面積測量和計算有哪些方法

㈠ 購房者該如何測量房屋的面積

在貸款買房前，要先交一筆首付，然後再每個月還房貸。在此過程中很多購房者都會想著交房的那一天到來。不過即使真的交了房，我們也不要以為什麼事情都不用操心了，在交房後我們需要驗收房屋的質量、稅費繳納以及測量面積。下面小編來教教大家如何測量房屋的面積！

一、獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖

想要測量得更准確，就要根據房屋的平面圖來測量和計算。通常平面圖裡麵包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸(即承重牆或柱的線之間的尺寸)和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。

通常來說大部分的住戶都在標准層，測量和計算主要根據標准層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓面積進行測算。

二、測量和計算自家內部使用面積

房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸就等於房間內部測量所得到的尺寸，但是不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構尺寸的房間內部尺寸計算的。

通常來說，承重牆體是磚牆時，結構厚二十四厘米，寒冷地區外牆結構厚度為三十七厘米，混凝土牆結構厚度二十厘米或十六厘米，非承重牆十二厘米、十厘米、八厘米、不等。

通常，軸線位於牆體的中間，中間兩側各位半個牆厚。厚度一般為二到三厘米。測量位置應在距地面一到一點二米高處。對於軸線尺寸三百六十厘米的房間，測量結果應在三百六十減去二十減去二點五乘以二等於三百三十五厘米。

用此就可推算出，房間內部軸線尺寸三百六十厘米，計算尺寸三百四十厘米。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確，不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

如果誤差接近或超過二十厘米則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。

門窗洞口的面積不計入使用面積，各房間包括：門廳、過道、廳、卧室、廚房、衛生間、儲藏室、壁紙、陽台等非固定結構圍成的空間，使用面積之和為住宅總使用面積。

三、住宅內建築面積的測量和計算

要把自己家住宅與別家住宅的公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建築面積。

其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段牆體的結構面積；另一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建築面積在圖紙中一般不標注，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建築面積使用。

具體的建築面積計算規則如下：

首先，房屋建築面積計算按房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，二點二零米包含二點二零米，下同以上的永久性建築。

其次，房屋共有建築面積系指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。

另外，房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。

還有，房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±零點零米以上計算。假層、附層夾層、插層、閣樓暗樓、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

接著，房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。

最後，房屋結構，如牆、柱佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽台、客觀存在外樓梯等佔用的面積。

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㈡ 如何測量土地面積有哪些

面積小且不規則時，劃分成一些三角形，用海龍公式計算出每個銜接三角形的面積，再加起來。
大面積土地精確測量先分成小塊面積逐塊測量再加起來。
大面積土地粗略測量先繪成地圖，再在地圖上測量。圖上測量方法：
1、將圖上需測面積的區域按邊界剪下並用精度高一點的天平（如0.01克）稱重，再將同一張圖上剪下的邊緣部分剪成面積規則的長方形，計算出面積後也稱重，按區域重量：區域面積=邊緣部分重量：邊緣部分面積，即可計算出圖上區域的面積，再乘以比例尺即可。如無精度高一點的天平也可整圖粘到厚薄均勻的橡膠板上，用秤稱，按以上同樣方法計算。
2、掃描到計算機中，用PHOTOSHOP磁性點功能獲得邊界線路徑轉成矢量圖，再在圖上找一塊面積已知的部分，計算出面積也轉成矢量圖，通過ILLUSTRATOR轉成DXF格式，用CAD打開，用測量面積命令測量兩部分面積，同樣依區域實際面積：區域圖上面積=已知地區的實際面積：已知地區的圖上面積，即可算出。

㈢ 國土面積是怎樣測量計算的呢

面積測算的方法有很多，主要可分為圖解法和解析法兩大類。

凡是從圖上直接量算面積或由圖上採集數據計算面積的，均為圖解法。

凡是由實地採集計算元素(坐標、邊長等)用數學公式或模型計算面積的，均為解析法。測算面積的具體方法主要有：幾何圖形法、坐標法、求積儀法、求積透明模片法。其中，幾何圖形法、坐標法既適用於圖上量算面積，也適用於實地量算面積；求積儀法和求積透明模片法僅適用於圖上量算面積。

