如何求房源的方法

❶ 房產中介如何查找房源

有以下幾種找房源的方法：
1、上門。混進小區，逐個逐個的敲開房門，問對方有沒有房子賣。很直接，但是也會遭到一些房東的辱罵，不過在初級的話，對訓練自己的膽識，了解物業情況很有好處。或者直接找到物業，保安了解業主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。
2、上網搜索。看到了馬上電話打去確認。網上的房源也很多。但是網搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

❷ 如何尋找房源

想要買房的人可能都會困惑一個問題，那就是房源到底該怎麼找？畢竟要找到一套價格合試、配套設施齊全又合心意的房子不是那麼簡單的。房源復雜多樣，價格又繁雜不一，想要找到最心儀的那套，不下點功夫還真是不行的。

在尋找房源之前，我們首先得做好准備工作。純真網總結了以下三條經驗，供大家參考：

第一點：定好需求。

尋找房源之前先將自己的買房需求明確羅列出來，包括地段、房屋質量和周邊配套等等。

比如就地段來說，是在工作地點附近買房，還是選擇交通便利的遠地方，或者是學區房等等，這些都要買房者做好權衡。其次是房屋質量，比如對房屋的戶型、樓層、朝向等有無要求，按自己的接受程度排序，在找房時就可以按照這些要求去找，遇到不符合要求的房子就可以直接不考慮。最後是周邊配套，比如是否靠近地鐵，是否臨近商圈，小區環境如何等等。

只有定好自己的需求，才能在尋找房源時更好更迅速的做出滿意的選擇。

第二點：控制預算。

預算的重要性不言而喻，因為房源與價格基本是掛鉤的，買房者心裡要有一個底線，超出預算太多的房子就可以不用去考慮。

很多人在剛開始找房的時候還能根據自己的預算控制找房，但往往失敗多次之後就會放棄自己的底線，最後導致超出預算多花了錢，影響了以後的生活。

第三點：找房渠道

一、傳統中介：

在目前的二手房買賣過程中，房產中介扮演著非常重要的角色。對於普通購房人來說，房產中介對於二手房的交易流程更加熟悉，操作起來更流暢、更節省時間。

目前中介行業已經十分正規了，通過中介渠道找房子能夠方便很多。比較成熟的中介公司有鏈家、我愛我家、麥田地產等。

通過中介尋找房源既有優點也有缺點，優點就是中介房源多，可以有一個切實的渠道實現買家與賣家的直接對接，而且房屋買賣的前期交易達成以及後期交易手續的辦理等等有中介參與會方便很多。但同時缺點也顯而易見，比如必須支付不算少的中介費，以及中介機構所謂的某些不合理收費等等。但總體而言，通過中介機構尋找房源還是值得提倡的，畢竟目前來說市場上還沒有一種服務可以完全代替中介的作用。

那麼在選擇中介時都要注意哪些事項呢？

首先，要多方了解有比較。先選擇一個誠實可靠的中介，可以通過網路、監管部門等對中介部門做好資信調查，如是否擁有合法經營權，有沒有過欺詐行為，社會評價怎樣等等。

一般來說，選擇規模較大、實力較強的中介公司更能夠獲得專業、放心的服務。因為這種公司規模龐大，渠道較廣，客戶信息和房源信息更加充足。消費者可以通過實地走訪的方式，去選擇可信賴的中介公司。

其次還要選擇一個負責專業的中介經紀人。可以從從業時間和歷史交易記錄等多方面考慮，找一個專業度高、綜合實力強的經紀人，這樣能節省更多的時間，帶來最大的效益。

選房時注意事項：

1.小區環境

是否靠近馬路有噪音問題，小區內部樓間距、綠化、停車位、物業等問題。

2.周邊配套

根據需求選擇是否有學校、醫院、商圈、地鐵等。

3.戶型

採光通風條件等是否滿意。

二、網路尋找房源

現在網路上找房源十分便捷，但是虛假房源太多，浪費時間的同時又破壞了心情，因此要學會辨別真假房源。

純真網給您提供了兩個方法來區別真假房源：

1.檢查房源圖片有無漏洞。

照片和實際房子嚴重不符，比如二、三層的房子照片里從窗戶外看全是高層，30平米的房子放一張40平米的客廳照片等情況，這都是很明顯的漏洞，勿被精美圖片誤導。

2.對比著看發布房源的價格。

虛假房源除了圖片假以外，最重要的特點就是價格假，大家不要被價格迷惑。

以下是純真網總結的幾個可以尋找房源的網路社區平台，供您參考：

1、水木社區

通過PC端搜索房源，可以看到相關版塊，如二手房交流，版塊中有最新發布的售房信息，可以直接咨詢房主，了解其房屋以及小區周邊相關問題；以及自己本人也可以通過發帖來尋求房源信息。

