幕墙检测常见问题及解决方法

A. 幕墙检测有哪些

琉璃幕墙检测有：

幕墙风压变形性能、幕墙雨水渗漏性能、幕墙空气渗透性能、幕墙层面变位性能等多项物理性能指标的测试，单元式幕墙、多跨连续梁幕墙应取有代表性部位2层以上试件进行检测。

幕墙所用结构胶、耐候胶等其它材料按规定同步进行使用前检测，在幕墙构件安装之前进行。通过检测可以发现设计和生产制作中的缺陷和安装过程中应注意的问题、确认设计及材料选择的正确性和幕墙设计功能是否符合实际情况。

幕墙发展趋势

1、从笨重性走向更轻型的板材和结构（天然石材厚度25mm，新型材料最薄达到1mm）。

2、品种少逐步走向多类型的板材及更丰富的色彩（目前有石材、陶瓷板、微晶玻璃、高压层板、水泥纤维丝板、玻璃、无机玻璃钢、陶土板、陶保板、金属板等近60种板材应用在外墙）。

3、更高的安全性能。

4、更灵活方便快捷的施工技术。

5、更高的防水性能，延长了幕墙的寿命（从封闭式幕墙发展到开放式幕墙）。

6、环保节能（现今欧美建筑市场比较常用的为金属装饰保温板，由经过彩色烤漆的铝锌合金雕花饰面、聚氨酯保温层、玻璃纤维布复合而成；兼顾装饰和保温节能功能，面漆10-15年无褪色，整体使用寿命可达45年）。

以上内容参考网络-玻璃幕墙

B. 玻璃幕墙检查方法都有哪些

玻璃幕墙检测主要是材料检测，如钢材、铝合金龙骨、化学螺栓、结构胶，拉拔试验等

C. 幕墙修理方法有哪些

幕墙是建筑的外墙围护，不承重，像幕布一样挂上去，故又称为“帷幕墙”，是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。那如果出现问题该怎么进行修理呢?以下是我为你整理的幕墙修理方法，希望能帮到你。

幕墙的经常性维护与保养

幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行：

1、应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗两次;

2、清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具，应安全可靠、操作灵活方便，以免擦伤和碰坏幕墙表面。

3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗，最后用清水洗刷干净。

注意：清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂，应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗!中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。

目视检查

幕墙墙面部件被损坏，例如玻璃的镀层，结构胶的损坏是由于暴露在大气中的结果，例如石油化学烟雾、臭氧、潮气及紫外光辐射的作用。部件损坏的速度和它的化学成分、物理结构与有害作用的剧烈程度有关，查明原因后，确定更换的时间及方法。

幕墙墙面部件的损坏，可以用目视检查的方法进行检测，应特别强调以下各项因素：

1、铝型材颜色有无变化;

2、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝;

3、油漆是否起皮;

4、油漆是否变成粉末(粉末喷涂、氟炭处理);

5、硅胶粘结性能有无变化;

目视检查，可以按需要进行。一般与幕墙的清洗周期相重合，建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况，应随时修复或更换零件。

幕墙的定期检查与维修

工程幕墙竣工验收后，保修期为五年在此期间，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全面性的检查。此后，每隔五年全面检查一次。

在使用十年后，对耐老化最不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。

1、玻璃幕墙的定期检查与维修

(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆;

(2)、当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换;

(3)、当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修补与更换;

(4)、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复;

(5)、当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复;

(6)、玻璃幕墙在正常使用时，每隔一年应进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

2、铝板幕墙的定期检查与维修

(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆;

(2)、当发现铝板空鼓、起泡、表面凹凸不平, 有压响及喷涂层破损、破裂时应及时修复或更换;

(3)、当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换;

(4)、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复;

(5)、当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复;

(6)、铝板幕墙当遇台风，地震，火灾等自然灾害时，灾后应对铝板幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固。

3、花岗石板幕墙的定期检查与维修

(1)、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆;

(2)、当发现花岗石板有脱落、破损、破裂时应及时修复或更换;

(3)、当发现花岗石板有松动、变位、错动等现象时应进一步仔细检查该处金属构件、连接件等有无松动、损坏情况;

(4)、当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换;

(5)、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复;

(6)、当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复。

幕墙的定期检查与维修，除上述内容外，还应包括以下几个项目：

A、防火、防雷措施是否正常可靠;

B、清洗装置有无运行故障;

C、活动部件是否灵活，有无变形、损坏等。

幕墙的定期检查与维修，宜由幕墙专业施工队伍进行，以免可能发生非常规操作而引起意外的事故，或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。

幕墙安全规定

在对幕墙进行保养与维修中应符合下列安全规定：

1、不得在4级以上风力及大雨天进行幕墙外侧检查、维护与保养工作;

2、幕墙进行检查、清洗、保养维修时采用的机具设备(清洗机、吊蓝)必须牢固、操作灵活方便、安全可靠;

3、在幕墙的保养与维修工作中，凡属高处作业者，必须遵守国家现行标准《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80)的有关规定。

D. 铝合金门窗及建筑幕墙的检测范围及检测方法

幕墙做四性试验：风压、气密、水密、平面内变形 。
门窗做三性试验：风压、气密、水密。

一般的检测方法都是去具有资质的实验站。
门窗的话跟监理沟通，挑选具有代表性的样式，一般每种规格做3樘。
幕墙一般需要到实验站现场组装，大概要2天~3天才能做完。
总之挺麻烦，费用也不小。幕墙都在10万左右。