固收資產常用的估值方法

㈠ 資產評估的基本方法

1．收益現值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；
2．重置成本法；
3．現行市價法；
4．清算價格法 是將評估對象剩餘壽命期間每年(或每月)的預期收益，用適當的折現率折現，累加得出評估基準日的現值，以此估算資產價值的方法。收益現值法通常用於有收益企業的整體評估及無形資產評估等。
此方法，國外用得最普遍，在國內也是技術型資產評估的主要方法。它的出發點是資產的價值由使用所產生的效益大小決定，不考慮其成本。
使用收益法的前提條件是：
要能夠確定和量化資產的未來獲利能力、凈利潤或凈現金流量；
能夠確定資產合理的折現率。對於收益可以量化的機器設備，可用收益法評估，如生產線、成套化工設備等。
收益法的優點在於它可以充分考慮資產的各種貶值因素，並且，由於是用未來收益來衡量資產的價值，其結果較容易被投資者所接受。其局限性是，大多數設備因為所預測的現金流量是由包括房屋、機器設備在內的固定資產、流動資產、土地、無形資產等整體資產帶來的，很難量化到單台機器設備上。預測未來收益和確定折現率的主觀因素較大，兩者直接影響評估結果的准確性和可信性。
在運用收益法評估時，應注意其收益期限不能是無限期；要考慮設備的技術含量、技術進步是否有提前淘汰被評估設備的可能性。稍有疏忽即將帶來風險。鑒於以上受到收益預測的限制等因素，故在評估工作中，收益法多作為一種補充法，用來確定設備的功能性貶值和經濟性貶值，同時用來分析企業是否存在無形資產。 重置成本法是在現時條件下，被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，估算資產價值的方法。用重置成本法進行資產評估的，應當根據該項資產在全新情況下的重置成本，減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額，考慮功能變化、成新率(被評估資產的新舊程度，如八成新、六成新)等因素，評定重估價值；或者根據資產的使用期限，考慮資產功能變化等因素重新確定成新率，評定重估價值。重置成本法的計算公式是：
被評估資產價值=重置全價-實體性陳舊貶值-功能性陳舊貶值-經濟性陳舊貶值或被評估資產價值=重置全價×成新率
其中，重置全價是指被評估資產在全新狀態下的重置成本。
成本法是從成本的角度來衡量資產的價值，它首先估算與評估對象完全相同或功能相同的全新資產的成本。如果被評估對象是一台全新的設備或一個全新的工廠，則被評估對象的價值為它的重置成本。根據替代性原則，在進行資產交易時，購買者所願意支付的價格不會超過按市場標准重新購置或構建該項資產所付出的成本。如果被評估資產已經使用過，則應該從重置成本中扣減在使用進程中的自然磨損、技術進步或外部經濟環境導致的各種貶值。因此，成本法是通過估算被評估資產的重置成本和資產實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值，將重置成本扣減各種貶值作為資產評估價值的一種方法。[] 市場比較法是根據公開市場上與被評估對象相似的或可比的參照物的價格來確定被評估對象的價格。如果參照物與被評估對象是不完全相同，則需要根據評估對象與參照物之間的差異對價值的影響作出調整。影響機器設備市場價值的主要是比較因素。比較因素是一個指標體系，它要能夠全面反映影響價值的因素。不全面的或僅使用個別指標所作出的價值評估是不準確的。一般來說，設備的比較因素可分為四大類，即個別因素、交易因素、地域因素和時間因素。
市場比較法評估機器設備，要求有一個有效、公平的市場。有效是指市場所提供的信息是真實可靠的，評估參照物在市場上的交易是活躍的。而公平是指市場應該具備公平交易的所有條件，買賣雙方的每一步決策都是在謹慎和充分掌握信息的基礎上作出的，並且假定這價格不受不適當刺激的影響。 清算價格法適用於依照《中華人民共和國企業破產法(試行)》的規定，經人民法院宣告破產的公司。公司在股份制改組中一般不使用這一辦法。採用清算價格法評估資產，應當根據公司清算時其資產可變現的價值，評定重估價值。
資產評估方法的選擇
1）評估技術思路層面的選擇依據評估技術的適用性；
2）在各種評估思路已經確定的基礎上，選擇實現評估技術的具體技術方法；
3）在確定具體技術方法的前提下，對運用各種具體技術評估方法所涉及的經濟技術參數的選擇。