2、豆瓣

（1）可以找到全國各地相關的房源小組，以及租房、二手房等相關小組，小組較多，可選擇性廣,。

（2）如果已經有了區域預期，可以選擇以下方法：

A.確定需要房源的位置；

B.按話題關鍵詞搜索；

C.點擊最新發布；

就可以看到最新的房源；也可以看到有很多重復的帖子，只要點進去一個就可以。

帖子裡面會有房主發布一些房源信息，可以直接和房東溝通，提前了解相關事宜；值得注意的是，中介較多，要仔細核實。

3、房天下

可以找到新房、二手房、新開樓盤等等，可報名團購看房。

能夠直接了解到的房屋的地理位置、價格等，以及能夠看到對相關樓盤的評測。

房源價格有些為業主放的價，更新上會有滯後，導致價格變動。

4、58同城

58同城以及旗下安居客中，房源豐富，可以找到新房、二手房、租房、商業地產等；可以通過定位、價格等等檢索相關房源；還有免稅房源，安選房源（房源已現金擔保，可帶看），以及可以通過視頻看房。

房源分兩類：

1.個人發布的房源（不排除有中介冒充個人房源）；

2.中介發布的房源；

一般在網頁上都是有區別顯示的。

58同城網站版和手機版都提供房屋租售。安居客除網站外，還有三大手機找房APP："安居客新房"、"安居客二手房"以及"安居客租房"。可選擇性多，但是要注意甄別虛假信息。部分房源特點：圖片差、少，觀感不好。

5、純真

純真是用大數據技術建立的二手房交易信息平台，致力於解決房產交易中的信息不對稱性問題，為大家提供一個公開透明的二手房交易環境。

用戶可登陸純真網頁版或純真APP體驗大數據找房服務，純真拉取了全網最真實的房源數據，消費者可以看到意向房源的各種信息，包括價格、戶型、面積、朝向、樓層、所屬小區以及房屋權屬等各種具體內容。

純真還有「認領房源」功能，買房者可以直接與認領了該房源的業主或經紀人聯系，向他們提出你想了解的各種信息。純真還提供了看房報告，去實地看房的意向買家可以提交自己的看房報告，包括看房時間、業主情況、房源優缺點等信息，可以為您提供一份真實可信的看房信息，對目標房源也能有一個清晰明確的認識。

除APP和網頁版外，純真還上線了純真找房、大數據買房等相關小程序，給買房者提供了更簡單迅捷的找房服務。

❸ 怎樣租房子。怎樣找房子

怎麼租房子？
一、房的范圍首先，我們肯定需要考慮租房的范圍，具體在哪個區域租房可以讓我們上下班方便是非常重要的。選擇適合自己的居住是首要考慮因素。盡可能考慮交通比較方便的地區，有公交站或者站的話，那就非常方便了。
二、尋找房源當我們選擇好租房的區域後，那麼我們也該尋找房源了，尋找房源的話，我們可以在網站上去找，租房的網站有很多，也可以到中介公司讓其幫我們尋找房源。
三、看房當我們找好房子後，需要先去看房，看看房子適不適合自己居住，如果適合的話，我們可以再談談價格，千萬不要不看就直接租下來，那樣往往可能我們租下來的房子是存在一定問題的。
四、簽訂租房合同當我們確定租下房子後，一定要與房東簽訂租房合同，這是我們租房的憑證，千萬不要覺得麻煩。看下房東的購房合同以及身份證，確保房屋是房東本人的，以免上當受騙。
五、入住當我們租房合同簽訂好後，就可以將我們的東西搬進出租房了，也就是開始入住了，記得在入住前，先檢查下房屋的物品，如果有壞的，要及時與房東進行更換。
租房子應該注意什麼？
一、房屋是否通風在選擇租房子的時候，一定要事先看好房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來了，在看房子的時候，首先要看看房屋是否通風、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以後的居住壞境，如果你看到的房子是黑黢黢的、陰嗖嗖的，不要租，對人身體不好。
二、房屋是否處於暴曬跟著中介或房東看房子的時候，一定要留意房屋是否處於暴曬狀態，這點對於冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發現，你完全處於蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調，可能影響就不會太大了。
三、房屋的裝修時間在租房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的房子，本人就親眼見證了裝修不到兩周就被出租出去了的房子，每個人都知道剛裝修完的房子有對人體有害的甲醛等物質，如果你家有小孩或者是老人，是不要租這種房子了，如果你實在等不及要租的話，買些祛甲醛的植物進去，比如說綠蘿、蘆薈之類的。

