪貼防水卷材時，卷材與基層採用條狀粘結的施工方法。每幅卷材與基層粘結面不少於兩條，每條寬度不小於150mm。鋪貼防水卷材時，卷材或打孔卷材與基層採用點狀粘結的施工方法。

4、屋頂漏水補漏的材料以合成高分子材料為主，加入適量的化學助劑、填充料和著色劑，經過特定的生產工藝加工而成的膏狀密封材料。在屋面防水層上蓄一定高度的水，起到隔熱作用的屋面。屋頂漏水補漏時，覆土或鋪設鋸末、蛭石等鬆散材料，並種植植物，起到隔熱作用的屋面，將憎水性保溫材料設置在防水層上的屋面，經成型機軋制，並敷以各種防腐耐蝕塗層與彩色烤漆而製成的輕型屋面材料。

屋頂漏水不僅會在我們生活中帶來一定的困擾，不僅干擾到我們的日常生活，還有在我們的室內環境產生不好的反應，造成惡劣的居住環境。上面介紹的方法解決了屋頂漏水帶來的一些困擾，屋頂漏水只需要參照上面的方法就可以在一定程度上完成補漏，這時，詳細了解屋頂補漏最佳方法，能夠讓你對屋頂補漏怎麼處理有更深刻的了解和認識。

㈣ 防水補漏方法

先將施工面清理干凈，保證它的乾燥度與潔凈度。接著開始塗刷第一遍防水塗料，塗刷時高度要一樣，不能出現遺漏等現象。
等到第一遍防水塗料完全乾燥後，再開始塗刷第二便塗料。然後等第二遍塗料乾燥後，開始鋪保護層。最後，再進行閉水試驗，無滲漏則為合格。
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㈤ 房頂漏水，用什麼補漏方法

裝修前，我就已經打聽過了，如果防水出了問題，後期將會帶來很大的麻煩。因此在選購防水材料時，我就堅持「便宜沒好貨，好貨不便宜」的原則，選擇了最貴的防水塗料，可是現在家裡還是漏水了，究竟是怎麼回事兒呢？為此我帶著這個問題，咨詢了有20年裝修經驗的好工長，下面就是他給我分享的有關家裝防水工程的相關知識以及誤區。絕大多數家庭在房屋裝修時會塗刷一道防水層以避免漏水。但為什麼滲漏問題依舊層出不窮？在很多業內人士看來，這與防水施工不當有直接關系。

經過工長的檢查，發現我家漏水是由於施工防水層在鋪磚後出現了問題，導致的。還好發現的早，已經及時解決了。你家有遇到漏水問題嗎？從上面的介紹中找到原因了沒？

㈥ 屋頂漏水怎麼處理修補方案

屋頂漏水的修補方法:

1. 傳統補漏方法

建築漏水，按照常規方法就是修補防水層，如果建築表面有瓷磚，那麼先撬開瓷磚或者地磚，再挖開防水層，重新製作新防水層，再重新鋪設新地磚。這樣的施工工程對於一般需要一周的時間，一個普通的洗手間工程也要耗費1800-2000元。

2. 最新補漏方法

建築補漏，傳統的理念就是漏哪裡補哪裡。而最新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統的觀念，防水層漏，就在瓷磚外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷磚表層做好了防水，防水效果也是一樣的。

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屋維修計劃管理

房屋維修計劃管理是指物業管理者根據房屋的完損程度，用戶對房屋保養與維修的要求，以及政府對保養與維修的有關規定，為科學制定並實施房屋的綜合保養與維修計劃所進行的各項管理下作。房屋保養與維修往往是交叉進行的，而在實際下作中，房屋維修廠作在一定程度上總會影響房屋的保養，比較容易打亂房屋的保養計劃，所以，在制定房屋保養與維修計劃時，應充分考慮各方面工作的實際，注意其科學合理性。

房屋保養與維修計劃根據計劃周期的不同，可以分為短期計劃、中期計劃及長期計劃等。作為整個房屋的保養與維修管理，管理者會充分注意長期計劃的制定與管理，如房屋的5年、10年乃至全壽命的保養維修計劃，特別是房屋的改良性維修計劃，這對於有效維護房屋的使用性能及經濟價值都是十分有利的。通常，房屋的保養與維修計劃周期越短，則越強調其實際操作性，往往要求也越詳細、具體；而計劃周期越長，則往往強調其可控性、協調性。

房屋保養與維修計劃的內容應包括保養與維修的目的、內容、實施辦法、人員、材料、費用及質量考核等方面。

參考資料來源：網路：房屋維修管理

㈦ 最簡單的怎麼處理屋頂漏水，用最簡易而有效的方法

一、首先，屋頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂的高出往低處找漏（因為水往底處流）首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了．還有屋頂上的天溝有沒有堵塞．在農村，仍有大量瓦房，當出現因瓦片破損而出現的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為「翻漏」。

二、在農村房頂大多數都是採用的預制板，通常出現漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久；較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是塗上乳膠。

三、屋面出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，根據前面的方案處理好裂縫後，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不願意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網混泥土（專業術語為鋼絲網細石砼），防漏效果也很不錯。牆面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外牆施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外牆防水劑，噴上幾道之後就可以了。由於外牆裂縫補漏需要高空作業，市民一定要請專業施工隊來處理，以防安全事故放生。另外，市民們還要注意，在防水補漏施工前，屋面必須乾燥，因為屋面的水分不蒸發掉，會將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽將水分曬干後方能施工。

四、其次，如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深後清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現在有成品瀝青塗膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業的防漏公司來處理一下這個問題。

五、對於城區一些蓋英紅瓦的建築屋頂發生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵後更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。對於平屋頂，屋面出現明顯裂縫的，用工具將裂縫榫開成「V」或者「U」字形，灌上嵌縫油膏，灌滿後在裂縫上方以及周邊使用防水卷材包裹。

㈧ 防水堵漏的幾種方法

1，堵漏:用鑿子或沖擊鑽將滲水部位打成4～5cm深，直徑2～3cm的孔洞，用於沖洗干凈後，r-1型材料加水(灰:水=1:0。3)攪拌均勻，捏成料團(料團大小與孔洞相近)，手掌感覺發熱，迅速將料團塞於孔中，並用手掌壓住幾分鍾，手掌感到發硬後，松開手掌，再用木板壓平。15min後進行濕養護；
2，抹面:基面清理干凈，充分濕潤後，r-1型材料加水(灰:水=1:0。4)攪拌均勻(不得含生料或團粒)成膩子狀，用抹子或刮板迅速上第1層料(厚度1mm)，塗層硬化後噴水濕養護，再上第二層料(厚度1mm)，上料時稍用力使塗層密實。若還有局部滲水或有濕漬，只需在滲水或濕漬部位再加塗一層，直到不滲不濕。

㈨ 屋頂下雨天漏水，有什麼補漏的良方

先把屋頂修平，抹一層水泥，幹了後，在水泥上鋪油墊紙，油墊紙邊緣結合用煤氣噴槍融化粘合在一起，最後在油墊紙上再來一層水泥。