上述測算面積的方法一般來說既適用於土地面積測算，也適用於房屋面積測算。但房屋面積一般採用幾何圖形法量算，土地面積則都採用。

(3)面積測量和計算有哪些方法擴展閱讀

中國國土面積963.4057萬平方公里，領海約470萬平方公里。

陸地領土：中國大陸及其沿海島嶼、台灣及其附屬各島東沙群島、西沙群島、中沙群島、南沙群島以及其他一切屬於中華人民共和國的島嶼（包括釣魚島群島、蘇岩礁），陸地領土約960萬平方千米。

海洋國土：渤海全域和黃海、東海、南海的大部分及其可以管轄的專屬經濟區，共約470萬平方千米，其中，南中國海九段線以內的所有海域面積約為300萬平方千米。中國領空為領土和領海以上35千米的空域。東部和南部大陸海岸線長18400多公里，島嶼岸線14000多公里，內海和邊海的水域面積約470多萬平方公里。

㈣ 怎樣測量房屋的面積 使用面積和建築面積的計算

怎樣測量房屋的面積，這個問題是很多購房者都想要了解的。房屋的面積概念涉及了很多分支，下文主要為大家介紹一下房屋的建築面積和使用面積的相關知識，希望能幫助大家計算清房屋面積相關的問題，在買房時能准確的了解房屋面積的真實性，保障自身的利益。下面我們就來一起了解一下吧！

一、根據平面圖進行房屋面積的測量和計算

根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重牆或柱的中心線之間的尺寸）和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。

大部分住戶都在標准層，房屋建築面積計算主要根據標准層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。

二、住宅內建築面積的測量和計算

將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建築面積。其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段牆體的結構面積；一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建築面積在圖紙中一般不標注，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建築面積使用。

建築面積計算規則

1.房屋建築面積計算按房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米(含2.20米，下同)以上的永久性建築。

2.房屋共有建築面積系指各產權人共同佔有或共同使用的建築面積。

3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平面積計算。

4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。

6.房屋結構(如牆、柱)佔用的面積，包括地下室所佔用的面積，但不包括天井、牆外陽台、客觀存在外樓梯等佔用的面積。

三、使用面積的測量和計算

房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。

使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外 牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建築面積計算，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm。 測量位置應在距地面1～1．2米高處。對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2．5×2＝335cm。

據此可推算出房間內部軸線尺寸 360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。如果誤差接近或超過 20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。

門窗洞口的面積不計入使用面積。 各房間（包括：門廳、過道、廳、卧室、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、陽台等非固定結構圍成的空間）使用面積之和為住宅總使用面積。

以上就是房屋面積的相關知識，希望上述內容能幫助購房者爭取計算房屋的真實面積，避免上當受騙。

（以上回答發布於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈤ 面積量算有哪些方法,分別適用於哪些情況

1.大圖形面積減小圖形面積
2.割補法
3.相加法，將大面積拆成幾個小面積

㈥ 工程測量目前量算面積主要有哪幾種方法

我覺得1、按規則圖形直接進行解算或分解成規則圖形進行解算；
2、對不規則直接用cad畫出來，直接點出相應的面積。
3、對部分全站儀而言，有求面積功能的話，直接用那個功能測量相應的點位，測量完成面積也就出來了。

㈦ 房屋的面積怎麼測量,用什麼公式計算

近年來，關於商品房面積的糾紛愈來愈多，歸根到底是一些不法開發商"玩弄面積貓兒膩"所致。因為，我們在買房時，一般是由房產商提供現成的房屋面積數據。那麼如何做到"心中有數"。為此，我們特邀了有關專家介紹自測商品房面積的方法。 工具：普通皮尺、計算器。
注意：測算是指測量和計算兩個不同步驟。
測量：主要是量取住宅的實際尺寸
步驟一：獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖。
根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而准確。平面圖中應包括住宅的主要數據有：各房間的軸線尺寸（即承重牆或柱的中心線之間的尺寸）和外牆的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標准層，測量和計算主要根據標准層圖紙和面積。
如果住宅所在樓層較為特殊，如底層、頂層，則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積，可以不對全樓的面積進行測算。
步驟二：測量和計算自家內部使用面積和建築面積。
使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。
測量位置應在距地面1～1．2米高處。對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2．5×2＝335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。門窗洞口的面積不計入使用面積。
各房間（包括：門廳、過道、廳、卧室、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫃、陽台等非固定結構圍成的空間）使用面積之和為住宅總使用面積。
住宅內建築面積的測算：將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開，自家軸線之間的總面積為住宅內的總建築面積。其計算方法，一種是將總使用面積再加上各段牆體的結構面積；一種是直接計算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內的總建築面積在圖紙中一般不標注，沒有實質意義，僅供下一步計算整套住宅建築面積使用。