❹ 房產中介找客戶房源的方法和途徑有哪些

房產中介找客戶客源的方法和途徑有：
1、做廣告，通過一些網站頁面彈出廣告窗，以此達到宣傳的目的；
2、通過租房APP，近幾年各大租房APP的興起給房產中介帶去了福音；
3、通過店面，在門店的房源牆或者宣傳欄，寫上最新的優質房源信息，吸引客戶駐足；
4、通過打電話推銷，相信每家房產中介都有很多業主的電話，有的時候沒客戶就一個一個挨個打，說不定會有意向客戶，就比別人搶佔先機了；
5、通過派單這也是最最基本的方法，其實效果也不是太好，重點它贏在投入比較低。

❺ 買房子怎麼找房源

1.最簡單方便的方法就是通過中介尋找房源，通常人們出售房屋時，都會將房屋委託中介出售，因此可以到房屋中介尋找自己想要的房屋戶型，但需要收取中介費。

2.可以通過身邊的同事、朋友、親戚尋找房源，問問她們身邊有沒有吉屋准備出售的，也可以請她們幫忙留意一下。

3.登錄房屋信息網站，根據自己想要的地點、戶型、面積、樓層來搜索相關的房源，還可通過網站內提供的室內圖片了解房屋的具體情況，覺得滿意的可直接聯系賣家，約時間進行實地考察，這是目前人們使用的最多的方式之一。

二、選房源的注意事項

1.買房目標的確定

根據自己的實際經濟能力確定自己想要購買的具體房屋面積與戶型，首先規劃好自己的資金問題，再根據手中的資金尋找合適的房源，有目的性的尋找房源，才不會浪費時間。

2.買房范圍的篩選

一般情況下首付少、面積小、總價底的住房比較適合年輕人，如果是年輕人需要購房的話，建議購買新的樓盤戶型；如果是中老年人需要購房的話，建議購買二手房，既能省去裝修，又能避免裝修材料中的有害物質，價格也會相對便宜一些，並且二手房相對也比較接近中心，方便出行。

❻ 如何找房租房

01
一，實地尋找，此方法簡單粗暴，但是效果不佳；先選好要租房的小區，然後去小區閑逛，可以問物業，問保安，問大媽，看宣傳欄上的廣告，此方法試過，效果不大
02
二，網上尋找，這里又有幾種，1，論壇尋找

03
2，租房網尋找，什麼趕集，58，搜房網，搜房幫，等等，我的房子就是在此找到，但是上面中介挺多挺煩

04
三，找中介，有兩種，1，中介公司，這種得到中介公司簽協議，挺煩，本人沒採納

05
2，個人中介，這種可以，但是可遇不可求
06
四，然後去現場看房子，此步驟很重要
特別提示
要多打電話，然後看房子，網上的圖片不一定真實

❼ 賣房的人是怎麼尋找買房資源的

1、街邊派傳單

這是一種很常見的廣告推銷，派傳單雖然辛苦，也許還會有人拒絕接中介發的傳單，但這也是一種值得嘗試的推銷方法。

2、做地推

這是房地產銷售房源很常見的方法，到不同的地方去做地推，讓更多的人知道中介房源信息。地推中備好相關的房源信息，還有房子的面積和房價的計算方法，當然參與填寫的人還可得到相應的禮品等。

3、利用親朋好友資源

身邊有資源當然要利用起來，作為房地產工作人員，可以讓親戚和朋友幫介紹可靠的客戶，也許能事半功倍。

4、利用網上資源

當今社會，網上也算是另外一個世界了，網上的資源不可錯過，可以在網上發布房源信息，留下自己的聯系方式，如58同城這樣的網站。

5、上門拜訪

上門拜訪的形式有很多，不見得一定要敲門進屋。比如漏洞貼條，或者將傳單插入客戶門前等多種方法，如果正好碰到有意願的客戶，自然會與其聯系。

(7)如何求房源的方法擴展閱讀

注意事項

1、房屋狀況

查看房屋狀況時，先對房屋進行簡單的目測，看看其質量狀況如何，如果房屋質量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關繫到日後居住過程中是否安全。

同時，還要重點關注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機。

2、屋內配置

有些房東為了節省成本，在配置家用電器時，會前往二手貨市場「淘」一些回來，所以在看房時，一定要對傢具也要仔細檢查一下，看看、是不是使用年限已經超過了規定的期限，向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。

3、周圍環境

居住的環境很重要，同樣是花錢租房，如果因為環境不好而影響到了生活，那就有些不合算了。看房時，要檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響採光等。

4、聞聞氣味

如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日後的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。

5、周邊配套

房屋周邊生活配套設施的多寡，關繫到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分布，就醫條件的好壞等等，都是要事先經過初步了解的內容。

