房子增值最佳方法

① 离婚房子增值部分怎么算，计算方法是怎样的

法律分析：第一:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格 贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。第二:增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格 已还利息)×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

② 你觉得农村闲置宅基地有哪些增值利用的好方法呢

城市里有人去了外地工作或生活，原有城市里的房屋闲置的久了，就会想出售或者出租。同样的情况发生在农村，这闲置的宅基地处理起来就显得是件麻烦事。因为农村的宅基地是不能出售的。

未来的一段时间，要创建一批民宿（农家乐）乡村旅游目的地、家庭工厂、手工作坊等盘活农村闲置宅基地样板，并把经验模式进行推广。

对于农村的闲置宅基地农房，有什么比较好的处置方式吗？这3种方式比较好。

③ 名下有一套全款房，怎样投资可以获得最多利益

如果名下有一套全款房，并且想利用这套房子作为翘板来进行投资，并且尽可能多地获得更多的利益的话，首先就要接受一个事实，那就是投资有风险，有可能赚钱，也有可能赔钱，首先要做好充足的心理准备，再去用这套房子来投资。房屋的投资方式是可以是长期持有，等房价上升的时候直接卖掉，也可以把房子作为抵押进行贷款投资其他行业，有很多种选择可能。