Ⅰ 廣州市個人出租房屋稅收是怎麼算的
計算方法為：應交稅額=月租金×綜合徵收率。
比如：個人出租住宅租金為3000元的，每個月的稅額為3000×4%=120元。
2019年，廣州市個人出租房屋綜合徵收率如下：
1、個人出租住宅月租金未達2000元的，綜合徵收率由4%降為2%；
2、個人出租住宅月租金2000元以上（含2000元）、30000元以下（含30000元）的，綜合徵收率由6%降為4%；
3、個人出租住宅月租金30000元以上、100000元以下（含100000元）的，綜合徵收率由7.9%降為4.295%；
4、個人出租住宅月租金100000元以上的，綜合徵收率由8%降為5.91%；
5、個人出租非住宅月租金30000元以上、100000元以下（含100000元）的，綜合徵收率由13.7%降為8.35%。
(1)廣東省房產個人所得稅計算方法擴展閱讀：
廣州市稅務局表示，根據《財政部 稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）和《廣東省財政廳 國家稅務總局廣東省稅務局關於我省實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（粵財法〔2019〕6號）的規定：
自2019年1月1日起，廣州市個人出租房屋稅收適用普惠性稅收減免政策。
個人出租房屋稅收涉及增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、個人所得稅、土地使用稅（住宅出租免徵）、印花稅（住宅出租免徵）等六稅兩費。
為了便於征管，廣州市稅務部門對其中按月租金計算的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅和個人所得稅的四稅兩費合並按綜合徵收率進行計征。
而根據普惠性稅收減免政策，城市維護建設稅、房產稅、教育費附加、地方教育附加等稅費減按50%徵收，個人出租房屋的稅負也因此受惠。
Ⅱ 房屋的個人所得稅怎麼算
1．根據稅法規定，房產稅的計算方法有按房產原值一次減除30%後的余值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
2.按租金收入計算，其計算公式為年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)
3.以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
4.個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
Ⅲ 廣東個人所得稅如何計算
1.廣東個人所得稅實行全國統一徵收 工資、薪金所得，是指工資、薪金、獎金、年終加薪、勞動分紅、津貼、補貼以及其他與就業有關的所得。 工資、薪金以每月收入減去費用扣除標准後的余額(自2011年9月1日起計算起點為3500元)為應納稅所得額。個人所得稅按超額累進稅率(3%至45%)計算繳納。按照《中華人民共和國個人所得稅法》第六條的規定計算應納稅所得額: 居民個人的綜合所得，為每一納稅年度的收入減除費用六萬元後的余額，以及依法確定的特別扣除、特別附加扣除和其他扣除後的余額，為應納稅所得額。
2.非居民個人的工資、薪金所得，以每月的收入減去費用後的余額為應納稅所得額;勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以各項所得為應納稅所得額。 營業收入，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用和損失後的余額為應納稅所得額。房地產租賃收入，每次收入不超過4000元的，從費用中扣除800元;收入在4000元以上的，減除費用的百分之二十，其餘額為應納稅所得額。財產轉讓所得，以財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。
拓展資料
1.利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每項所得的金額為應納稅所得額。 勞務報酬所得、稿酬所得、版稅所得，是收入減費用百分之二十後的余額。繳費報酬所得，按百分之七十計算。 個人將其所得捐贈給教育、扶貧、扶貧等公益慈善事業，其捐贈金額不超過納稅人申報的應納稅所得額的30%的，可以從其應納稅所得額中扣除;國務院規定對公益慈善事業的捐贈應當實行稅前全額扣除的，從其規定。
2.本條第一款第一項所稱特別扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、住房公積金等社會保險費;子女教育費、繼續教育費、大病醫療費、住房貸款利息或住房租金、贍養老人等專項附加扣除的具體范圍、標准和實施步驟，由國務院決定，報全國人民代表大會常務委員會備案。
Ⅳ 廣州房地產稅費怎麼算
計稅是按指導價，申報價，評估價孰高原則收取