㈡ 公司價值評估三種方法是什麼

1、固定資產成本評估：通過計算公司固定資產和產品價值來評估是公司評估的第一種方法。

2、公司品牌及收益評估：通過估算公司的年銷售量及品牌名譽來評估是第二種方法。

3、同類企業市場規模價值評估：通過計算類比同類公司的價值是第三種方法。通過計算公司的市場佔有率，市場規模和總市場的價值，來估算這個公司的價值。

(2)固收資產常用的估值方法擴展閱讀：

注意事項：

在絕大多數情況下，自由現金流折現模型里的終止值佔到了模型里股票價值的50%以上。因此，只要終止值發生一點點變化，整個估值可能差十萬八千里。而且這個終止值對折現率非常敏感，將折現率下調1%，整個公司的估值可能上升1倍。

所以在實際估值中，估值者不能將自有現金流模型化，這只是一個概念，不能量化，同時要理解不能量化不代表實戰中無法操作和估值。

㈢ 企業估值常採用什麼方法

根據企業的發展類型從而選擇適合的評估方式，心流慧估設計自己的估值系統汲取了B-S模型的成果，將所有公司估值參數和公式編成電腦程序，由計算機承擔繁重的計算任務。

㈣ 常見的評估方法有哪些

常見的評估方法分為三類：平準凈保費法、修正制方法和毛保費方法。
我國目前使用的主要是平準凈保費方法和修正制方法，這兩種方法都僅僅考慮死亡率和評估利率。

㈤ 公司估值方法有幾種最常用的是那幾種請推薦一本最經典的公司估值的書，謝謝！

買錯股票和買錯價位的股票一樣讓人很頭疼，就算再好的公司股票價格都有被高估時候。買到低估的價格不只是能掙到分紅外，可以拿到股票的差價，但買到高估的則只能無奈當「股東」。巴菲特買股票也經常去估算一家公司股票的價值，避免用高價買股票。這次說的挺多，那麼怎麼估算公司股票的價值呢？下面我就羅列幾個重點跟大家說一下。開始正文前，先提供你們一波福利--機構精選的牛股榜單新鮮出爐，走過路過可別錯過【絕密】機構推薦的牛股名單泄露，限時速領！！！
一、估值是什麼
估值意思就是估算一家公司股票價值大概是多少，正如商人在進貨的時候須要計算貨物本金，才可以算出到底該賣多少錢，需要賣多長時間才可以回本。其實我們買股票也是一樣，用市面上的價格去買這支股票，我要多久才能回本賺錢等等。不過股票是種類繁多的，就像大型超市的東西一樣，不知哪個便宜哪個好。但按它們的目前價格估算是否有購買價值、能不能帶來收益也是有技巧的。
二、怎麼給公司做估值
需要參照很多數據才能判斷估值，在這里為大家分析一下三個較為重要的指標：
1、市盈率
公式：市盈率 = 每股價格 / 每股收益 ，在具體分析的時候最好對比一下公司所在行業的平均市盈率。
2、PEG
公式：PEG =PE/(凈利潤增長率*100)，當PEG不大於1或更小時，就表示當前股價正常或被低估，假如是大於1則被高估。
3、市凈率
公式：市凈率 = 每股市價 / 每股凈資產，這種估值方式很適用某些大型或者比較穩定的公司。通常來說市凈率越低，投資價值肯定會更加的高。但假設市凈率跌破1了，該公司股價多半跌破凈資產了，投資者應當注意。
我舉個實際的例子來說明：福耀玻璃
每個人都清楚地知道，福耀玻璃目前是汽車玻璃行業的巨大龍頭公司，各大汽車品牌都會使用它家所生產的玻璃。目前來說對它收益造成最大影響的就是汽車行業了，相對來說比較穩定。那麼，就以剛剛說的三個標准作為估值來評判這家公司如何吧！
①市盈率：目前它的股價為47.6元，預測2021年全年每股收益為1.5742元，市盈率=47.6元 / 1.5742元=約30.24。在20~30為正常，很顯然，當前股價稍微高了點，不過最好是還要拿該公司的規模和覆蓋率來評判。

