工程滲漏有哪些方法

⑴ 在工程防水堵漏的方法有哪些

防水圈套施工方法：用刀子去除瓷磚和瓷磚之間的防水水泥或固體膠水，用乾燥機將地板擦乾一天，然後用與地板相同顏色的水泥填充溝渠（地面）是白色的，填充白色水泥，地板是黑色的，它是填充黑色水泥，這是為室內美容。）然後使用特殊的防水劑慢慢注入水泥，1-2天後，防水劑和水泥它將牢固地貼在瓷磚上，有效地成為一個穩定的防水層。

最新方法：這個就比較實用了，傳統的想法是泄漏到哪裡填充。最新的防水捕捉方法是放棄這一傳統概念，防水層泄漏，防止砸地磚，防水防漏工作在瓷磚外面完成。只要外瓷磚表面防水，防水效果就是一樣的。

⑵ 建築施工預防滲漏措施有哪些

一、外牆防滲漏

1、外牆門窗周圍防滲漏是外牆防滲漏的重點和難點

1)門窗框與牆空隙要保證在2.0~2.5CM,必須用摻適量膨脹劑的干硬性防水砂漿分兩層擠實、壓光,不可用落地灰堵縫;然後在外側塗刷防水膠兩道。門窗框與牆的空隙要嚴格保證填堵密實,是防止滲水的關鍵。

2)窗檯抹灰內高外低,外窗檯保證有10%的坡度,外牆窗楣、雨蓬、陽台、壓頂和突出腰線等,均在上面做流水坡度,下面做滴水槽或鷹嘴,滴水槽的寬度和深度均不小於10.

3)加強對門窗自身質量的檢查,消除一切可能導致滲水的縫隙。

4)加強對不易注意到的地方的檢查,如門窗的頂部。

2、主體施工時:

1)保證砼的密實性。

2)盡量不在外圍豎向結構上留施工縫。

3)外圍的牆、欄板上的穿牆螺桿的外頭要加鋼板堵頭,中間加止水片。

3、用摻適量微膨脹劑的防水砼或防水砂漿,堵實外牆上頂留的設備孔洞、外爬架的孔洞等所有孔洞。

4、外牆採用空心砌塊或輕質砌塊時,牆底、窗檯底200范圍內要用實心粘土磚砌築。

5、砌體外牆的砌築砂漿要摻防水粉;在外面塗刷摻防水塗料的砂漿後,方可抹底灰。

6、外牆打底用砂漿的強度要夠。

7、外牆面材不能空鼓,接縫不能有裂紋、砂眼或破損。

8、外牆最好採用實心粘土磚。實心粘土磚牆的防滲漏性能比其它砌體牆好得多,原因如下:一是砂漿與磚的接角面大,磚比較規則,易於保證砂漿的質量;二是磚本身的裂紋少,減少了滲漏的通道。

二、廚房、衛生間防滲漏

1、底板及上返的一段牆要作防水處理。

2、廚房、衛生間的樓板基層施工完畢,要做蓄水試驗,一旦發現滲漏,應認真做好處理,並再次做滲漏實驗,確認不漏,才能作面層。

3、地面標高比相鄰的房間或走廊地面低25毫米,要有1%的排水坡度,坡向地漏。

三、屋面防滲漏

1、施工PVC管時,將預留的孔洞用防水砂漿堵實,或加套管。

2、在屋面結構和女兒牆結構施工完成後,清除雜物,結構層清除干凈用水沖洗,並檢查有無滲漏,一旦發現要認真處理到不滲水為止,然後再做找平層、隔熱層、防水層、鋪屋面層或保護層。

3、屋面細部如管道洞口處,砼要填補密實,並泡水檢查無滲漏後,再做防水層。細部要注意其防水做法,防水工程應有專業隊伍施工。

4、必須嚴格按操作規程進行屋面施工,組織專人操作,做到不空鼓、不起皮、粘貼牢固。

⑶ 房建工程中有哪些滲漏原因及防滲漏施工措施

1。 針對以上建築工程易出現滲漏的部位； 5； 3； 4、給排水管道等部位：一建築工程易出現滲漏的部位主要有，應當採取以下有效措施、屋面、地下室防滲漏措施（一）地下防水工程應遵循； 2、地下室、外牆門窗、廚衛間

⑷ 建築工程滲漏處理措施有哪些

滲漏的處理，一直是建築施工行業不可避免的話題，可以說每個工程施工過程都會遇到，常規做法一般有：堵漏、注漿、引流等，引流主要是針對滲漏比較嚴重，而且無法避免的情況，可以做隱蔽的引流管長期引流處理。一般堵漏和注漿比較常見，希望可以幫到你！

