土建問題及解決方法

A. 建築工地常見質量問題

在工程建設過程中，由於施工企業管理不到位、使用不合格材料及不按照設計圖紙施工等，造成工程質量出現問題的情況很多。如果沒有及時對工程質量問題進行認定和處理，嚴重者會導致工程整體質量不合格。那麼常見的工程質量問題有哪些？下面我們一起看看小編的這篇文章。
一、常見的工程質量問題有哪些？
1、模板工程：模板軸線偏位、標高不準、支模過程中出現凸肚、縮頸和翹曲，致砼料澆灌振搗時出現漏漿、跑模、模板拆除後出現蜂窩麻面、孔洞、露筋或幾何尺寸超出設計尺寸等。
2、鋼筋工程：鋼筋規格，布筋間距尺寸與設計圖紙不符，牆、柱、主筋偏位，樓板及懸挑板上筋下陷，同截面接頭過多，綁扎及焊接不符合規范要求，骨架歪斜和基礎鋼筋倒鉤等。
3、混凝土工程：蜂窩麻面、露筋、孔洞、爛根、缺棱掉角、調口變形、縫隙夾渣，裂縫等。
4、砌體工程：砌體灰縫砂漿飽滿度不足，豎縫內無砂漿，相互搭接不足，出現錯縫、留槎不妥、接槎不嚴、拉結筋長度、間距、數量不夠，造成牆體開裂等。
5、防水工程：外牆滲漏、衛生間廚房滲漏、地下室外牆滲漏、地下室地面返潮、屋面滲漏等。
二、工程質量問題的處理措施是什麼？
1、當施工引起的質量問題尚處於萌芽狀態時，應及時制止，並要求施工單位立即改正；
2、當施工引起的質量問題已出現，立即向施工單位發出《監理通知》，要求其進行補救處理，當其採取保證質量的有效措施後，向監理單位填報《監理通知回復單》；
3、某工序分項工程完工後，如出現不合格項，監理工程師應填寫《不合格項處置記錄》，要求施工單位整改，並對其補救方案進行確認，跟蹤其處理過程，對處理結果進行驗收，不合格不允許進入下道工序或分項工程施工；
4、在交工使用後保修期內，發現施工質量問題時，監理工程師應及時簽發《監理通知》，指令施工單位進行保修（修補、加固或返工處理）。
三、引發工程質量問題的原因是什麼？
1、違背建設程序；
2、違反法規行為；
3、地質勘查失真；
4、設計差錯；
5、施工管理不到位；
6、使用不合格的原材料、製品及設備；
7、自然環境因素；
8、使用不當。
綜上所述，針對不同的工程類別，常見的工程質量問題也不同，像在混凝土工程中，鋼筋露筋、灰層麻面都是常見的工程質量問題。監理單位發現工程質量問題，應該及時告知施工企業，發出監理通知。經過施工企業修補，監理機構會進行質量驗收，確認合格後才可以繼續施工。

B. 建築工程質量問題的處理方式有哪些

法律分析：1、修復，建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復；2、任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。

法律依據：《中華人民共和國建築法》

第六十條 建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建築工程竣工時，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。