❽ 做房產經紀人如何高效獲取房源

傳統的找房源比較快的方法有：

通過各大房產網站
網路發展迅速，人們現在幾乎都離不開互聯網，通過網路人們可以發
布自己想法發布的信息，也可以獲取自己想得到的信息。所以很多業主，
會選擇在自己相信的房產網站中發布自己的房源信息，其中不乏很多優質
的房源信息，這對於經紀人來說就是很重要的信息需要及時獲取。因此經
紀人需要在用戶活躍的房產網站上，實時關注，很有可能獲取房源信息。
小編認為這個房源獲取的方法雖然挺快的，但也需要經紀人時常的在
電腦前守著，業主不一定會在哪個時間段發布信息，比較耗費精力和時間
，因為經紀人沒有那麼多時間是花在電腦前辦公的。
通過報紙獲取房源信息
報紙作為一個傳統媒介，在現代還是有一定的影響價值的，所以經紀
人可以利用報紙信息挖掘房源，報紙上可能會有同行刊登的房源信息，或
者業主自己刊登的房源信息，都是值得經紀人關注和獲取的，當然經紀人
也可以以「房源信息免費登記」為主題進行宣傳，吸引業主進行房源委託
。
小編認為這種傳統獲取房源的方法還是挺有效的，可以讓業主有一個
不錯的響應，這樣獲取房源的速度也是比較快的，對於經紀人來說是一個
好的方法。
通過親戚朋友、老客戶
親戚朋友和老客戶提供的房源信息，可以說是最靠譜和快速有效的方
法。因為經紀人和他們都是認識和了解的，如果他們向經紀人提供了房源
信息，大部分都是比較高質量的房源信息，甚至還省去了經紀人再去核實
房源信息真假的過程，算是解決了經紀人的一大煩惱，所以說小編總是強
調經紀人應該跟蹤維護好客戶關系，這點很重要的，之前小編發過的《該
如何維護客戶關系更好的開單？》對於經紀人維護客戶有著一定的幫助，
經紀人可以多鑽研和學習，更好的和客戶維持一個良好的關系，建立客戶
的忠誠度。
房洽洽告訴你最有效、快速獲取房源的方法：
通過軟體獲取房源
經紀人可以藉助房客多軟體獲取房源信息，小編覺得這對於經紀人來
說可能是最方便省事的獲取房源方法了。
1.輕松辨別中介
房客多軟體內置「搜狗號碼識別」、「網路搜索」、「中介號碼標記
」、「來源網站」、「中介黑名單」多重中介房源識別方法，輕松過濾，
更省時省心，快速挖掘房源不費力。
2.實時採集房源信息
房客多可以實時幫助經紀人更新業主發布的房源信息，系統每幾分鍾
會自動更新，讓經紀人可以第一時間獲取到房源信息，不遺漏一條最新房
源信息，經紀人輕松獲取房源的同時還能高效辦公。
3.「採集關鍵字」提醒
房客多軟體的「採集關鍵字」提醒功能，讓經紀人可以把自己負責的
小區名或者區域路段的關鍵字添加上去，當業主發布此小區或者此區域的
房源時，房客多會自動彈窗提示，經紀人可快速點擊查看，更快捷的找到
想要的房源信息，也可以在微信里收到消息提醒

❾ 房地產找客源10個方法

1、投信息流廣告：在搜索平台投放關鍵詞廣告，一旦用戶搜索到目標樓盤信息，優先顯示附帶廣告的頁面，從而獲取客戶線索。

2、通過網路埠發布房源：在房產網路平台發布房源信息，通過平台獲取客源。

3、利用人際關系：人際關系是獲取客源的有利渠道，通過親朋好友幫忙推薦他們的朋友，這是最容易獲取客源的方法。

4、熟人介紹：通過現有客戶推薦，二次開發客戶。給已成交的客戶帶來深刻印象，讓客戶信賴甚至成為朋友，那麼長久下去會帶來很多房客源。

5、陌生拜訪：直接拜訪目標市場、陌生人群開發客戶，拿著宣傳資料去單位、住宅做陌生拜訪，不要害怕拒絕，房產銷售技巧就是從拒絕開始的。

6、駐守小區：針對重點小區進行駐守，和小區的保安和物業建立好關系，必要時候他們可以提供一些有意向購房者的信息。

7、貼條：在人流量比較大的小區、大型超市、公交車站貼廣告。

8、經紀人也可以藉助軟體來挖掘客源，效果有時會出奇的好。

9、借用房源群發軟體挖掘潛在客戶：如通過當下受歡迎的房客多房源群發去推廣房源，房源信息陸續覆蓋至幾十個房產網站，系統內置有精美的房源標題和描述模板，省自己寫房源描述，能夠對已發布過的房源自動上下架、刷新。

10、建立專屬個人平台：現在很多經紀人都有自己的微網站，尤其是那些90後或95後的經紀人們，能發現和接受新鮮事物。如房客多經紀人微店鋪可以讓經紀人的的朋友圈成為一個展示台，把房源展示到微店鋪上。