城市更新最簡單的方法

A. 什麼是 城市更新項目

城市更新是一種將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。城市更新最早一次此研討會是1958年在荷蘭召開，會議中規定了城市更新內容：包括了對於自己所居住的房屋的修理改造，對於街道、公園、綠地和不良住宅區等環境的改善有要求及早施行，以形成舒適的生活環境和美麗的市容。目前中國對於城市更新研究比較深入的是深規院， 自2005年深圳首次面對「土地難以為繼」的客觀事實，深規院就開始參與深圳眾多的城市更新方面的項目，研究並參與制定深圳城市更新政策。院里資深規劃師、領導也經常參加關於城市更新的學術研討會。
【拓展資料】
一、城市更新與舊城改造的區別？
1.「城市更新」與「舊城改造」是城市發展規劃中的一體兩面，既相似又不同。深規院在《深圳城市更新探索與實踐》就兩者概念進行了詳細解釋:「城市更新」較為復雜，最早在1958年荷蘭召開研討會議中被提出。城市更新不僅僅是物理空間的改造，還涉及經濟、文化、社區、產業等諸多方面，需要很多方面的配合;而舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。舊城改造以拆除重建為主，城市經營為主，政府+開發商為主。
2.「城市更新」與「舊城改造」雖有不同，但都是對城市發展具有積極助力的規劃，尤其是對城市更新具有規劃意義，是人們生活方式、條件、環境持續改造和使之變得美好的過程。
3.總之，城市化發展到一定階段後，因城市空間及城市質量升級需要力推舊改，雖然城市更新與棚戶區改造各有色彩，分別適用於不同的舊改情況，但在城市發展改造過程中，兩種模式是相輔相成的，共同促進著舊改大力向前推進。

B. 什麼是城市更新

城市更新是一種將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。

對於自己所居住的房屋的修理改造，對於街道、公園、綠地和不良住宅區等環境的改善有要求及早施行，以形成舒適的生活環境和美麗的市容。包括所有這些內容的城市建設活動都是城市更新。

1958年8月，在荷蘭召開的第一次城市更新研討會上，對城市更新作了有關的說明：生活在城市中的人，對於自己所居住的建築物、周圍的環境或出行、購物、娛樂及其他生活活動有各種不同的期望和不滿。

(2)城市更新最簡單的方法擴展閱讀

城市更新的目的是對城市中某一衰落的區域進行拆遷、改造、投資和建設，以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質空間，使之重新發展和繁榮。

在新的歷史條件下，中國已進入「新時代」，城市發展逐漸從增量模式轉為存量模式，城市更新正成為城市發展的主要方式。同時，城市更新的模式也從粗放的「大拆大建」轉向「綉花式」的精細化微更新，從關注重大產業項目到關注老舊小區改造等民生問題，更加註重提升市民的獲得感、幸福感。

C. 城市更新是什麼

城市更新是一種將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。

城市也叫城市聚落，一般包括了住宅區、工業區和商業區並且具備行政管轄功能。城市的行政管轄功能可能涉及較其本身更廣泛的區域，其中有居民區、街道、醫院、學校、公共綠地、寫字樓、商業賣場、廣場、公園等公共設施。

城市是「城」與「市」的組合詞。「城」主要是為了防衛，並且用城牆等圍起來的地域。《管子·度地》說「內為之城，外為之廓」。

「市」則是指進行交易的場所，「日中為市」。這兩者都是城市最原始的形態，嚴格地說，都不是真正意義上的城市。一個區域作為城市必須有質的規范性。依山而建的城市又叫做山城。

形成

城市的出現，是人類走向成熟和文明的標志，也是人類群居生活的高級形式。城市的起源從根本上來說，有因「城」而「市」和因「市」而「城」兩種類型，因「城」而「市」就是城市的形成先有城後有市，市是在城的基礎上發展起來的。

這種類型的城市多見於戰略要地和邊疆城市，如天津起源於天津衛；而因「市」而「城」則是由於市的發展而形成的城市，即是先有市場後有城市的形成，這類城市比較多見，是人類經濟發展到一定階段的產物，本質上是人類的交易中心和聚集中心。

