房價下跌的正確解決方法

『壹』 買房子，房價跌了，現在該怎麼辦

趕快出手，如果只繳納了首付的話，現在原價應該還能賣出去，現在房市已經進入疲軟期，政府現在在努力的把房價拉回正常水平，退一萬步講即使不降價也不會再漲了，過半年以上觀望期再出手也不遲，至少不會損失什麼，全國各地政府的廉租 經適房最近1年內將會有大批交付使用，屆時是對商品房的一大沖擊，現在購房是極其不理智的，很多一線二線城市房價已經開始大跌了，降價並不會引起購買熱潮，而是消費者會持幣觀望，房市將度過一個短暫的降溫過程，最後第二；甚至第三波降價即將開始，因為開發商的資金挺不住了......

『貳』 二線熱點城市超半數房價下跌，樓市該如何保持穩定健康

我覺得很多城市的房價需要繼續下跌，這樣才能保證樓市的行情穩定健康發展。

這個道理其實非常簡單，不管是對於任何一個城市來說，如果這個城市的房價已經遠遠超過普通人的購買能力，這本身就意味著當地的樓市不夠健康。對於很多城市來說，當地的住房收入比已經達到了20倍以上，這也意味著一個年輕人需要20年不吃不喝才能買得起一套房子。我認為這個情況非常離譜，對於廣大年輕人來說，正是因為房價非常貴，很多年輕人連居住的房子都沒有，所以年輕人才不敢結婚生子，這個問題甚至已經影響到了年輕人對待生活的態度。如果想要有效解決這個問題，我們就應該允許放開房價繼續下跌，而不應該通過所謂的限跌令來阻止房價下跌。

『叄』 剛需高價買房之後，突然房價下降40%，該怎麼辦

剛需高價買房之後，突然房價下跌40%，該怎麼辦？題主的情況現實中也並非是沒有，有些樓盤在特殊的時候需要出貨回籠資金會採取突然大幅降價的措施，這會讓之前買房的業主十分氣憤，甚至會去售樓處討說法，但是從法律上來講，開發商沒有義務一直維持原來的房價，如果調整銷售價格只要在法律的范圍內都是房企自己的權利。不過畢竟牽涉到巨大的經濟利益，雖然是賬目虧損，但是業主也是受不了的，去鬧一鬧萬一真的就有效果呢？

題主是剛需，房價跌了，你也能挺住，這種情況其實也是在提醒我們，過去全國房價普漲的時代一去不復返了 ，未來房價會走向分化，如果選擇不對，那麼買房未必是能夠保值增值的，甚至是會虧損的，房子的價值大，一旦房價下跌，那麼損失的程度是很大的，尤其是貸款的情況下，杠桿能夠放大盈利，也同樣能夠放大虧損。三倍的杠桿，房價跌三分之一，本金就跌沒了，買房一定要選對地方和時機。

『肆』 剛買的房子房價下跌怎麼辦

買了房子,房價居然下降了,對於購房者們來說應該高興還是傷心現在買房吧,房價似乎已經進入了下跌通道,萬一房價暴跌,豈不吃虧了;觀望吧,誰也說不清楚現在房價是真摔還是假摔,2013年房價暴漲還歷歷在目,到時候或再次錯過抄底時機。而買過房子的人也常常為房價所困擾,應對房價下跌,他們主要有以下幾種方法，對於沒有買房子的剛需族們來說,房價下跌可以說是一個天大的好消息,而對於已經買過房子的剛需們來說,房價下跌只能是啞巴吃黃連,有苦說不出。如果剛買房不久,剛樓盤的房價下跌了,我們應該怎麼辦一般大家會要求開發商賠償「差價」導致的損失,也有部分人要求退房,那麼這些要求是否合理呢
小編整理了我國商品房買賣想要退房需要滿足的條件:1、開發商逾期交房構成根本違約;2、開發商擅自變更設計;3、房屋實測面積與合同約定面積不符;4、房屋主體結構質量不合格;5、約定期限內購房人未能拿到產權證;6、房子產權不清楚。所以,僅僅因為房價下跌就想退房是無法獲得法律支持的。
如果不是急用房,不妨可以試著出手轉賣,如今的房地產市場就跟幾年前的股市一樣,一不留心就容易血本無歸。對於炒房者來說,買房就跟炒股一樣,跌了就得拋。因此,這樣的情況就促成了二手房市場的,而幾年錢還經常耳聞的「炒房團」如今卻很難見到蹤影。
棄房斷供大家是否了解過呢很多人因為無力還款而選擇棄房斷供。這個問題對大部分自住的人來說不是什麼問題,剛需客戶不可能出現棄房斷供的情況。所以出現棄房斷供的多為投資者,原因大多也是由於「無力還款」。這么多棄房斷供者的產生一方面也顯示出了銀行信貸審核不嚴的問題。
很多購房者就是害怕買了房子之後遇到的諸多問題,到底是否應該買房子買了房子是不是也會出現他們的情況小編提醒大家,一個人或一個家庭該不該買房取決於下述因素:一是你確實需要買房。比如孩子上學要落戶口、你不買房女朋友就不結婚,你不結婚父母就跟你拚命等等。二是你有足夠的經濟實力買得起房。有了這些理由,這樣即使未來房價漲跌,你都能心安理得。