買方：契稅（普通1.5%，高級3%）印花稅0.05%，交易手續費3元每平米
劃撥地要加個土地出讓金，大概用面積乘以當地出讓金標准
賣方：未滿5年：營業稅5.55%，印花稅0.05%，交易手續費3元每平米
個人所得稅（普通1%，高級1.5%）
土地增值稅1%（僅高級）
滿5年： 營業稅5.55%（僅高級住宅，且按與原值差額徵收）
印花稅，交易手續費同上
土地增值稅1%（僅高級）
Ⅳ 廣州個人所得稅怎麼算
簡單來說，個人所得稅的計稅工資是稅前工資減去社保及公積金的個人部份，再減去免稅額(目前廣州是2000)，然後得出的數目套個人所得稅稅率表計算。
以下供參考：
2010年個人所得稅計算公式：應繳納的個稅＝[(應發工資－四金或三金)－2000]×稅率－速算扣除數（見個人所得稅稅率表）
級數
含稅級距
不含稅級距
稅率(%)
速算扣除數
1
不超過500元的
不超過475元的
5
0
2
超過500元至2,000元的部分
超過475元至1,825元的部分
10
25
3
超過2,000元至5,000元的部分
超過1,825元至4,375元的部分
15
125
4
超過5,000元至20,000元的部分
超過4,375元至16,375元的部分
20
375
5
超過20,000元至40,000元的部分
超過16,375元至31,375元的部分
25
1,375
6
超過40,000元至60,000元的部分
超過31,375元至45,375元的部分
30
3,375
7
超過60,000元至80,000元的部分
超過45,375元至58,375元的部分
35
6,375
8
超過80,000元至100,000元的部分
超過58,375元至70,375的部分
40
10,375
9
超過100,000元的部分
超過70,375元的部分
45
15,375
Ⅵ 東莞二手房個人所得稅是如何計算
計算方法如下：
個人所得稅徵收需要兩種費用：轉讓房地產所得的20%與轉讓房地產收入的2%。
徵收轉讓房地產所得的20%，適用納稅人能提供房屋購買合同、發票、契稅稅票或建造成本、費用支出的有效憑證，或稅務部門征稅系統中有上次交易價格記錄等情況。
徵收轉讓房地產收入的2%：需要個人核定徵收稅率。
(6)廣東省房產個人所得稅計算方法擴展閱讀：
個人所得稅（personal income tax）是調整征稅機關與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發生的社會關系的法律規范的總稱。
個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其來源於中國境內、境外的全部所得繳納個人所得稅；而非居民納稅義務人僅就其來源於中國境內的所得，繳納個人所得稅。
個人所得稅是國家對本國公民、居住在本國境內的個人的所得和境外個人來源於本國的所得徵收的一種所得稅。在有些國家，個人所得稅是主體稅種，在財政收入中占較大比重，對經濟亦有較大影響。
Ⅶ 廣州非唯一住房個人所得稅如何計算
一般會涉及到的稅種有增值稅及附加稅、契稅、個人所得稅
證過5年，增值稅及附加稅不用繳納。
契稅，面積超過90瓶，北上廣深二手房按照計稅價格3%計稅。（計稅價格：賣房-賣房的差價）
個人所得稅，其他相關稅費扣除以後，凈收入為應納稅所得額，繳納財產轉讓所得，20%的稅率。
51個稅問答小程序提醒您，您還要告訴購房時的成本價格。
Ⅷ 房產個人所得稅如何計算
即為交易總額減去房產登記價格之間的差額再乘以20%，例子：原購價格100萬的房子現售價為300萬，之間產生了200萬的差額，房產個人所得稅應徵收：（300萬-100萬）X20%。
內地房產交易大多是以評估價格過戶，因為大多房產購買幾年之後升值，原購價和現售價差額過大，房產交易個人所得稅也成為地方政府重要的稅收之一。
(8)廣東省房產個人所得稅計算方法擴展閱讀
房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
Ⅸ 廣東房產稅稅率是多少，具體是怎麼算的
1.按房產原值一次減除10%--30%後的余值計征的，稅率為1.2%;
2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%;
3.從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
房產稅應納稅額的計算
1.從價計征的房產稅應納稅額的計算。
應納稅額=應稅房產原值×(??1??一扣除比例)×1.2%
2.從租計征的房產稅應納稅額的計算。
應納稅額=租金收入×12%(或4%)
Ⅹ 房產個人所得稅計算
房產個人所得稅按房屋價值的1%計算，或者適用比例稅率、稅率為百分之二十，個人購買首套房不需要交個人所得稅、對個人轉讓自用5年以上且屬於家庭唯一生活用房取得的所得免徵個人所得稅。
【法律依據】
《個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