③市凈率：首先打開炒股軟體按F10獲取每股凈資產，結合股價可以得到市凈率= 47.6 / 8.9865 =約5.29

三、估值高低的評判要基於多方面
總是套公式計算，明顯是錯誤選擇！炒股其實就是炒公司的未來收益，即使公司當下被高估，但並不代表以後和現在是一樣的，這也是基金經理們對白馬股更感興趣的理由。另外，上市公司所處的行業成長空間和市值成長空間也至關重要。比方說如果用上方的估算方法很多大銀行絕對是嚴重被低估，然而為什麼股價都沒法上升？最關鍵的因素是它們的成長和市值空間快飽和了。更多行業優質分析報告，可以點擊下方鏈接獲取：最新行業研報免費分享，除掉行業還有以下幾個方面，想進一步了解的可以瞧一瞧：1、至少要清楚市場的佔有率和競爭率；2、明白將來的長期規劃，公司發展空間大不大。這就是我總結的方法和技巧，希望大家可以獲得啟發，謝謝！如果實在沒有時間研究得這么深入，可以直接點擊這個鏈接，輸入你看中的股票獲取診股報告！【免費】測一測你的股票當前估值位置？

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㈥ 固定資產評估

選D；理由如下：
加和法也就是資產基礎法（成本法），它的特點就是將個體資產的評估值加總即可得到整體評估值。
機器設備大修理費攤余額為34萬元，評估值為0,機器設備大修理費已包含在機器設備評估價值之中。這是因為在評估機器設備時，機器設備的「成新率」是以設備的物質壽命為基礎，同時考慮其使用年限在經濟、技術上的合理性。由於重大維修和技術改造可延長和增加設備的使用年限，計算出來的，本身已包含大修理因素，為防止重復計算評估值，所以機器設備大修理費攤余額為34萬元，評估值為0。
廠房翻修費攤余額為20萬元，評估值為0，廠房翻修價值已包含在廠房評估價值中。原因同上。

㈦ 固定資產評估

固定資產評估是指對規定資產的評估。固定資產是指單位價值和使用期限均在規定標准以上，在生產經營過程中用來改變或影響勞動對象、或為企業生產經營服務的勞動資料。具有單位價值較大，使用期限較長、實物形態在經過多個生產經營周期後，仍然能夠保持不變。固定資產評估是一項比較復雜的工作，具有項目差異大、影響因素多、工程技術性強等特點。對於大型評估項目、非凡是企業整體資產評估，通常需要預先設計評估技術路線，擬定評估作業計劃。
拓展資料：
機械設備是工業企業固定資產的主要組成部分，往往種類多、數量大。一種可行的方式是按其價值大小將設備分為a、b、c三類，並根據其特點分別採取不同的評估方式。對於a類設備應實行重點單項評估；對於b類設備應分類評估；對於c類設備則採用相對較粗的評估方法，分別按設備用途、類型和購入年限分類，採用直線折舊法計算成新率，用價格指數法計算重置成本。設備評估中應注重根據評估目的選擇評估方法，並確定評估值中所應包含的內容。
程序：
1.收集資料
2.設計調查表與評估表
3.核查待估固定資產
4.劃分待估固定資產的類別
5.確定評估的價格標准與方法
6.收集和測定各種技術參數
7.計算評估值，編制評估報表
企業流動資產的評估：
流動總資產是指企業在生產經營活動中，在一年或一個經營周期內變現或耗用的資產。流動資產可以分為價值形態的流動資產與實物形態的流動資產，分別使用不同的評估方法。
對於價值形態的流動資產，如果是貨幣資金的，按照核對無誤後的賬面價值作為評估價值。外匯的價值，按照評估基準日國家外匯管理局發布的外匯比價折算成人民幣；如果是應收款項的，在核實無誤的基礎上，根據每筆價款可能收回的數額確定評估價值。有充分理由可以收回的款項，即以賬面價值作為評估價值；很可能收不回的價款。