1. 物業費應該怎麼計算
物業費按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業根據政府指導價的標准收費，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
2. 物業費如何計算
物業稅的計算是：營業稅：稅率5%；城建稅：稅率7%（市區）5%（縣城鎮）1%（其他）；教育費附加：稅率3%；代扣代繳個人所得稅（工資、薪金不含稅收入適用稅率表）。
【法律依據】
《城市維護建設稅暫行條例》第二條
凡繳納消費稅、增值稅、營業稅的單位和個人，都是城市維護建設稅的納稅義務人，都應當依照本條例的規定繳納城市維護建設稅。
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
3. 如何計算物業費面積
物業費一般以房產證的記載計算面積。房屋面積=套內面積+公攤面積；套內面積=外牆一半+使用面積；公攤面積=公攤系數*套內面積；公攤系數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。
【法律依據】
《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第六條
套內建築面積由以下三部分組成：
1、套（單元）內的使用面積；
2、套內牆體面積；
3、陽台建築面積。
第八條
公用建築面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
4. 什麼是物業費具體怎麼計算的
1物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護；2物業管理區域清潔衛生，3物業管理區域綠化養護，4物業管理區域秩序維護。
5. 如何計算物業費
按照國家對物業管理費的規定，你這種情況也是要支付物業管理費的。
但是現在很多物業管理公司，對於你這種情況會酌情考慮的，一般物業費收一半，採暖費沒有說法，有不用就不收的，也有不用也收的。
建議和氣點和物業溝通吧，不過就是你不付他也沒權力不讓你住的。
如果你堅持不付，他最多就是法院起訴，大不了你等它們起訴了，敗訴了你再付吧。
6. 物業費計算簡易方法
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7. 物業費如何計算以及物業費怎麼計算
物業費依照政府指導價和產權面積計算。政府指導價一級收費標准每月1元每平米；二級收費標准每月0.75元每平米；三級收費標准每月0.5元每平米；四級收費標准每月0.35元每平米。產權面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
8. 物業費測算方法
人員費用 + 工具、物料 + 行政費用 + 能源費用 + 設備設施的維護保養費用 + 秩序維護費用 + 外包費用 + 稅金 = 支出總額（按年度計算）
（支出總額 + 公司管理費用 + 企業利潤） ÷ 物業總面積 ÷ 12個月 = 每月每平米物業費標准
人員費用包含工資、保險、福利、服裝、食宿等等
工具物料包含工程維修、綠化保潔等工作的必要工具和日常維修配件
能源費用包含公共區域照明、電梯電費、綠化水費等
設備設施維護費用包含配電、給排水、熱力等設備設施的維護費用 和 綠化、道路、建築小品的養護費用
秩序維護費包含對講機、監控、消防、滅火器等設備設施的費用和園區內各類警示標識的費用
外包費用指委託給第三方的項目費用，一般電梯、垃圾清運、化糞池清掏等都屬於外包項目
行政費用指物業管理部門日常運行支出的費用，如通訊、辦公用品、財務費用、交通費用等
稅金專指企業納稅部分
9. 物業費怎麼計算
物業費計算的方式主要是根據業主的住房面積來計算，會根據物業服務公司管理事務和業務量的多少來確定，由業主和物業公司協商決定的，協商後的價格要向行政主管部門進行備案。
【法律依據】
《民法典》第四十二條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。