『壹』 房屋裝修如何計算折舊
折舊方法如下：一、平均年限法
平均年限法又稱為直線法，是將固定資產的折舊均衡地分攤到各期的一種方法。採用這種方法計算的每期折舊額均是等額的。計算公式如下：
年折舊率＝（1＋預計凈利殘值率）/預計使用年限×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝固定資產原價×月折舊率
上述計算的折舊率是按個別固定資產單獨計算的，稱為個別折舊率，即某項固定資產在一定期間的折舊額與該固定資產原價的比率。通常，企業按分類折舊來計算折舊率，計算公式如下：
某類固定資產年折舊額＝（某類固定資產原值－預計殘值＋清理費用）/該類固定資產的使用年限
某類固定資產月折舊額＝某類固定資產年折舊額/12
某類固定資產年折舊率＝該類固定資產年折舊額/該類固定資產原價×100％
採用分類折舊率計算固定資產折舊，計算方法簡單，但准確性不如個別折舊率。
採用平均年限法計算固定資產折舊雖然簡單，但也存在一些局限性。例如，固定資產在不同使用年限提供的經濟效益不同，平均年限法沒有考慮這一事實。又如，固定資產在不同使用年限發生的維修費用也不一樣，平均年限法也沒有考慮這一因素。
因此，只有當固定資產各期的負荷程度相同，各期應分攤相同的折舊費時，採用平均年限法計算折舊才是合理的。
二、工作量法
工作量法是根據實際工作量計提折舊額的一種方法。這種方法可以彌補平均年限法只重使用時間，不考慮使用強度的缺點，計算公式為：
每一工作量折舊額＝÷2×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝（固定資產原值－預計凈殘值）×月折舊率
裝修全部過程如下：家裝合同：目前家裝行業使用的是由北京市工商局監制的「二零零三年」修訂版「家庭居室裝飾裝修施工合同」。該合同對於家庭裝修的付款方式，使用的標准，分階段驗收，違約責任，糾紛的調解，甲乙雙方的材料供應，竣工驗收，工程結算以及保修進行了規定。設計方案：裝飾公司的設計人員根據客戶要求完成的施工文件，一般包括設計圖紙，施工說明，材料清單，工程預算。設計圖紙：一般家庭裝修的設計圖紙應該包括平面圖，電路示意圖，立面圖（如需要），天花圖（如需要），以及一些細部說明。圖紙的要素應該包括，比例、尺寸標注、材料說明、工藝做法。工程預算：工程預算是業主考察自己的工程投資是否與期望中的工程項目成本相符的依據。一份完整的預算應該包括，工程項目、工程量、單價、單項造價合計、必要的說明、總價合計。違約責任：違約責任是指合約雙方沒有按照合同規定的內容完成必要的工作。如，業主沒有按照規定的時間支付工程款，或裝飾公司沒有按照合同約定的時間完成工程以及私自更換了施工材料。標准：家裝工程在保證工程質量方面以及工程竣工以後的室內空氣質量方面都有相關的規定，家庭裝修的工程質量目前主要使用「家庭裝修工程質量驗收標准」，或根據實際情況使用「高級裝飾工程質量驗收評定標准」。空氣質量方面目前主要使用「民用建築工程室內環境污染控制規范」或「室內空氣質量標准」。環保：在大家的心裡對於環保的感覺就是室內裝飾工程竣工以後根據相關的標准對室內環境進行空氣檢測，其結果各項指標達標。隱蔽工程：在家庭裝飾工程中，隱蔽工程指的是那些工程後期看不到的工程項目。如，電路改造，水路改造，實木地板下面的木龍骨，其他木工項目的木龍骨施工，防水工程，等等。驗收：驗收包括，隱蔽工程驗收，飾面工程驗收，安裝工程驗收，工程竣工驗收等。各階段的驗收都是按照合同的規定，根據相關的標准對工程項目進行驗收。結算：家庭裝修的結算是在工程竣工驗收之後對工程量以及工程竣工款項進行的核對以及支付。對於這個階段的工作應該本著多退少補，增項增款，減項減款的原則進行計算應該結算的工程款，最後根據雙方認可的結算款的數額進行支付。保修：根據建設部「住宅室內裝飾裝修管理辦法」的規定，2002年5月1日開始，住宅室內裝飾工程的保修已經明確規定最低保修期限為兩年。希望能幫到你
『叄』 裝修中減項怎麼算
裝修預算中都是分項計算材料與相應的價格的，現在那一項不做了，那就把那一項的費用從總價裡面減去就行了。如果該項沒有獨立計算，現在要減掉它的話，那就把那一項可能發生的費用重新計算一下，然後從總價中減去即可。
如何控制裝修中的增減項：
是裝修就肯定會有增減項目，這是無法避免的，重要的是掌握好尺度，以免預算大大超支。
一、水電路改造
房屋裝修，水電路改造最重要，但是對於一般裝修公司來說，這也是最重要的盈利點。所以在做設計的時候，就要嚴格控制預算。一般裝飾公司都會以水電路改造的具體數字要以現場實際數據為准，現在很難估算為理由，拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。結果到業主結賬的時候，往往發現自己要為這個項目多支付近三四千元，這樣就非常被動了。
對策:在簽訂裝修合同前，要求設計出示水電路改造圖紙，並對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發生的數量：
電話線改造，電源插座改造，開關面板改造，水路改造，有線電視線路改造，網線改造。並就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。