『伍』 買房不到半年，房價就跌了幾十多萬應該怎麼辦

而且，今年的房價波動大也是很正常，文章開頭我也說了，主要就是疫情原因造成的，封城那麼久，很多房地產企業的資金鏈都處於斷裂的邊緣，為了回籠資金，只能將房價一降再降，這也是沒辦法的事情。但房價降價的幅度一般不會超過30%，主要原因就在於房貸的額度是30%，而且這種降價都是暫時性的，且具有一定的「地域性質」，自己還是理智些得好。

如果是我的話， 剛買的房子降價幾十萬肯定是難受的，但房子買都買了，賣也賣不上價格，且還是我的剛需住房，能做的也只是期待樓市回暖，價格再漲上來。

『陸』 剛需高價買房之後，突然房價下降40%，這該怎麼辦

我覺得這種情況之下，你可以選擇觀望，在適當情況下將房子出售，並且要放平自己的心態。

房子是是商品，它有漲有降，這是正常的事情。一些人高價買房，過了一段時間以後，房價突然暴跌。面對這種情況，有些人可能會接受不了，有一些人會找開發商鬧。但這都無濟於事。我覺得面對這種情況我們應該這樣做。

既然我們已經做了一個選擇，那我們就要坦然接受它，我們要坦然接受它的漲和跌。面對這樣的情況，我們要學會調節自己的心態，心態調整好了，你的日子才會過得更好。否則讓自己活在痛苦當中，你的生活會過得很陰暗。

如果你買房了後遇到這樣的情況你會如何做呢？歡迎在下方留言說說！

『柒』 如果房價下跌嚴重時普通人要如何自保

房價漲跌與平常人沒有多大關聯，那麼如果房暴跌得話，平常人想保也保不了的。做為平常人房屋只是用來住的，沒有多餘的房子去炒，因而房子的價格使用價值只是一個數字概念，基本上沒有本質實際意義。假如說有的話，都是精神上的某類達到和失望。可是，平常人大多數都是根據銀行貸款買房，假如房價下跌，房子的價值會大幅度降低，乃至小於銀行借款的額度。

可惜的是，現如今房價過高，2016年以後買房的人面臨的壓力太大風險高。假如首付款全是借的，月供又占據家庭年收入的40%之上，那樣確實一定要做好風險防控。盡管普通百姓一直埋怨房子價格非常高，但要知道，房地產大部分佔有中國人資產的80%之上，假如房價下降，那不可能是一兩個家庭的事，反而是不計其數家庭的滅亡，幾十年累積的財富彈指一揮間煙消雲散，這換做一切平常人都是無法接受的。

『捌』 房價下跌，還在還月供的供房族應該怎麼辦

對於房價不斷下跌這個事實，還在不斷繳納月供的購房者來說，他們現在能做的事情就是盡可能的讓自己的房子發揮更大的價值。

最後對於大部分的供房主來說，面對房價的不斷下跌，他們的心情肯定是非常著急的，但是這是國家在宏觀調控上面著力管控的領域，我們個人是很難改變這一現狀，所以說我們最好的情況就是盡可能的等待房價回暖再做決定，如果現在這個時間非常需要資金的話，那麼也可以及時的轉手變現，盡可能的讓自己的資金回籠，為以後的投資做好其他准備。

『玖』 房價下跌，已買房的百姓如何自救

1、要有止損的觀念、壯士斷腕的決心。
房價已經下跌，投資已經受損，就應該當機立斷，以止損的方式避免更大的損失。趁現在房價還沒有跌到位，用低於市場的價格盡快出手尚未賣出的房產。即使現在的收益已經不如幾個月前，只要賣出的價格還在你的購房成本之上，就應該慶幸了。如果你的房子產權不滿5年，出售定價時應將個人住房轉讓營業稅考慮進去。
2、用好個人住房抵押貸款
房價下跌後，購房者的觀望情緒已經加重，二手房可能面臨怎麼降價都賣不出去的窘境。在此種情況下，本人建議辦理個人住房抵押貸款盡快獲取現金。有關規定，二手房抵押貸款不能超過20年，貸款額度是房屋評估值的70%左右（視銀行而定）。這就要求老百姓找一家貸款費用低的銀行辦理此項業務，且能夠提供該貸款合規合法的用途，如消費、經營等。雖然現在貸款利率已經上調，但是參照未來房價下跌造成的損失，你已經是賺到了。相反，銀行還要為你承擔貶值的風險。
買房或抵押後，都能獲取現金。如果將這些現金全部存在銀行，你將面對人民幣貶值的風險（之前博文已有專門論述。當然，部分人民幣存款還是必要的）。而進入股市、買黃金、買銀行理財產品、放高利貸等等也全都是風險。只剩下最後一條出路：將部分現金用於兌換美元。這樣才能較有效對抗通脹，保值、增值。也許不久的將來，你在賣房或抵押中的損失都能全部彌補。
未來樓市也有可能出現一種新情況：即國家頂不住房價暴跌的壓力而放鬆調控政策，通過投放貨幣製造通脹的方式來死保樓市。這時，房價將出現報復性反彈。對還沒有賣房的朋友來說，這是樓市最後的迴光返照，也是最後一個賣房止損的機會。已經賣房或抵押的朋友也不用後悔，因為惡性通貨膨脹的爆發，你手中的美元已經大大值錢了。
希望以上的建議對朋友們有用。祝朋友們好運！