1. 二手房買方違約判賠20%
二手房買方違約判賠20%。
1、在二手房買賣合同中，如果買方違約，合同規定的違約金通常是由雙方協商確定的，而不是固定的比例；
2、如果合同被解除，買方所支付的定金（通常為房款總價的20%）將不會退還；
3、違約金的具體數額還需參考合同或協議的具體條款，以及買方是否支付了定金或訂金；
4、定金在法律上是一種擔保形式，用於保證合同的履行。
二手房交易的違約責任：
1、違約金的計算方式：通常基於合同總價的一定比例，或者按照實際損失計算；
2、違約責任的承擔：違約方需按照合同約定向守約方支付違約金；
3、損失賠償的范圍：可能包括直接損失和間接損失，如貸款利息、臨時住宿費等；
4、違約金的上限：法律規定違約金不得超過實際損失的30%；
5、訴訟時效的規定：違約方或守約方須在合同規定的時效內提起訴訟；
6、合同解除的條件：在某些情況下，守約方可以選擇解除合同並要求違約方賠償損失。
綜上所述，二手房買方違約時，雖然違約金的比例不是固定的，但通常情況下，如果合同被解除，買方可能會失去相當於房款總價20%的定金，這一數額取決於合同條款和是否已支付定金，而定金本身作為法律上的擔保形式，旨在確保合同得到履行。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。