⑸ 防水工程滲漏處理有哪些方案

查找存在滲漏的地方，例如女兒牆的裂縫處、落水斗的根部、壓粘槽處、搭接不牢處、卷材封口不嚴處、防水層的破損處、空鼓處等，找到位置後，對症下葯，實施修補。修補有卷材修補，塗膜修補、防水砂漿修補等，根據需要，選擇最佳的修補材料。對於現澆樓面裂縫較大處，應先對表面的裂縫進行處理，其方法為：沿裂縫長度方向剔鑿62.5px左右深的凹槽，寬度稍大於縫寬。然後用較好的「堵漏王」摻入適量的水泥加水拌和成糊狀，進行補縫，也可用高強度的水泥，拌成水泥砂漿進行修補，修補前，縫內必須清理干凈，前澆水潤濕，確保粘結牢固。對於個別已進行裝飾的屋面，如屋面上鋪設了機制瓦、地板磚或修建了花壇等附屬設施，無法從上部進行防漏治理時，可採用從室內治理的辦法。從室內對裂縫滲漏處進行鑽空，然後用高壓注漿機將遇水、遇空氣能夠膨脹變大結膜的化學葯劑環氧樹脂，注入裂縫滲漏處，即可進行滲漏治理。地下防水工程滲漏的檢查方法可以用這些方法。觀察法，對急流和高壓急流現象可直接通過觀察確定滲漏部位；撒干水泥法，對慢滲或不明顯的滲漏可先撒干滲水，在撒干水泥觀察滲漏部位；綜合法，用水泥膠漿（水泥：水玻璃=1:1）在滲漏處均勻塗刷一薄層後，即在表面撒干水泥後出現濕點或濕線處為滲漏部位。在找到滲漏部位後，應先分析滲漏原因，在尋找滲漏水源，然後盡可能切斷水源，確定處理方法和封堵材料，進行防水缺陷的處理。

⑹ 建築工程易出現滲漏的部位及有效措施都有哪些

建築工程易出現滲漏的部位主要有：

• 1、屋面；

• 2、地下室；

• 3、廚衛間；

• 4、外牆門窗；

• 5、給排水管道等部位。

針對以上建築工程易出現滲漏的部位，應當採取以下有效措施：

一、地下室防滲漏措施

• （一）地下防水工程應遵循：多道設防，剛柔相濟的原則；細部防水應精心施工的原則。

高層建築地下防水，基本採用三道設防，即砼結構防水（自防）+外包柔性防水層+灰土輔助防水層。砼結構自防水，是以工程結構本身的密實度實現防水功能的一種防水做法。而結構自防水是抗滲漏的關鍵，須嚴格進行監控和驗收。

• （二）加強細部構造防水處理及過程式控制制

細部構造主要包括：施工縫、變形逢、後澆帶、預埋螺栓、預理鐵件、穿牆套管等的做法。這些部位如果處理不好，則易產生滲漏，工程界有所謂「十縫九漏」之說，工程（監理）人員須嚴格過程把關。

目前施工縫、變形縫、後澆帶常採用止水帶的做法，止水帶常用鋼板止水帶和BW橡膠止水帶效果較好，操作也比較簡單，但埋設部位必須符合設計要求。鋼板止水帶施工時應注意搭接，焊縫面應焊好，轉角處應嚴格處理；安好的止水鋼板應與牆體（或板）的鋼筋固定牢固。

鋼板應順直不扭曲；BW橡膠止水條浸入水中，膨脹率為100～500％，施工方便，將砼表面清洗干凈，撕掉BW止水條隔離紙，利用材料本身的粘性，粘在砼表面上，冬天粘貼力較低或用於垂直縫上時，可隔1米釘一個鋼釘，加以固定，然後即可澆灌砼。BW止水條的應用簡化了施工縫的施工工藝，止水性能可靠。

二、外牆防滲漏措施

• 1、對設計因素導致的滲漏主要採用事前預控的手段；

• 2、在設計圖紙審核中，工程（監理）人員應審查圖紙中是否有防範措施或防滲、防水要求；

• 3、外牆砌築、抹灰砂漿標號是否恰當；泛水高度、窗檯坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周等易滲漏部位是否有細部大樣圖或防滲要求；