二、木工項目的增減
為了節省裝修費用，千萬不要聽設計的推銷，多做櫃子之類的木工活。
有的時候，你會發現，做的往往比買的還貴，而且沒有買的漂亮，鞋櫃就是個例子。
三、不要輕易簽字
往往在你交付中期款之前，設計就要求你對所有的增減項目簽字認可，已經完工的項目，還要交納相應的費用。
『肆』 裝修中一般什麼是減項什麼是增項
在裝修前，裝飾公司都會給我們出示設計圖和一份裝修清單，（裝修所須要的材料，型號，價格）當然這份清單一般都是經過細致的申合過的，但是在施工中，因為某種原因要變動材料，或其它，，都會出現減項，或增項，如原來牆面設計的是牆紙，現在想用乳膠漆，，在原來預算清單內不做的，要減掉，就是減項，在預算清單里沒有的現在要做的部分，就是增項了。
『伍』 裝修中出現增減項如何處理啊。能舉例說明嗎
這種事情在裝修中經常出現的，在預算中體現了，（比如影視牆製作）而業主後期不做的項目就減掉。預算中沒有體現，而業主想做，那麼就增項。這是合理的增減項，在選擇公司或者工人的時候一定要謹慎，謹防出現低價攬客，高價結款的事情。
『陸』 裝修材料如何計算
1、裝修預算中的人工、材料、機械消耗量是預算定額中的主要指標，其計算公式如下：定額人工費=定額工日數×日工資標准
定額材料費=材料數量×材料預算價格+損耗費+運輸費+機具費+管理費+稅收。
由於各地的物料價格不同，裝修費用也不盡相同，但裝修工程量計算公式的是致的，裝修時可根據下面實例中的計算公式計算材料用量。
2、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%）
每百米用量=100/[（塊料長+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率）例如選用復古地磚規格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數為：
100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）約等於401塊地磚總價=地磚數×地磚單價
3、頂棚用量：
頂棚板用量=（長－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）
例如：以凈尺寸面積計算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價是50.81元每平方米，屏蔽長、寬均為0.24M，天棚長為3M，寬為4.5M，用量如下：
頂棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）約等於11.76每平方米
4、包門用量：
包門材料用量=門外框長×門外框寬
例如：用復合木板包門，門外框長2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下：
包門材料用量=2.7×1.5=4.05平方米
5、壁紙用量：
壁紙用量=（高－屏蔽長）×（寬－屏蔽寬）×壁數－門面積－窗面積
例如：牆面以凈尺寸面積計算，屏蔽為24CM，牆高2.5M、寬5M，門面積為2.8平方米，窗面積為3.6平方米，則用量如下：
壁紙用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6約等於36.6平方米
以上是部分用料量的計算，依逐個將各部分裝修用料量乘以各自單價後累加，就得出了裝修工程的總材料費用。
6、地板用量：（實木）
縱向用量=房間長度/地磚長度
橫向用量=房間寬度/地磚寬度
如遇除不盡，要用進位法，不可四捨五入，但縱向則不到半塊算半塊，超過半塊算一塊。
地板總價=總用量×單價
地板損耗=地板面積－住房面積
地板損耗率=地板損耗/住房面積
註：一般地板損耗率不大於5%
7、貼牆材料用量
貼牆材料的花色品種確定後，可根據居室面積大小合理地計算用料尺寸，考慮到施工時可能的損耗，可比實際用量多買5%左右。計算貼牆材料的方法有兩種：
1.以公式計算，即將房間的面積乘以2.5，其積就是貼牆用料數。如20平方米房間用料為20×2.5=50m。還有一個較為精確的公式：
S=（L/M + 1）（H + h） + C/M
其中：S－－所需貼牆材料的長度（米）
L－－扣去窗、門等後四壁的總長度（米）
M－－貼牆材料的寬度（米），加1作為拼接花紋的餘量；
H－－所需貼牆材料的高度（米）
h－－貼牆材料上兩個相同圖案的距離（米）
C－－窗、門等上下所需貼牆的面積（平方米）
2.實地測量，這種方法更為准確，先了解所需選用貼牆材料的寬度，依此寬度測量房間牆壁（除去門、窗等部分）的周長，在周長中有幾個貼牆材料的寬度，即需貼幾幅。然後量一下應貼牆的高度，以此乘以幅數，即為門、窗以外部分牆壁所需貼牆材料的長度（米）。最後仍以此法測量窗下牆壁、不規則的角落等處所需用料的長度，將它與已算出的長度相加，即為總長度。這種方法更適用於細碎花紋圖案，拚接時無需特別對位的貼牆材料。
8、塗料用量估演算法
室內裝修介紹一種簡單的計算方法：房間面積（平方米）除以4，需要粉刷的牆壁高度（分米）除以4，兩者的得數相加便是所需要塗料的公斤數。例如，一個房間面積為20平方米，牆壁高度為16分米（除12分米的牆裙），那麼，就是（20/4）+（16/4）=9，即9公斤塗料可以粉刷牆壁兩遍。
