公司房產稅的計算方法及賬務處理

⑴ 企業繳納的房產稅怎麼算

企業房產稅的計算方式是：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。依照房產余值計算繳納的稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的稅率為12%。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

⑵ 企業房產稅如何計算方法

企業房產稅是以企業房屋和收入為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

根據稅法的相關規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種:

1、按房產原值一次減除10%~30%後的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入計算。其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

另外，對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。

根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除10%～30%後的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。對於工業用的自用地下建築物，以房屋原價的50%作為應稅房產[3]原值。對於與地上房屋相連的地下建築物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。