• 4、設計上如有防範措施或要求的，施工時必須監督實施；設計上未提出或有不當之處，工程（監理）人員應向設計單位提出增補和修改意見。

• 5、施工前，工程（監理）人員應檢查施工單位制訂的「外牆防滲漏施工措施及技術交底書」，過程中並重點檢查施工工藝流程是否符合規范規定。施工中要加強過程式控制制，嚴格監督外牆砌築按設計要求、施工規范組織施工，並對外牆易發生滲漏的部位進行重點監控。

三、廚衛間防滲漏措施

• 1、注重廚房、衛生地間的防水設計並要求施工單位制定施工方案，對廚衛間防水施工方法等作出專項說明；

• 2、廁浴間和有防水要求的建築地面，其四周牆體根部應採用實心磚砌築或澆築砼地枕帶（其高度不小於120mm，寬度不小於100mm），以防止牆角滲水。地面施工之前，先按設計要求找好泛水坡度，拉線做標高控制點，然後進行下道工序施工；

• 3、防水層施工前應將廁浴間和廚房間樓板的所有立管、套管定位安裝完畢驗收合格，管周縫隙用1：3水泥砂漿堵嚴。縫大於20mm時可用細石混凝土堵塞，做閉水試驗，確保樓地面結構層無滲漏後再做找平層或面層，使樓地面的抗滲漏有兩條防線，第一條防線為砼結構層，第二條防線為基層或面層；

• 4、防水施工過程加強監控，所有防水材料必須是檢驗合格後的產品；防水施工前基層要處理干凈並保持乾燥；防水材料要按操作規程分層塗刷均勻，施工結束後應進行24小時蓄水試驗，無滲漏後方可進行下道工序施工；

• 5、有防水要求的建築地面應較居室樓面低20～30mm（設計有要求除外）；地漏安裝前應先找平、拉線，根據設計要求控制泛水坡度，地漏位置應位於最低點，地漏留置正確，嚴格控制施工中途變更，做到排水通暢、不積水、提高地漏排水質量，地漏安裝應較地面低5～8mm；

• 6、下水管離轉角牆距離不應小於80mm，向外坡度不應小於5%；

• 7、嚴格控制防水塗料施工質量及過程檢查，防水層施工前必須把基層清理干凈，並待基層乾燥後進行施工。

四、防治屋面防滲漏措施

• 1、基層處理劑塗刷均勻，對屋面節點、周邊、轉角等用毛刷先行塗刷，基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應與鋪貼的卷材材料相容。

• 2、防水層施工前，應將卷材表面清刷干凈；熱鋪卷材時，應塗刷均勻、壓實、擠密，確保卷材防水層與基層的粘結能力。

• 3、不應在雨天、大霧、雪天、大風天氣和環境平均溫度低於5C時施工，並應防止基層受潮。

• 4、卷材大面積鋪貼前，應先做好節點密封處理、附加層和屋面排水較集中部位細部構造的處理、分格縫的空鋪條處理等，應由屋面最低標高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷時，宜順天溝、檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。

• 5、上下層卷材鋪貼方向應正確，不應相互垂直鋪貼。

• 6、相鄰兩幅卷材的接頭應相互錯開300mm以上。

• 7、疊層鋪貼時，上下層卷材間的搭接縫應錯開；疊層鋪設和各層卷材，在天溝與屋面的連接處應採取叉接法搭接，搭接縫應錯開；接縫宜留在屋面或天溝側面，不宜留在溝底，搭接無滑移、無撓邊。

• 8、屋面各道防水層或隔氣層施工時，伸出屋面各管道、井（煙）道及高出屋面的結構處，均應用柔性防水材料做泛水，高度不應小於250mm。管道泛水不應小於300mm，最後一道泛水應用卷材，並用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。

• 9、天溝、檐溝應增設附加層，宜採用防水塗膜增強層。與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應小於200mm；收頭處應密封固定。斜屋面的檐溝應增設附加層,附加層在屋面檐口處要空鋪200mm,防水層的收頭有水泥釘釘在混凝土斜板上,並用密封材料封口,檐溝下部做鷹嘴和寬度、深度10mm的滴水槽。

• 10、女兒牆為磚牆時卷材收頭可直接鋪壓在女兒牆的混凝土壓頂下。

• 11、水落口杯埋設標高應正確，應考慮水落口設防時增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。水落口周圍500mm范圍內坡度不應小於5%，並應先用防水塗料或密封材料塗封，其厚度為2-5mm，水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm的凹槽，以便嵌填密封材料。防治結果為屋面無滲漏。