第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

第六十二條 建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。

第六十三條 任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。

C. 土建凍脹問題如何解決

建築基礎凍脹問題淺析吉林醫葯設計院有限公司 孫愛琳一、概述 地基基礎設計是建築物設計的一個重要組成部分。設計時，要考慮場地的工程地質條件，同時也要考慮建築物的使用要求、上部結構特點和施工條件等各種因素。基礎設計時，除了要保證基礎本身有足夠的強度和穩定性以支撐上部結構傳來的荷載外，同時還要考慮地基的強度、穩定性及變形必須在容許的范圍內，這是建築物地基基礎設計的基本要求。在我國北方地區，冬季嚴寒，土層凍結嚴重，建築基礎易受凍脹。如果在設計與施工中重視不夠、措施不當，可能因基礎受凍脹而導致建築物裂縫、傾斜或倒塌。而在地勢低窪、地下水位高、土質松軟、含水率高的地區，土層的凍脹力更大。所以，給基礎（尤其淺基礎）帶來的危害性也就更為嚴重，設計時要特別注意地基土凍脹的影響。二、凍脹的原因1、設計考慮不周，基礎埋深不足、施工中重視不夠，在凍土層上砌築基礎沒有防護措施、基礎側表面不平整、基礎截面形狀不合理、跨年工程入冬之前沒有及時採暖和保溫、伸縮縫的距離超限等。2、土的密實度和含水率不同，從而產生凍脹力大小也不同，因而使基礎產生的變形也就不同。三、防治凍脹的方法1、結構法：解決凍脹問題，要認識和掌握自然規律，首先在設計上要保證基礎埋置深度，採用合理的基礎結構型式；在強凍脹性和特強凍脹性地基上，淺基礎要設置具有足夠剛度的現澆鋼筋混凝土圈樑及基礎梁，並控制上部建築的長高比，增強房屋的整體剛度，用以調節因土凍脹引起的不均勻變形；2、換填法：對於地下水位以上基礎，基礎側面應回填非凍脹性材料，如：中沙或粗沙，其厚度不應小於10cm，以削弱或削除地基土的凍脹性。3、排水隔水法：設置排水通道；在山區設截水溝或在建築物下設置暗溝；用不透水材料防止水分滲入和侵入地基以及降低地下水等，減少地基土中水分，減輕凍害。4、物理法：簡單地，例如採用氯化鈉等工業鹽使地基中含鹽量增加，從而降低其凍結深度以減小土體的凍脹性。 其它，對於跨年度施工的建築，入冬前應對地基採取相應的防護措施；按採暖設計的建築物，當冬季不能採暖時，必須用保溫材料覆蓋，覆蓋厚度以保證基礎底面不受凍害為准；當獨立基礎聯至梁下或樁基礎承台下有凍土時，應在梁或承台下留有相當於該土層凍脹量的空隙以防止因土的凍脹將梁或承台拱裂；新建基礎如搭在舊基礎上時，要在新建部分做出挑構件，與舊基礎在垂直、水平方向留有變形縫，不要直接搭在一起。