上述僅供參考。。。。。
『柒』 如何進行裝修最終結算
1.核對項目，做好復測
結算的第一步是根據雙方簽訂的裝修合同進行項目的審查核實。因為在裝修過程中業主和施工方會根據實際情況增減或改變一些項目，其中有些屬於原來考慮不周或故意漏項，有些是業主提出了新要求而產生了增項，無論是哪一種情況，都超出了原合同的規定，所以一定要核對好實際發生的施工項目，防止項目重復計費或減項未扣除費用。
核實項目增減情況之後，我們就要對實際施工量進行復測數量。因為有些項目在開工前就可以測出准確施工量，但水電路改造等項目在施工前只能預估一個大概的數值，只有施工完成後才能測量出准確施工量。此外，合同之外的增項或變更也需要重新測量和計費。
2.防止虛報施工量
業主審核裝修結算單時，由於不太懂工程量的計算規則，這就讓某些無良裝修公司或馬路「游擊隊」有可乘之機。他們採取虛報施工量，多設項重復計價等手段，這里多一點，那裡多一點，匯總起來費用就會虛高許多。其中，乳膠漆、造型吊頂、櫃體、裝飾面等都是比較容易出現虛報施工量的項目。
作為業主，一定要了解施工量的計算規則，審核結算單時，一定要要求裝修公司或施工隊提供施工量的詳細測量數據和計算方法，與設計圖進行核對，必要時可與施工方一起去現場丈量核對，確定每個單項價格。
3.防止報價「低開高走」
「低開高走」的問題一般存在於小型裝修公司或「游擊隊」，為了吸引業主簽單，他們會做一套預算比較低的總報價，但其中的施工量往往定的比較低，甚至有些存在故意減項漏項，這樣總價看上去很合算。但當施工完成後，裝修隊負責人就會告訴業主這里的施工面積增加了，那裡還有一個必須要做項目。對於沒有經驗的業主來說，會覺得施工隊確實多做了不少活兒，就會按照合同預定的單價補齊費用，即便是感覺出不對勁也只能自認倒霉。
最容易「低開高走」的項目就是水電改造工程，大多數都是預收一部分錢，並註明按實際工程量結算。要想防止「低開高走」，業主必須對施工細節做到充分把控，不要給施工方留有太多「自由發揮」的空間。
4.材料變更要計算明晰
在裝修過程中，會由於種種原因導致預算內的裝修材料發生變化，在最終結算時，一定要將材料變化的因素計算清楚。
裝修材料的變更有兩種情況，第一種是由於業主自己更換材料的品牌或類型而引起的材料變更；第二種是由於設計變更，這其中可能包括設計製作的可行性，設計師臨時更改材質等。在結算時，各項新產生的費用必須由施工方出具詳細的數據和單據，並減去未生產項目的費用，以免重復計費。
5.防止偷換計費方式
一般來說，業主對報價中的單價高低比較重視，但卻不太注意到報價的方式，而不同的報價方式導致報價數字偏差很大，業主只有在結算時才會發覺與預期費用相差較大。
以現場製作的衣櫃為例，有按投影面積計費的報價，有按展開面積計費的報價。雖然都是每平方米的報價，無論是按哪個報價計費，總體費用都差不多，但是，按衣櫃的展開面積每平方米的報價要比投影面積低很多，如果施工方在合同上按照投影面積報價，在結算時卻按照展開面積計算施工面積的話，就會多收業主不少錢。
6.各種施工面積如何計算費用
牆面面積：塗料、壁紙、軟包、護牆板的面積按長度乘以高度，單位以平方米計算。長度按主牆面的凈長計算；高度：無牆裙者從室內地面算至樓板底面，有牆裙者從牆裙頂點算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內地面(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加0.2米。門、窗所佔面積應扣除(1／2)，但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3平方米以內的孔洞面積和梁頭與牆面交接的面積。鑲貼石材和牆磚時，按實鋪面積以平方米計算，安裝踢腳板面積按房屋內牆的凈周長計算，單位為米。
頂面面積：天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及採光頂棚等。天棚施工的面積均按牆與牆之間的凈面積以「平方米」計算，不扣除間壁牆、穿過天棚的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。頂角線長度按房屋內牆的凈周長以「米」計算。
地面面積：地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按牆與牆間的凈面積以「平方米」計算，不扣除間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以「平方米」計算，不扣除寬度在0.3米以內的樓梯井所佔面積；樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括牆內部分)乘以系數1.15以「延長米」計算。
『捌』 關於裝修合同中減項問題咨詢
既然是看總價簽的合同就沒感覺出高嗎？現在要減項屬於你違約，人家可以向你提出違約金
『玖』 裝修預算中，門洞和窗洞是按減半計算的，怎麼個減半法
那是按照面積計算裝修費用的做法：門洞和窗洞的平面面積的二分之一與其他牆體面積合計乘以單位面積費用來計算的裝修費用（一般是粉刷部分）。