⑺ 建築工程常見房屋滲漏問題有哪些

最常見的樓板溫差裂縫

⑻ 防水補漏施工操作的方法都有哪些

現在很多人都是直接在家裡面建築樓房，那麼對於樓頂人們就需要做好防水的效果，不然的話如果後期出現漏水的情況，對於家裡面的經濟財產就會造成很大的威脅，樓頂防水補漏怎麼做也是需要知道的，萬一出現漏水，應該立即進行維修，屋面防水施工要點要知道。關於施工辦法的話本來合適鄉村，簡略的對房頂的防水補漏做了一下不過作用仍是能夠的，只需留意水泥的塗改均勻就能夠了。第二種辦法合適城市也不是很難，不過需求留意的是混合資料隨用，拌好必須在凝聚之前用完；施工盡量避開酷熱的太陽，在烈日下施工塗料固化後，應及時覆蓋太陽在對其濕維護，0℃在修建中要增加防凍劑；防水資料再儲存進程中也不應該受潮。水泥砂漿找平層必須按設計請求掛線或做象徵找坡，並安裝好分格縫板條。水泥砂漿找平收水後應進行2次壓光，使外表平坦密實，並充沛維護，屋面轉角處請求用圓角抹子抹出圓弧，水落口1250px直徑范圍內的找平層要抹成凹坑。分格縫可徹底斷開，也部1／2分縫，下部不斷開，分格縫內嵌填密封資料。防水層施工前，必須將底層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除潔凈。當有凹凸跨時，防水層施工應按先高後低的准則施工，在同一跨中應按先遠後近的准則，從低處開端。

⑼ 防水工程的滲漏處理方法有哪些

防水工程是一項系統工程，它涉及到防水材料、防水工程設計、施工技術、建築物的管理等各個方面。其目的是為保證建築物不受水侵蝕，內部空間不受危害，提高建築物使用功能和生產、生活質量，改善人居環境。包括屋面防水、地下室防水、衛生間防水、外牆防水、地鐵防水等。本工程防水項目主要包括：地下室防水；屋面防水；衛生間防水。建築設計的要求等級。地下室防水：根據《地下工程防水技術規范》GBJ50108-2008，建築應有嚴格防水措施地下防水等級為一級。地下室外圍護結構防水項目分為砼結構工程、抗滲砼結構自防水。地下室基礎底板抗滲等級為0.6Mpa防水結構砼的配合比應通過實驗室確定，抗滲等級應比設計等級高一級（0.2Mpa）。基礎底板防水層為兩道，採用卷材—塗料相結合防水方案。卷材採用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材，防水塗料採用2㎜厚聚氨脂防水塗料。地下室外圍護結構除地下室外牆抗滲砼結構自防水外，同樣兩道防水層，採用卷材—塗料相結合防水方案,卷材採用1.5㎜厚三元乙丙橡膠防水卷材,防水塗料採用2㎜厚聚氨脂防水塗料。防水層的保護層採用40厚聚苯板。側牆保護層以外開挖1米以內採用2：8灰土分層夯實回填。壓實系數>0.95。地下室頂板不在上部建築主體內時，頂板上應作防水，防水層同樣採用卷材—塗料相結合防水方案，防水層保護層為50㎜厚C20細石砼。

⑽ 建築工程滲漏防治措施

3.1地下室滲漏防治
3.1.1原因及分析
1、水泥水化產生熱量形成的內外溫度梯度造成溫差 裂縫、水泥水化硬化產生的收縮裂縫、混凝土內部水分蒸發引起的干縮裂縫等原因,混凝土內部孔隙形成連通的滲水孔道；
2、粗骨料最大粒徑愈大，混凝土的抗滲性愈差。隨著石子粒徑的增大,石子顆粒下部形成的空隙也越大，而粗骨料下面的空隙正是混凝土抵抗水流的最 弱環節；
3、板模拆除過早，或過早承載車輛、材料荷載導致 車庫頂板裂縫。
4、澆築震搗：砼振搗不密實，出現漏振、蜂窩、麻 面等現象;過震則使浮漿過厚，抹壓又不及時，則砼表面出現塑性裂縫；混凝土未分層澆築，分層厚度未依據混凝土澆築速度、接茬時間（初凝前）、振搗棒振搗深度等確定；
5、養護不到位；塌落度損失值較大；
6、對地下防水混凝土結構的迎水面鋼筋保護層厚度作出不小於50mm的強制性規定實施以來，超長地下室混凝土結構裂縫問題的產生更加突出。

