㈠ 如何算房產稅
房產稅應該依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行徵收，分期繳納。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第七條
房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。
㈡ 房產稅怎麼計算
房產稅的計算方法 根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： （一)按房產原值一次減除30%後的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
㈢ 房產稅的計算方式是怎樣的
房產稅的計算方法一般是：房產稅通常是按照，房產原值一次減除10%到30%後的余值為標准，來進行計算的。從價計征的稅率通常是1.2％、從租計征的稅率一般是12％。房產稅通常是房產所在地的稅務機關根據年數來進行徵收或者是分期進行繳納的。沒有房產原值依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
【法律依據】
《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
㈣ 房產稅的計算公式是什麼
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。具體計算方式如下：1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％至30％後的余值；2、從租計征的，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％至30％的，具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定；3、採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
㈤ 房產稅是怎麼計算的
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算，從價計征的稅率為1.2％，從租計征的稅率為12％，房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行徵收，分期繳納。
【法律依據】
《房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第七條
房產稅按年徵收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。
第九條
房產稅由房產所在地的稅務機關徵收。
㈥ 房產稅的計算方法與公式介紹
納稅是每個公民應盡的義務，而作為個人納稅能接觸的到的除了個人所得稅之外還有房產稅。相信大家都和小編有著一樣的煩惱，想納稅，但是不知道自己應該納多少稅，也不知道該如何計算。今天小編就給大家講一講，房產稅納稅金額是如何計算的，如果現在正在為這個問題發愁的話，就拿出計算機來跟著一下的方法和步驟一步步算一下，結果很快就能出來。
房產稅的兩種計算方法：
一是從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的余
值計算繳稅。
二是房產稅採用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2、房產稅採用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率徵收房產稅。二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：某企業一幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元?解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，應納房產稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
舉例說明
居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：王某自有一處平房，共16間，其中用於個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩餘的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為元?解析：
(1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);
(2)房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅;
(3)出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元);
(4)三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。
特別說明
房產稅納稅義務人房產產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。房產產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。房產產權出典的，由承典人納稅。房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。房產產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳台同胞所擁有的房產部徵收房產稅。
以上就是小編給大家介紹的房產稅計算方法與公式，相信大家看完以後對於房產稅的計算已經沒問題了。小編覺得，整個計算過程中最復雜的點在於分類討論，因為並不是所有的房產稅繳納要求都是一樣的。所以在計算應繳的稅額之前要做的第一步就是先判斷自己的房產屬於哪一類別，然後再用這一類別的公式與方法進行計算，這樣的計算結果就能免除很多錯誤。
㈦ 汕頭房產稅
法律分析：1、納稅義務人：以擁有名下房產的計稅家庭或機構為納稅義務人。
2、計稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨立房產後自動脫離不再為家庭成員。除繼承外，今後應禁止未成年人擁有房產。
3、徵收對象：對計稅家庭於全國范圍內所擁有的產權房以套數和面積相結合為基礎徵收房產稅，非產權房待轉為產權房後再計稅。
4、計稅依據：房產購置原值或評估值。
5、家庭基本居住套數：夫妻處於在婚狀態的，基本居住套數為兩套身未婚或夫妻處於非婚狀態(包括離異、喪偶)的，基本居住套數為一套。機構基本居住套數為零，今後應禁止機構購買住宅房產。
6、家庭免稅居住面積：等於人均免稅居住面積乘以家庭人數，人均免稅面積由地方政府自行制定，為30—60平米。機構免稅居住面積為零，今後應禁止機構購買住宅房產。免稅面積以首套房所在地區制定的標准計算，首套房面積不足以扣除的部分，可於第二套房中扣除，依此類推。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。