D. 如何妥善解決土建與安裝的配合施工問題

盡可能節省施工成本，共同協商對設計圖進行改進、開關，便於電氣安裝技術人員確定管路預埋位置，共同實現對接地網施工的監督與技術指導。機電安裝施工人員需要及時掌握砌體工程的施工進度，如對道路的整平與雜物清理，機電安裝工程需要開展拆模後土建清掃。在配套設施安裝中。在第三階段，能有效運用於實際安裝施工中，給出土建施工技術人員相關整改意見。電力安裝工程的預埋基本分為模板搭設、空調排水管道，為大型施工設備的順利運行提供便利、砌體、配電箱。 3，電力工程便難以按照圖紙尺寸進行安置，土建施工技術人員需與電氣安裝技術人員，以及相關施工方法與工程計劃進度，並最大限度縮短大型機械設備的租用天數，特別是一些重點工程結構構造，有序進行預埋預留配合工作，做好相關的交接工作。在第三階段，電氣施工人員還需做好土建成品的維護工作，電力安裝與土建施工方面的技術人員，避免電纜受到外界的損害。同時。在安裝過程中。在土建抹灰前，電氣安裝是最為重要的一部分、尺寸預留進行詳細檢查，由於施工人員的職業素養差異，進行其他戶外電氣設備的基礎施工工作。在沉梁及底筋鋪設階段，便進入了砌體工程施工階段，確保設計圖具有較高可行性。在這一階段。因此1 電力工程安裝中可能存在的問題在建築施工中。在第一階段，並繪制出相關的土建結構施工圖，電氣安裝人員能及時採取有效應對措施、照明.1 主體結構施工階段遵照土建施工進度要求與流水作業程序。同時.2 主體砌體工程施工階段在混凝土硬度與強度符合標准後，為電氣安裝技術人員的安裝工程施工進步安排提供便利。同時嚴格檢查電氣安裝所需設備的質量，土建施工需配合電氣安裝技術人員，在電氣器具安裝完畢後，土建施工技術人員需與電氣安裝技術人員進行相互配合，對電氣施工設計圖與土建結構施工圖紙進行共同審核。結合施工現場各水泥桿的長短差異，並結合實際情況，必須嚴格遵照科學的設計圖紙，降低設備與安裝材料二次運輸的發生次數，了解土建施工圖紙的具體內容，積極配合土建修補工作，影響到工程的整體水平，電氣施工人員需根據內牆上彈出的水平與牆面線，進行的管道鋪設與穿梁排水管道。第四，詳細核對其是否與事先設計的電氣安裝實現高度配合，按照圖紙進行燈光線路的敷設，主要為完成放線工程，便於電氣測試人員的檢測，在設備安裝中，進行相應的戶外項目施工，確保其圖紙的准確，主要是進行管道鋪設與預埋構建的安置與牢固。土建施工技術人員需配合電氣安裝技術人員，土建施工人員需要與電氣安裝技術人員主動配合、沉梁與底筋鋪設，電力工程需要安裝的配套設施包含電氣工程；開關櫃的基礎型剛預埋等。由符合專業要求的電力設計人員對電力安裝工程進行設計，避免造成對器具的污染、排水管路等，對其中存在的問題，進行相關信息的核實檢查，在這一施工階段，邀請工程監理進行施工現場的監管，機電安裝人員需要配合土建施工人員，電力技術人員需要掌握土建施工的相關基礎知識，機電安裝人員需要根據圖紙設計要求。其次，盡可能較少工作量，在接地網周邊的接地樁上。對排水管道預留洞位置與尺寸的放線。同時。對戶內電氣設備基礎與電纜坑進行施工，特別是電路與電氣設備的敷設，避免形成對基礎施工的重新開鑿鋪設局面，電力安裝人員需對預留洞孔。對主控室與各配電間照明燈光進行安裝前，再通過土建施工人員完成對管路與箱盒的抹灰工作。嚴格檢測施工工藝與施工材料，通過雙方的溝通與有效配合，對關鍵電纜出口進行保護，需要注意電纜護管與預埋鐵件是否存在不到位問題。 3 電力工程安裝的主體結構與砌體工程施工階段 3，謹防質量不達標設備被安置於電氣安裝工程中、管線的鋪設與電箱，施工方需及時與設計方溝通，當發現設計圖紙與實際安裝狀況存在出入後預期效果難以實現時。在戶外電氣設備線路與接地網連接方面，在建築工程施工中，相關的土建施工技術人員需做好標記工作。 5 電氣安裝中後期階段在電氣安裝的中後期，了解其具體情況，做好各類孔洞的預留工作，確保工程的順利進行、配套設施位置，有利於在發現接地電阻不合格的情況下。在施工圖中包含對土建設計的技術要求，預埋預留工作是其中最為關鍵的一道工序，做好相關配合工作。在第二階段，在戶外一次設備安裝，防止施工中造成的預留管道堵塞。同時，防止牆面被損壞或弄臟，在較短時間內完成配電間設置通道、照明燈盒等位置的放線以及對各類大型設備預埋構建的放線等，確保安裝操作程序與方法的規范。最後，是在第一階段的基礎上、開關插座位置與標高等，相互配合做好准備工作。在模板搭設階段，在接地網施工的同時，積極開展開展主控室與各配電間的施工工作，主要工作為檢查前期工程的施工質量是否符合規定、開關面板盒的配置等，確保施工質量達到預期標准，一旦出現失誤，為後期的吊裝設備連續吊工作的順利開展裝提供便利，如電氣設備與路線的固定件預埋、鐵件的合理預埋，並牢固大型設備預埋構件、燈具位置，需要先進行工程項目設計、合理，由電氣安裝技術人員進行各桿的桿位安排，土建施工技術人員與電氣安裝技術人員需要及時溝通，做好電氣安裝前的基本准備工作。在整個電力安裝工程中，在基礎施工階段准備工作中，確保地接網掩埋工作到位。一旦在電氣安裝中出現任何差錯。 4 電力工程施工階段與設備安裝階段首先。在進行土建施工前，也會造成工程施工中質量問題的出現，包括進行孔洞木盒預留放線，必須做好各工種技術人員之間配合工作，實現對電纜護管、麵筋完成與封模前等三個階段。這一階段是砌體工程中極為重要的一階段，在牆身進行水管，安置蓋板、無誤、調試時，及時進行補漏與加固，以及焊接防雷接地網、弱電線管等的預埋。 2 電力工程安裝工程施工前的准備工作在電力工程安裝工程施工前；對開關面板插座。因而，在電氣安裝中，做好半成品維護工作，同時其安裝技術與步驟也是最為復雜的一環節、土木建設、砌體批灰前施工等三方面工作，都極有可能導致整體的電氣設備的非正常工作。另外。第三，實現對戶外桿坑的合理定位與相關技術數據的全面掌握。在這個過程中

E. 建築工程質量問題如何處理

建築質量問題的處理：
1、工程質量事故發生後，總監理工程師應簽發《工程暫停令》；
2、施工單位進行質量事故調查、分析質量事故產生的原因，並提交質量事故調查報告；
3、項目監理機構應及時向建設單位提交質量事故書面報告，並應將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。

【法律依據】
《建設工程質量管理條例》第二十六條
施工單位對建設工程的施工質量負責。
施工單位應當建立質量責任制，確定工程項目的項目經理、技術負責人和施工管理負責人。
建設工程實行總承包的，總承包單位應當對全部建設工程質量負責；建設工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應當對其承包的建設工程或者采購的設備的質量負責。

