房屋購置稅費計算方法主要依據房屋的用途（自用或出租）來確定，同時需要注意稅率、計稅依據以及可能的減免政策等關鍵點。
一、房產稅計算方法
自用房屋：按照房產原值一次減除一定比例（如30%）後的余值計算。計算公式為：年應納稅額 = 房產賬面原值 × (1 - 減除比例) × 1.2%。其中，減除比例由省、自治區、直轄市人民政府確定，一般在10%-30%之間。
出租房屋：按照租金收入計算。計算公式為：年應納稅額 = 年租金收入 × 12%。
二、需要關注的點
稅率：自用房屋和出租房屋的稅率不同，自用房屋年稅率為1.2%，出租房屋年稅率為12%。同時，不同地區可能有不同的減除比例，需要關注當地政策。
計稅依據：自用房屋的計稅依據是房產原值減去一定比例後的余值，而出租房屋的計稅依據是租金收入。確保准確計算計稅依據是正確繳納房產稅的關鍵。
減免政策：部分地區或特定情況下，房產稅可能有減免政策。例如，某些用於公益事業的房屋可能免徵房產稅。因此，在繳納房產稅前，應了解並確認是否存在相關減免政策。
其他稅費：除了房產稅外，購房過程中還可能涉及契稅、印花稅等其他稅費。這些稅費的計算方法和繳納標准也需關注。
政策變化：房產稅政策可能隨時間變化，因此應定期關注相關政策更新，確保及時了解和適應新的稅收政策。