商住比計算方法

A. 商住用地中如何確定比例

你的這個問題問的有點模糊，呵呵。我給你說幾條吧，希望能夠幫到你！ 一般商住混合用地的規劃都是牽扯到底層商業和一些點式高層居住結合起來的。在具體政府的控制中，比如控制性詳細規劃一般不會對地塊商業具體面積，居住具體面積和他們之間的比例進行控制的。所以具體的修建性詳細規劃或者建築設計中，要根據業主和策劃、實際市場需求進行安排！ 你假如需要做控規，不需要考慮比例的控制，假如實在做城市設計要根據實際策劃！建築設計，那就要看任務書和甲方要求了，呵呵！

B. 已知商住比和容積率的情況下，如何計算相應的商住面積

設：商面積為X，住面積為Y
X/5+Y/3=100
7X=3Y
解方程組得：x=102.3 Y=238.6
商面積=102.3X666.6=68193.2平方米
住面積=238.6X666.6=159050.8平方米

C. 商住比例 怎麼算

都這么久了怎麼還沒人回答 我也想知道啊 是建築面積比例還是用地面積比例啊？？？

D. 社區商業商住比指標怎麼算

商住比就是商用和自住的性價比，商用時租金，居住租金，他們之間的比例

E. 有一處商住用房，規劃商住比為1/6.7，怎麼算的，總面積7400,有誰知道，謝謝

7400*（1/7.7）=960平米，是商業的建築面積。
7400-960=6440平米，是住宅的面積

F. 商住比例2:8是什麼意思

指建築物的商業用房與住宅用房的面積比是2：8。這種主要指商住混合樓類型的住宅，底部為框架型商業用房。

面積比又稱"面積比例尺"，是衡量地圖投影面積變形的數量指標，即投影面上的無窮小面積與地球橢球面上相應無窮小面積之比。

商住用地

國有土地出讓的時候，因為規劃土地的使用用途不同而劃分為居住用地；工業用地；教育、科技、文化、衛生、體育用地；商業、旅遊、娛樂用地；綜合或者其他用地。

主要區別是用途及使用年限不同，開發商交納的土地出讓金多少也有區別。關於「商住用地」的性質、出讓年限要看《土地出讓合同》或土地使用權證，按照居住用地70年、商業用地40年分別計算，或者按照綜合用地50年統一計算。

G. 房地產中商住比例是如何執行的是按規化總面積的百分之幾還是按實際建築面積的百分之幾

【對於商住用地】
一、一般商住用地，拍地時宗地已設定了商住比例（不然，就亂建了，商業用地和住宅用地的價格是不一樣的）
二、對於商住用地來說，也就是住宅混搭商業的地塊，商住比例應該是按建築面積（很明顯不可能是按土地面積，比如住宅底商和上面的住宅共用的一片地，豈不重復計算？，如果是按土地算，那就應該明確商業和住宅土地的具體位置，但這很明顯不可能）；如果需要變更商住比例，可向相關部門申請
【對商業用地+住宅用地】
如果是拍的多幅地塊，其中包含商業用地和住宅用地，那就簡單了，商業是商業，住宅是住宅；

H. 商住用地居住和商業的比例怎麼定

商住混合用規劃都牽扯底層商業些點式高層居住結合起具體政府控制比控制性詳細規劃般塊商業具體面積居住具體面積間比例進行控制所具體修建性詳細規劃或者建築設計要根據業主策劃、實際市場需求進行安排 假需要做控規需要考慮比例控制假實做城市設計要根據實際策劃建築設計要看任務書甲要求

I. 商住比是什麼

商住比，就是一個地產項目商業面積和住宅面積的比例。

J. 商住比什麼意識 公建建築面積63959平 59329參與商住比計算

建建築面積63959平 59329參與商住比不能計算出商住比。
需要給出商業用房與住宅用房的面積才能計算商住比。
商住比是指建築物的商業用房與住宅用房的面積比，這種主要指商住混合樓類型的住宅（底部為框架型商業用房（一般不超過3層，多為1-2層）、上部為住宅樓）。