3.1.2實例圖片

3.1.3防治措施
1、選用水化速度快、不易泌水的425#普通硅酸鹽水 泥；降低水灰比，在滿足施工要求的情況下，選擇最低用水量，把水膠比降至0.6以下；採取措施控制砼內外溫差在25度以內；
2、通過優選級配控制好原材料質量來減少混凝土的收 縮；除在大體積混凝土外，一般情況下粗骨料粒徑以5〜30mm為宜，最大粒徑不超過40mm,含泥量不大於1%；宜優先選用級配良好的中砂，為保證足夠 的砂漿包裹粗骨料，防水砼砂率一般為35%-40%。
3、振搗時嚴格分層、逐層振搗，一般情況下澆築高度第一步為400mm,以後每步不宜超過500mm,且在混凝土終凝前進行二次振搗；振搗時間宜為10-30秒，以砼泛漿和不冒氣泡為准，避免漏振、欠振和超振；
4、混凝土入泵塌落度宜控制在100mm〜140mm，塌落度每小時損失不大於20mm，總損失值不應大於40mm；底板混凝土的養護在混凝土澆注結束後8h內用薄膜覆蓋後蓋一層草袋,定時澆水養護。外牆採用帶模板並澆水養護，外牆養護7~14d後拆模,始終保持外牆表面濕潤；頂板表面採用蓄水辦法養護不少於15d。
5、滲漏時除可採用壁內和壁後注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水泥砂漿抹面等方法外，也可採用防水塗料，先引流排水，然後填縫堵洞，杜絕滲漏。

3.1.4滲漏防治示範圖片

3.2地下室滲漏防治之底板開裂、滲漏
3.2.1原因及分析
1、底板大體積砼施工澆築方法與順序不當，產生施工 冷縫，同時對砼澆築完畢後後期養護及測溫工作不重視，出現底板裂縫；
2、澆築前未做好降水措施，地下水位未低於底板以下500，地下水浸泡基坑，影響底板結構施工質量；
3、底板後澆帶支模方式及清理不到位導致新舊砼結合不 良是常見原因；
4、集水井、電梯井部位模板上浮造成砼增厚導致產生裂縫。
3.2.2實例圖片

3.2.3 防治措施
1、底板砼一次澆築成型，避免冷縫，如面積過大需分開澆築時，可按設計圖紙要求利用後澆帶作為施工縫；混凝土澆築必須連貫，混凝土間搭接必須在初凝前完成，以免產生冷縫；
2、澆築砼前地下水位應降至底板以下500mm;
3、大體積砼在施工過程中必須分層澆築、分層振搗 {初凝前），必要時預埋循環水管降溫以防止出現溫差裂縫；
4、在後澆混凝土澆築前，應對後澆帶進行剔鑿、清理，清除浮漿、碎片，確保經處理的後澆帶，表面粗糙干凈。
3.2.4實例圖片

3.3地下室滲漏防治之外牆滲漏
3.3.1原因及分析
1、剪力牆根部施工縫吊模振搗時砼流動性大不易密實而引起蜂窩麻面導致滲漏；
2、澆築砼時施工縫未鑿毛清理干凈，止水鋼板上浮漿等未清理；
3、外牆拆模板過早（1~3d)，砼水化熱正處於高峰，內外溫差過大產生裂縫；
4、剪力牆鋼筋間距過大或間距不均導致外牆裂縫；鋼筋保護層不足，一旦有裂縫銹蝕鋼筋形成透水通路；
3.3.2實例圖片

3.3.3防治措施
1、牆體水平施工縫應留設在高出底板表面不小於300mm的牆體上，剪力牆根部在插牆筋前增設水平鋼絲網以減小砼澆築時流動性；
2、水平施工縫澆築混凝土前，應將其表面浮漿和雜物清除，然後敷設凈漿，並及時澆築混凝土；
3、外牆採取帶模養護澆水14天，第5天後可松開螺桿，從模板與牆身間縫隙灌水增強保水性；
4、配筋應細而密，水平構造筋對於牆體開裂的影響很大，建議水平筋綁扎在豎筋外面，間距應≤150mm，分布應均勻。
3.3.4示範圖片

3.4地下室滲漏防治之後澆帶滲漏
3.4.1原因及分析
1、底板和牆體後澆帶均系雙層鋼筋網，後澆帶還有加強筋，兩側支模困難，有的底板兩側用密孔鋼絲網等擋砼，振搗時水泥漿大量流失，沿縫兩側多為石子，混凝土酥鬆，如不採取措施清理將導致新舊混凝土結合不良發生滲漏；
2、後澆帶鋼筋銹蝕、底板縫內灰渣積聚，施工前未徹底清除；兩側舊混凝土未鑿毛；使用的補償收縮混凝土等級未提高，振搗不細致；未採取覆蓋養護，養護期未達到規定時間等。
3.4.2實例圖片