D. 什麼是城市更新4.0城市更新的內容有哪些

簡單的說是第四次城市更新，更新內容需要看政府更新的數據。

E. 城市更新項目怎樣靠建築改造和內容引進的手段使轉化為成功的文旅目的地

您好，這是個很大的課題，我來嘗試在較淺顯的層面回答這個問題。

首先，我想明確幾個您的問題中的個人觀點：

1. 不是所有的城市都具有形成文化旅遊目的地的潛質。實際上，絕大多數城市，不具備成為旅遊目的地的條件。個人界定一個旅遊目的地城市的特徵：對於這個城市的商業而言，外地遊客消費至少佔到整體商業消費的20%。這只是一方面的判斷因素，在此不做深入探討。

2. 每個城市都具有自己不同的特點，城市布局的更新、建築風格的更新、城市置入何種文化旅遊產品，取決於城市自身條件，以及地方政府為達到這一目的而有多大的決心；以棗庄市為例，台兒庄古城讓棗庄市形成了一定的文化旅遊氛圍，但建設該項目「傾全城之力」；不是每個城市都有這樣的定位、魄力和需求。

3. 很少有僅憑一個城市更新項目，就能實現讓這個城市變成旅遊目的地的情況。除非投入的是百億級的大型文旅項目；

4. 大多數時候，個人建議把城市更新項目定位為「城市會客廳」，而不是旅遊集散地。兩個定位，主力客群完全不同，規劃的業態不同，招商的內容不同；

   回到您的問題。

5. 「城市更新項目」我理解可能是以下三種情況中的一種：舊城改造項目、城市遺留文化項目提升，或者是城市周邊文旅新項目的打造。

6. 無論何種項目，採用什麼樣的建築形式，還是要結合項目所在地本身的文化底蘊或項目自身的主題定位。這里不討論主題樂園類。

7. 東北雪村，建築風格就是東北茅草屋的風格，江南水鄉，就是以徽派為主，中原大地，宜做中式大宅，這是一個大方向，等等，但也有不按這個方向做的項目，例如古北水鎮就是南方建築和園林風格。一個旅遊目的地項目，除非做主題樂園，否則盡量不要用國外建築風格，優先挖掘本地方建築文化，因為遊客來看的，是你本地原汁原味的東西。

8. 新城的建築改造，風格統一、街道景觀綠化、文化小品做到位，建築密度和高度合適搭配，公園、水系合理利用。這些因素形成的整體合力，就具備了旅遊目的地的基本接待形象面。但依靠這些達到吸引遊客的目的，是不可能的。

9. 舊城一級開發完成後，以一個古鎮項目落地，可以很好的解決城市、旅遊、商業和發展的關系問題。無論是在原有歷史文化建築的基底上升華，還是無中生有的打造，都有較大的可能性，帶來對本地經濟、城市面貌和文旅產業的大幅提升；當然古鎮項目有很多，不是每個公司或政府都能把這個做好；

10. 挖掘本地文化，引入到項目、體現在城市面貌中，這點誰都知道，但真正做好的不多。我們在與地方政府匯報方案時，挖掘的文化深度和表現在項目中的方法，經常令對方折服。所以如何挖掘、如何體現本地文化，很重要，也是一個城市區別於其它城市的關鍵。

11. 不同開發目標、不同投資強度、不同開發體量、不同政府訴求、不同城市資源的項目，實現旅遊目的地或者說提升旅遊吸引力的方式，體現在項目上是不同的。適合引入或打造的的旅遊產品也是不同的。所以不可能讓您完全滿意的回答您的問題，個人的經驗，供您 參考。
    

F. 怎麼做城市更新

城市更新的目的是對城市中某一衰落的區域進行拆遷、改造、投資和建設，以全新的城市功能替換功能性衰敗的物質空間，使之重新發展和繁榮。它包括兩方面的內容：一方面是對客觀存在實體（建築物等硬體）的改造；另一方面是對各種生態環境、空間環境、文化環境、視覺環境、遊憩環境等的改造與延續，包括鄰里的社會網路結構、心理定勢、情感依戀等軟體的延續與更新。在歐美各國，城市更新起源於二戰後對不良住宅區的改造，隨後擴展至對城市其他功能地區的改造，並將其重點落在城市中土地使用功能需要轉換的地區。城市更新的目標是針對解決城市中影響甚至阻礙城市發展的城市問題，這些城市問題的產生既有環境方面的原因，又有經濟和社會方面的原因。