㈧ 除了度量法還有哪幾種測量面積的方法

測量面積方法多多， 圖紙上有網點板法，梯形法，拋物線法，分割測演算法。實地測量有正長方形標准演算法，梯形三角形演算法，分割測演算法。

㈨ 怎麼計算房屋面積測量方法及步驟

房屋面積如何計算，這是一個麻煩的問題，因為在牽扯到房屋面積的時候，我們指代的可能是公攤面積，可能是使用面積以及購置面積，不同的名詞包含的含義都有一定的區別，而在計算價格的時候，數據取決於面積的單價以及計算方面的數據採集，今天為大家說明的就是關於房間面積合適的計算方法以及技巧和操作注意事項，大家可以參考下文進行了解，防止被不法的房地產開發商蒙騙。

一、怎麼計算房屋面積

房屋的使用面積=建築面積-公攤面積-套內牆體面積。

房屋使用面積的計算應符合下列規定：

(1)套內使用面積包括卧室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和;

(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;

(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。

一般在房產證上載明的是房屋的建築面積。

公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。

套內牆體面積是指套內使用空間周圍的圍護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積。有共用牆體和非共用牆體兩種。其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆(包括山牆)等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體(非公有牆)按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

二、如何測量房屋面積

獲取詳細的標准層或自家所在樓層平面圖

在測量開始，我們必須要拿到詳細的住宅平面圖，這樣測量與計算才會更加准確，這些圖紙通常都是由房地產開發商來提供的。在平面圖中的主要數據包括：

1)各房間的軸線尺寸：就是承重牆或柱的中心線之間的尺寸。

2)外牆的總尺寸：就是計兩道尺寸線。

3)各房間的使用面積

實地測量套內使用面積

一般在開始測量時，為了保證測量的准確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。白灰抹面厚度一般為2～3cm(具體圖紙中應標注)。

測量位置在距地面1～1.2米高處，對於軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

上文為大傢具體介紹的是關於房間面積的計算方法以及技巧和措施，由此入手可以得知，一般來說，在計算房間的面積的時候，我們應該首先明確計算的是公攤面積，使用面積還是購置面積，除此之外，應該選擇合適的工具，結合房間本身結構方面的特殊性入手進行考量，而且在面對一些不法的房地產開發商給出的離譜的數據的時候，我們也可以參考上文的方法自己動手進行測量。

㈩ 怎樣測量土地面積

面積測算的方法有很多，主要可分為圖解法和解析法兩大類。

凡是從圖上直接量算面積或由圖上採集數據計算面積的，均為圖解法。

凡是由實地採集計算元素(坐標、邊長等)用數學公式或模型計算面積的，均為解析法。測算面積的具體方法主要有：幾何圖形法、坐標法、求積儀法、求積透明模片法。其中，幾何圖形法、坐標法既適用於圖上量算面積，也適用於實地量算面積；求積儀法和求積透明模片法僅適用於圖上量算面積。

上述測算面積的方法一般來說既適用於土地面積測算，也適用於房屋面積測算。但房屋面積一般採用幾何圖形法量算，土地面積則都採用。

(10)面積測量和計算有哪些方法擴展閱讀

中國國土面積963.4057萬平方公里，領海約470萬平方公里。

陸地領土：中國大陸及其沿海島嶼、台灣及其附屬各島東沙群島、西沙群島、中沙群島、南沙群島以及其他一切屬於中華人民共和國的島嶼（包括釣魚島群島、蘇岩礁），陸地領土約960萬平方千米。

海洋國土：渤海全域和黃海、東海、南海的大部分及其可以管轄的專屬經濟區，共約470萬平方千米，其中，南中國海九段線以內的所有海域面積約為300萬平方千米。中國領空為領土和領海以上35千米的空域。東部和南部大陸海岸線長18400多公里，島嶼岸線14000多公里，內海和邊海的水域面積約470多萬平方公里。