安置房赠送亲属最简单方法

‘壹’ 拆迁安置房的房屋赠与和买卖

拆迁安置房的房屋赠与和买卖的两种办理房屋产权过户的方法 ；
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《直系亲属关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
三、采用哪种办理由本人自行选择。

‘贰’ 回迁安置房姐弟的赠与怎么过户

房产赠与过户是二手房过户方式中的一种，赠与过户办理手续与普通买卖过户手续有所不同。重要的是，房产赠与过户还要签订赠与合同、办理房产公证等，由于过户性质的不同，房产赠与过户需要缴纳的费用也是比较特别的。另外，赠与过户在法律方面的归属性也有不同，具体请看下文为您准备的房产赠与过户相关知识。
房产赠与过户手续
房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：
1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；
2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；
3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；
4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；
5.赠与人将房屋交付受赠人。
房产赠与过户所需费用
在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是少有住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
房屋赠与过户注意事项
赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：
1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。
2.赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；
3.若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。
以上就是房产赠与过户的相关事宜，在办理房产赠与过户手续的时候，赠与双方需要搞清楚需要缴纳哪些费用，如果办理房产赠与过户，必须注意一些相关法律规定，以免后悔。

‘叁’ 我家拆迁安置房没房产证，拆迁协议有我老公和我公公签名，现在老公把房子全赠送给我需要什么手续

只需要写一个赠与合同的说明。上面要写名你老公是自愿把这个房子送给你的。并且附加一条条款。就是不管在以后发生什么情况，哪怕你两个离婚了。你老公都不会再把这个房子要回来。。一旦送给你。就无权再拿回来。还有写明。你们两个人是什么关系？写完了之后，你们还要再找一个见证人。然后三个人一起到公证处。在那个。证明的文件上写。下你们三个人的名字。

‘肆’ 我爸妈的安量置房可以赠送绐孙子或女儿吗

可以，这得看父母的决定，父母觉得自己的安置房可以赠送给谁那就是谁，但必须去公正才可以哦

‘伍’ 奶奶有一套安置房要赠送给孙子需要哪些合法的手续

房屋产权证明，身份证明，房屋登记信息（房管部门查询），如果奶奶配偶已经死亡的，还要配偶死亡证明、未婚证明（用来作公证赠与，主要是税务部门需要）。

‘陆’ 拆迁安置房能不能赠与

拆迁安置房可以进行赠与，到拆迁安置办公室办理房屋变更登记手续即可。另外，在拆迁安置房物权未实际转移前，赠与人还可以撤销房屋赠与。

拆迁安置房赠与和撤销赠与实际情况

2011年7月，王爷爷得到拆迁安置公司8套还建住房。2013年12月，王爷爷将其中2套还建房屋赠与给孙女王丽欣（化名），并到拆迁安置办公室办理了相关变更手续，将房屋变更登记至孙女名下。

王爷爷称，在赠与房屋前，本想将房屋赠与给儿子，即王丽欣的父亲，但儿子好赌，担心其变卖房屋作为赌资，故将房屋赠与孙女。然而孙女也想出售该房屋，他同样担心孙女出售房屋后的资金被儿子拿走。因此诉至法院，请求判令撤销2套房屋的赠与合同。

诉争房屋系王爹爹拆迁房屋还建而来，对诉争房屋拥有所有权；王爷爷与孙女签订“房屋变更登记表”，将其中2套业主姓名变更登记至孙女名下，该赠与合法有效。

但王爷爷与孙女虽签订了“房屋变更登记表”，诉争房屋并未办理房屋权属证书，并未变更登记至孙女名下，故物权未发生转移。《中华人民共和国合同法》规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。因这2套房屋物权未发生转移，故王爷爷有权撤销赠与。

(6)安置房赠送亲属最简单方法扩展阅读

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定，房屋拆迁的，补偿、安置协议必须办公证。代管房屋、有产权纠纷的房屋、在规定的期限内抵押人与抵押权人达不成新的抵押协议的房屋的拆迁，应当由公证机关办理证据保全。

‘柒’ 安置房 直系亲属是赠与划算还是过户划算

建议用近亲交易，会比较优惠