G. 城市更新試點是什麼意思

意思是對城市中某一個比較落後的區域進行拆遷改造和建設。

是落後的區域變得重新發展和繁榮，它包括了兩種方面內容，一方面是客觀存在實體的改造，也就是建築物等硬體的改造，另一方面是為了生態環境，空間環境，文化環境，視覺環境，等改造的延續。

城市更新不只簡單的改造和重組，它體現著城市社會、經濟、文化生態價值的提升與可持續發展空間的重塑，主要目的在於優化生活生產空間，打造有維度感的生態文化城市，推動著城市治理水平的提高，城市生活的品質，創造居民美好生活。

舊改和城市更新區別：

一、性質不同。

1、舊城改造是對城區道路、路網、水電、通訊，局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，並根本改善其消防、出行、生產、勞動、生活、服務和休息等條件。

2、城市更新是一種將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。

二、內容不同。

1、舊城改造。

(1)改造城市規劃結構，在其行政界限范圍內，實行合理的用地分區和城市用地的規劃分區。

(2)改善城市環境，通過採取綜合的相互聯系的措施來凈化大氣和水體，減輕雜訊污染，綠化並整頓開闊空間的利用狀況等。

(3)更新、調整城市工業布局。

(4)更新或完善城市道路系統。

(5)改善城市居住環境並組織大規模的公共服務設施建設，把舊街坊改造成完整的居住區。

2、城市更新。一方面是對客觀存在實體（建築物等硬體）的改造；另一方面是對各種生態環境、空間環境、文化環境、視覺環境、遊憩環境等的改造與延續，包括鄰里的社會網路結構、心理定勢、情感依戀等軟體的延續與更新。

H. 住建部：推動城市更新由「開發方式」到「經營模式」的轉向

國務院新聞辦公室於2021年8月31日（星期二）下午3時舉行新聞發布會，請住房和城鄉建設部部長王蒙徽、副部長倪虹、副部長黃艷圍繞努力實現全體人民住有所居介紹有關情況，並答記者問。

住房和城鄉建設部副部長黃艷在回答記者問時表示，穩妥推進城市更新。主要是要加強統籌謀劃，堅持城市體檢評估先行，不增加地方隱性債務，探索政府引導、市場運作、公眾參與的城市更新可持續模式，我們主要是想推動由過去的單一「開發方式」轉向「經營模式」，吸引社會力量參與更新，尤其是不搞政績工程、面子工程，更注重補短板、惠民生的里子工程，統籌地上地下設施建設，提高城市的安全和韌性，尤其在社區層面，還是要注重補齊設施和服務短板，建設完整的居住社區。

城市更新的工作剛剛起步，仍在探索過程中。下一步，我們將推進城市更新試點，探索城市更新的方法路徑，推出一批示範項目，積極、妥善、有序地實施城市更新行動。謝謝。

I. 最近很火的「城市更新」到底是指什麼呀

您好，今天卡本來回答您的問題。

城市更新這個概念最近比較火，它最早起源於 1949 年美國住宅法(The Housing Act of 1949)「城市再發展」 (Urban Redevelopment)。

城市更新可定義為藉由實質上維護、 整建、 拆除等方式使城市土地得以經濟合理的再利用， 並強化城市功能，增進社會福祉，提高生活品質，促進城市健全發展。也就是說對市中心醜陋建築物的改建、貧民窟的遷置、與歷史遺跡的保留，以創造一個美好的工作與居住環境。

我國城市更新的發展總體經歷了六個階段， 從初創期消費型城市，到賦予生產、生活、生態三生及美好生活內涵的可持續高質量發展城市。

總之，城市更新的目的是為了長期提升一個地區（包括經濟的、物質的、社會的、環境的等多方面），所採用的方式是綜合的、整體的方法。

卡本祝您安全平安，希望可以解決您的疑問~

註：本回答修改於我司公眾號《加固技術》，部分內容和圖片來源於網路。

J. 城市更新的關鍵趨勢是什麼

城市產業結構升級進一步推動城市更新成為未來巨大風口。城市發展面臨產業升級的新需求。據國家統計局數據顯示，2010-2019年第三季度，我國三大產業中，第三產業GDP增長貢獻率呈遞增趨勢，而一、二產業貢獻總體呈下降趨勢。預計2019-2020年第三產業將繼續蓬勃發展。

在產業升級與城市更新上，各部門也陸續推出政策支持城市更新。

——以上數據來源於前瞻產業研究院《中國智慧城市建設發展前景與投資預測分析報告》。