3.4.3防治措施
1、後澆帶兩側採取帶梳齒形的木模板封閉，底部採取砂漿封堵，減少水泥漿流失；後澆帶在未施工之前 應做好防護措施，以免污水及雜物進入；
2、混凝土施工前，應將後澆帶兩側的接縫表面浮漿和雜物清除，並及時澆築砼；
3、採取摻膨脹劑的補償收縮混凝土，其摻量應根據不同部位的限制膨脹率設定值確定；
4、對後澆帶部位的防水採取加強構造措施；如頂板後澆帶處加強措施:防水塗膜施工完成後，再採用無 紡布塗刷自閉樹脂塗膜做加強。
3.4.4示範圖片

3.5地下室滲漏防治之卷材施工要點
3.5.1施工要點
1、基層陰陽角做成圓弧或45°坡角，在轉角處、變形縫、施工縫、窗牆管等部位應鋪貼卷材加強層，寬度不小於500mm ；
2、防水卷材的搭接寬度一般為100mm,鋪貼雙層卷材時，上下兩層或相鄰兩幅卷材的接縫應錯開 1/3~1/2 幅寬；
3、採用自粘法鋪貼卷材時，應將有黏性的一面朝向主體結構，立面卷材鋪貼完後，應將卷材端頭固定，並用密封材料封嚴；
4、採用熱熔法時接縫部位應溢出熱熔的改性瀝青膠料，並粘接牢固且嚴封；採用焊接法時應先焊長邊搭接縫，後焊短邊搭接縫，不得漏焊跳焊或焊接不牢；
5、採取冷粘法時卷材接縫部位應採用專用膠粘劑或膠粘帶滿粘，接縫口應用密封材料封嚴，寬度不應小於 10mm;
6、高分子自粘膠膜防水卷材宜採用預鋪反粘法，長邊採取自粘邊搭接，短邊應採用粘膠帶搭接，卷材端 部搭接區應相互錯開。
3.5.2示範圖片

3.6地下室滲漏防治之塗膜施工要點
3.6.1施工要點
1、有機防水塗料宜用於主體結構的迎水面，無機防水塗料宜用於主體結構的迎水面或背水面
2、有機防水塗料基面應乾燥，無機防水塗料施工前基面應充分濕潤但不得有明水；
3、塗料應分層塗刷或噴塗，塗刷前應待前遍圖層乾燥 成膜後進行；每遍塗刷時應交替改變圖層的塗刷方 向，同層塗膜的先後搭壓寬度為30~50mm；
4、採用有機防水塗料時，基層陰陽角做成圓弧，在轉角處、變形縫、施工縫、窗牆管等部位應增加胎體增強材料和增塗防水塗料，寬度不小於 500mm；胎體增強材料的搭接寬度不應小於 100mm，上下兩層和相鄰兩幅胎體的接縫應錯開 1/3幅寬，且上下兩層胎體不得相互垂直鋪貼。
3.6.2示範圖片

3.7廚衛間滲漏防治
3.7.1原因及分析
1、衛生間地坪防水砼的砂石含泥量超標，各種材料未按規定要求配比，加上振搗不實、養護不當，導致衛生間地坪出現漏搗、裂縫而引起滲水；
2、衛生間管根吊洞不密實，加上未按規范設置套管或防水翼環，一旦地坪積水，樓下就會出現滲漏；
3、衛生間30公分高的砼翻邊與地坪沒有一次性整體澆築，人為造成了施工縫，留下滲漏隱患。
3.7.2防治措施
1、嚴格控制防水砼的配比，做到地坪與側牆擋水帶 (混凝土翻邊）一次性整體澆築，並澆搗密實，養護防裂；
2、衛生間管根按規范設置套管或防水翼環；吊洞澆灌用細石砼加膨脹劑搗密振實，分二次施工；
3、衛生間翻邊與主體結構同時施工，至少應預留插筋，不允許植筋；
4、將套管和立管的縫隙用防水油膏加瀝青麻絲填塞密實。
3.7.3實例圖片

