棚改补偿款计算方法

Ⅰ 棚户区改造拆迁补偿标准是多少

补偿标准计算方法如下：

一、房屋拆迁补偿计算标准：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

二、房屋拆迁安置费计算标准：

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

(1)棚改补偿款计算方法扩展阅读：

征收补偿：

1、实物安置

2、货币补偿

各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。

参考资料：

棚户区改造-网络

Ⅱ 最新棚户区补偿标准棚户区改造补偿标准法

近日，最新的棚户区改造补偿标准已经出炉。根据国家发改委、住建部等7部门联合发布的《关于印发城市棚户区改造实施方案的通知》，标准如下：
一、补偿标准
1. 房屋补偿标准：补偿款=房屋建筑面积×补助标准，其中，各省市的补偿标准不得低于每平方米12000元。对于居住在棚户区已满5年（含5年）以上的住户，补偿标准可以适当提高。
2. 生活搬迁费用：每户1万元。对于困难家庭、特殊扶助对象及低保户、五保户等特殊群体，可适当提高搬迁费标准。
3. 临时安置费用：根据棚户区改造实际需要，按规定为棚户区居民提供临时安置房，临时安置费用单独核算，标准不低于每平方米30元/月。
二、补偿方式
1. 房屋产权转让：居民把房屋产权转让给政府，政府支付补偿款。居民可以选择用补偿款购买商品房或回购棚改房。
2. 多元化补偿：居民可以选择按照原房屋面积、现房屋面积及搬迁距离综合因素，采取货币补偿和实物安置相结合的多元化补偿方式。
三、补偿计算及支付
补偿计算按照房屋补偿面积、补偿标准和搬迁补贴标准进行计算。补偿款由政府全额支付，并在补偿协议签订之日起1个月内一次性支付到户。
四、特殊情况
对于不能按时腾空的房屋，延期支付补偿金并同时支付过渡期的临时居住费。对于因婚姻、养老、疾病等原因无法搬迁的居民，将提供临时安置或其他解决方案。
总之，最新的棚户区改造补偿标准是按照国家政策和各地实际情况综合制定的，旨在真正保障棚户区居民的合法权益，促进城市改造和发展。