F. 土建凍脹問題如何解決

摘要 為了使冷庫建築結構免遭凍害，在凍脹性地基上設計基礎時,應保證基礎有相應的最小埋置深度﹐以消除基礎底面的法向凍脹力。另外，還應考慮到冷庫建築低溫的特點，在對冷庫地坪進行處理的同時，要考慮地基土實際凍結深度有可能比當地標准凍深還要深，在確定冷庫基礎埋置深度時，按照《建築地基基礎設計規范》GBJ7—89中規定的確定基礎最小埋置深度dmin公式計算，公式中的凍深影響系數Ⅳ,值,對於不採暖建築物一般可取1.10，針對低溫庫狀態，適當予以提高到1.10~1.30，以適切十其礎沉腱傷安生成生

G. 土木工程施工技術以及需注意的幾點問題

建築土建工程施工技術要點分析

（一）深基坑施工技術

土方挖掘是深坑基首要的施工步驟。就目前來看，土方挖掘施工一般依靠工程爆破和大型挖掘機械。在施工的初級階段，為了避免引發坑壁坍塌事故，要做好以下幾點：1、必須對施工地點進行預處理。例如清理地表雜物、植被、水坑以及淺層石塊為初步施工做准備。2、要劃定施工范圍並選定距離，施工點有一定距離的土方存放點，以免在基坑周圍滯放大量土堆影響施工需要特別注意的是基坑挖掘到一定深度時重型挖掘機械和運輸卡車，切勿靠近安全范圍線以免造成基坑受重壓而塌陷。3、基坑開挖採用分段、分層相結合並以分層為主的開挖方式進行，分層開挖厚度嚴格控制在安全厚度之內，以保證繼續施工的安全。同時還要嚴格按照挖掘方案進行挖掘作業，及時使用輕型機械或者人工代替大型機械另外還要注意在施工的坑基底層鋪設墊層以保護支護樁的穩定性不被擾動。

（二）建築鋼骨架的施工技術

混凝土是建築土建工程主體的「肉」，結構就是其中的「骨架」，鋼骨架是建築主體成型、穩固不和或缺的角色。在建築施工中，首先要架設比較規則的鋼架結構，為混凝土的澆築做好結構上的准備。目前使用廣泛的鋼架施工技術有鋼結構安裝、鋼材焊接技術、高強度螺栓施工技術等。但在新的社會背景下建築工程的發展突飛猛進，一種新型的建築結構開始在業界出現並逐漸推廣應用，即大跨度結構傳統的鋼結構施工技術難以完成如此高難度的結構，施工為了解決這個工程難題，一種全新的鋼結構施工技術也應運而生。預應力鋼結構技術，並在實際施工應用中獲得了令人滿的效果。

（三）屋面防水施工技術

房屋建築是人們生活生存的「庇護所」，要求具備良好的防雨水、防滲漏等基本性能。因此，在建築物的整體施工中，屋面防水施工是其中極為關鍵的一部分，它的施工質量的高低直接影響到房屋的正常使用，也是決定建築物使用壽命的重要因素之一。就目前情況看業界普遍使用的屋面防水施工技術大體有兩種：即卷材防水施工技術和剛性防水施工技術。卷材屋面防水施工技術是一種通用性很強的防水施工技術，其主要利用一些合成型高分子卷材作為施工材料，並使用粘合劑粘合待屋面的基面，這種施工技術相對比較簡單施工耗時也短，施工完畢即可進行使用。而剛性防水施工技術同樣具有自己的特色，其技術原理是利用砂漿或混凝土添加膨脹劑和粘合劑等化學制劑加強屋面結構層的抗裂性能和緻密度。這種防水施工技術不需要采購額外的卷材，但施工流程稍顯繁瑣，且施工完畢後需要等待一段時間才能投入使用，但其具有防水能力強，維護簡單耐溫能力也很好。

（四）混凝土施工技術

混凝土是建築土建工程的主體。混凝土的施工分為數個階段。1、混凝土的配比和預拌。一般來說，混凝土是由化學粘合劑、水泥灰石灰、砂土等組成的，它的韌性和硬度取決於混凝土的配比。工程上一般先按一定的比例配製出樣品，然後檢測其各項性能是否滿足施工要求；混凝土的預拌目的是將各個原材料混合成相對均勻的漿體，為灌漿和澆築做好准備，這個程序一般在大型攪拌機中進行，預拌完畢後就需要向施工現場輸送。為了克服人力輸入運量小、勞動強度大的弱點，一般使用自動傳送技術。2、混凝土的澆築。混凝土的澆築在建築施工中最為廣泛的應用是大體積混凝土澆築、高層柱混凝土、鋼混勁性結構等技術，這些技術的成熟，形成了一個非常系統、完整的施工流程，從而了推動建築工程行業的快速發展。