3.8廚衛間滲漏防治
3.8.1原因及分析
1、衛生間結構板防水施工前未做24~48小時的蓄水試驗，未能做到在衛生間不滲漏、無灰層、無潮跡的情況下，進行防水作業；
2、衛生間防水層保護措施不當，有的刷防水塗料後，未加任何保護層就交給業主裝修，期間其它工種作業，造成了破壞，影響了防水效果；
3、地漏安裝粘結不牢，使介面出現裂縫，產生內滲現象，或是地漏安裝的標高超過排水地面形成四周積水造成滲漏。
3.8.2防治措施
1、衛生間結構板防水施工前應做24---48小時的蓄水 試驗，做到在衛生間不滲漏、無灰層、無潮跡的情況下，進行防水作業；
2、衛生間防水層保護措施要到位；
3、地漏安裝粘結要牢固，地漏安裝的標高不能超過排水地面。
3.8.3示範圖片

3.9外牆滲漏防治
3.9.1 原因及分析
1、框剪結構外牆柱與砌體連接處未設拉結筋或設置不牢，拉結筋間距、數量、長度不符合規范要求，因砼與磚牆溫度膨脹系數差異開裂；
2、外牆水平灰縫砂漿飽滿度不足，豎向灰縫砂漿形成空縫或瞎縫，特別是磚與砼交接處砂漿未滿刮，為雨水滲漏提供了直接通道；
3、未嚴格控制砌體的磚皮數，使頂皮轉無法按規定斜砌，灰縫砂漿不飽滿，當砂漿收縮使砌塊產生沉降形成梁底縫隙；或未待砌體靜置7天以上後再頂砌產生沉降裂縫。
4、砌築砂漿中的水分被磚吸收，造成砂漿強度偏低，牆體整體剛 度下降，產生牆體裂縫；
5、因機電管箱暗裝對已砌築外牆進行剔打造成牆體破損引起滲漏；
6、牆體及砼欄板根部垃圾未清理干凈，產生滲水通道造成根部滲水；
7、門窗後塞口不密實，臨時固定用木楔未取出，外窗檯未設置滴 水線和排水坡度等造成門窗邊滲漏；鋁合金門窗與牆體的連接 處，縫隙填塞不密實，或未留出打密封膠的縫槽等；8、遮陽 板、雨篷和陽台等水平構件飾面層施工中未找坡度，甚至倒 坡，引起牆體根部滲水；
9、砌築砂漿和面層打底砂漿無嚴格按配比拌制或攪拌不均勻，導 、致局部砂漿強度低；
10、飾面層膩子、塗料抗裂性差，或施工不當引起干縮龜裂。
3.9.2示例圖片

3.9.3防治措施
1、在框架柱與填充牆交接處，沿牆高每500mm設置 2Ф6拉結筋，伸入牆內長度不少500mm,砌體與 砼柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實；
2、採取「三一」砌磚法，灰縫控制在8-12mm，特別注意控制豎向灰縫密實度；外牆抹灰前，對新做填充牆與老牆體、柱樑交接處的縫隙填嵌密實；
3、框剪結構的填充牆在施工接近梁底時，留出一定的縫隙靜置14天後採用斜磚補砌擠緊，其傾斜角度為60度左右，斜角縫砂漿必須飽滿；
4、砌築時禁止干磚上牆，提前1-2天澆水濕潤；多孔磚合適的含水率約為10%-15%;
5、外牆內側的配電箱、線盒安裝後，其周邊的空洞，均用1:2水泥砂漿填塞搗實，嚴禁用碎磚填塞，大於200*200mm的孔洞用細石砼堵塞；
6、將外牆根部雜物清理干凈，砌築200mm高實心磚，屋面女兒牆根部設置200mm高砼翻邊，並與屋面砼同時澆築；
7、加強鋁合金外窗或塑鋼窗與牆體之間的密封處理，外窗框與洞口的縫隙採用發泡劑填充飽滿，外窗框四周的內外接縫採用密封膏嵌填嚴密，特別是外窗框下緣與牆體裝飾面層的交接處先預留5-8mm的槽口，用橡膠密封膏嵌填；
8、為防止新做窗檯下面出現八字裂縫、豎向裂縫，應設置鋼筋砼窗檯壓頂，伸入牆體一邊不少於120mm，可增強剛度，並防止遇水滲漏；
9、遮陽板、雨篷等水平構件都按要求進行找坡，與牆面接觸根部都處理成泛水圓弧角。
3.9.4示範圖片

1屋面滲漏防治
1.1原因及分析
A、屋面山牆、女兒牆泛水滲漏：
1、材料收頭構造不合理，卷材張口沒有訂牢，封口處 未用密封材料密封或封閉不嚴；
2、女兒牆壓頂板抹灰層開裂，雨水沿牆面進入
3、砌眉磚抹灰層開裂或後澆混凝土挑檐開裂。
B、水落口處防水滲漏：
1、返坡；
2、水落口安裝不牢，嵌縫不嚴，未做密封處理；
3、防水層和附加層做法不正確。
C、屋面板滲漏：
1、防水保護層（水泥砂漿、塊體材料或細石砼）與防水層之間未設隔離層和保護層；
2、分格面積過大，造成保護層因溫差收縮變形拉壞防 水層或因保護層碎裂脫落不起保護作用；屋面卷材起鼓：
3、卷材防水層粘結不實；
4、在卷材防水層中粘結不實的部位，有水分和氣體。 水分來源於找平層，現澆找坡層和保溫層中含水量 過高，當其受陽光照射後體積膨脹而造成卷材鼓泡。
D、屋面變形縫（雙牆變形縫、高低跨度變形縫處）漏水：
1、屋面變形縫構造做法未按設計要求施工；
2、屋面變形縫預制砼壓頂板接縫處未用密封材料嵌縫或因抹灰開裂；
3、金屬壓頂板搭接處焊縫開焊；伸出屋面管道根部滲漏水：
4、出屋面管道根部與找平層未留20*20mm凹槽嵌填密封材料；
5、防水附加層做法不細；
6、卷材防水上部收頭未加套箍，卷材老化開 裂剝離。
1.2防治措施
A、屋面山牆、女兒牆泛水滲漏
1、磚砌女兒牆高度較低時，卷材收頭可直接鋪至女兒 牆壓頂下，用金屬壓條釘壓固定，並用密封材料封 閉嚴密，壓頂上部抹灰放坡端部抹鷹嘴滴水；
2、磚砌女兒牆較低時，也可將防水卷材上卷上至女兒 牆厚的1/2處，然後再做混凝土壓頂；
3、磚砌女兒牆較高時，卷材收頭可壓入磚牆 預留的凹槽內，用壓條釘壓固定，並用密封 材料封嚴，凹槽距屋面找平層高度應大於 250mm,凹槽上部牆體抹水泥砂漿或聚合 物砂漿保護。
B、水落口處防水滲漏：
1、水落口安裝時位置、標高、坡向要正確。 標高不得過高也不宜過低。水落口標高應考 慮排水坡度和找平層、保溫層、防水層等的 厚度；
2、水落口安裝時與女兒牆或屋面板四周應用 細石砼（摻膨脹劑）嵌填密實，安裝牢固；
3、水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小於5%,水落口與基層接觸處，應留寬 20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。
C、屋面板滲漏：
1、防水層和保護層之間設置隔離層。隔離層材料按設 計要求使用，一般採用紙筋灰，麻刀灰或紙胎油 氈，以消除保護層與防水層的粘結力，確保不致因保護層脹縮變形損壞防水層；
2、按不同防水保護層，材料設置分格縫，防止溫度升高保護層膨脹致使塊體隆起拉裂防水層；
3、用細石砼做保護層時，分格縫縱橫間距不宜大於4m，分格縫寬度不宜小於20mm，用 密封材料填平實；
4、防水層鋪貼前，基層應干凈、乾燥；
5、利用找坡、找平層設置的分格縫作為排汽 道，作排汽道時，分格縫適當加寬為 30mm,排汽管在分格縫交叉處及找坡最高點，排氣口宜設在通風道或女兒牆處，鋪設卷材時，分格縫處增一層附加層，寬度宜為 100mm, 一般將附加層卷材折起，一半與基層點粘，另一半空鋪，這樣可充分發揮卷材的抗拉性，延長使用壽命，然後再大面積鋪設防水卷材。
D、屋面變形縫（雙牆變形縫、高低跨度變形縫處）漏水：
1、屋面變形縫應按設計要求認真施工，同時滿足變形及膨脹的要求；
2、預制砼壓頂板每塊接縫處做好嵌填密封膏， 抹灰時做好泛水找坡；
3、採用鍍鋅鋼板壓頂時，接縫處應卷邊搭接或焊接牢固。當變形縫與女兒牆相交處，金屬板要交圈。
4、伸出屋面管道周圍的找平層應抹成圓錐台， 管道與找平層間應留20x20mm凹槽，並用密 封材料填塞密實；
5、管根卷材附加層必須嚴格按工藝要施工，兩層附加層，其中一層的一半剪成條狀與基層粘 貼，另一半卷上管根部（高度大 250mm ),搭接不少於100mm，另一附加層 壓在鋸齒上將縫隙遮擋；
6、防水卷材收頭必須加金屬套箍箍緊，並用密封材料封嚴。
1.3示範圖片