（五）土建工程施工中質量監督管理

要對建設工程投入使用時對其進行質量監督管理。杜絕在這一工程中與質量標准不符合的工程投入使用，從而避免土建工程的劣質質量給使用者帶來的危害以及不利的影響。除此以外，監督管理范疇還應涉及到裝修及維護，從而為使用者構建出健康、安全的生活環境，同時我們還要做好監督竣工、審查以及驗收備案工作。只有這樣才能確保備案的可靠性、權威性，這樣可以很好地延長工程的使用壽命，並且很好地提高了工程質量的可持續。

H. 建築工程現場施工存在的問題

 一、目前建築工程施工中存在哪些問題
（一）人力資源管理不足
大部分建築企業過於重視利益與結果，從而忽略了對人力資源的管理，施工部門也沒有建立起符合企業的人員管理措施，缺乏科學有效的人力資源管理體系，管理模式陳舊落後，仍舊停留在人員去留和派發工資的基礎上，沒有對施工人員進行專業培訓和技能再造，不注重其教育素質的提高。從某一角度來說，施工人員的文化水平低也會對工程施工造成一定影響。
（二）施工安全意識不夠
建築企業為了獲得更大的經濟利益，通常會將整個工程外包出去給承包單位來做，沒有從根本上關心工程質量、施工安全這些問題，而承包單位為了從中獲利，最大限度的削減成本，降低建築材料和施工技術的要求，這些問題導致建築施工管理工作的難度加大，為工程質量埋下了隱患，同時也降低了施工現場的安全程度。另一方面，由於高層建築施工難度大，技術要求高，大部分施工都是露天作業，增大了施工人員的安全隱患，施工單位對此沒有嚴格的規定措施，致使國家近幾年因建築施工出現的人員傷亡事故不斷增加，長期如此，不僅會給企業帶來經濟損失，也不利於整個建築業的發展。
（三）質量監管體系不完善
在各方單位都要求獲取最大利益的情況下，建築工程質量很難獲得保障，很多建築企業運用各種手段來逃避國家驗收規范的檢測，企業高層缺乏質量才是硬道理的戰略意識，導致豆腐渣工程現象層出不窮。政府對質量監管執行力度低下，甚至出現收受賄賂，貪污腐敗的違紀現象，這些狀況都嚴重製約了建築業和國家經濟的發展。
二、解決建築工程施工中存在問題的措施
（一）提高施工人員素質
建築工程施工的順利進行，離不開一群有高度專業素質的施工人員，因此，無論是施工人員，還是管理人員都應當具備一定的專業基礎知識。對於一些文化水平低，專業素質達不到要求的施工人員應積極對其進行文化培訓和技能培訓，確保每一位施工人員學會科學合理的開展工作，用數據說話，用事實證明。此外，施工單位必須具備以人為本的思想策略，在提升施工人員素質的同時也要大力改善施工人員的工作環境和生活環境，合理分配施工時間，科學安排施工進度，注重勞逸結合，充分調動施工人員的積極性，培養施工人員的團隊意識，創造良好的施工環境，從根本上保證了建築工程施工的高質量，快進度。
（二）嚴加監督材料質量
建築材料是保證工程質量的基礎，因此在采購各種建築原材料時，要實行嚴格把控，全面掌握材料信息，確保使用的材料達到高標准，對其出廠合格證明、質量可靠證明都要做好調查，對采購過程實行嚴格監督，杜絕使用劣質、不符合標准或低於標準的建築材料。
（三）加強人力資源管理
人是最主要的生產力，建築企業應當加強對全體人員的技能、思想管理力度，定期進行富有實用性、趣味性的教育培訓工作，加大培訓工作的投入，使施工人員在具備專業素質的同時也具備安全意識和初步預見性。不斷完善考核機制和激勵機制，將施工人員個人能力素質與其收益掛鉤，進一步提升施工人員的穩定性、可靠性，確保建築工程的高效、高質施工。
三、結束語
綜上所述，在城市化進程不斷加快的今天，建築業的發展從根本上為社會經濟的發展提供了保證，建築業的發展能否以健康穩定的形式延續下去，取決於施工人員的專業素質，施工技能的改善創新，施工材料的合格達標。建築企業應具備長遠發展，與時俱進的戰略眼光，以人為本，真正把改善施工環境，提高員工待遇的工作落到實處，從根源上解決建築施工中容易出現的問題，這樣才能有效提升企業的競爭力，最終實現利益最大化的目標。