‘壹’ 复式楼房房顶漏水，物业公司维修吗
这个跟位置跟原因有关，即使是物业公司的管辖区域，费用也不是物业公司应该承担的。
1、质保期问题，没出，招开发商；出了，业主自己的事情。这跟你买部车没区别。
2、楼顶如果算公共区域，可以物业公司组织维修事宜。
——公共区域的判定，房屋属于顶层，且楼顶是其他业主可以去的，不是只能你家自己能用，就算公共区域
——公共区域设施的维修费用，先关心质保期，出了质保期是受益业主的共有资产，简单也就是你们这个楼或单元的共有，费用均摊，有公维金启用公维金，没有均摊。物业费中是不含这笔费用，法律规定物业费的定价中不得含有公共设施设备的中修大修费用。
——主导，跟物业打好关系让他们出门走流程。
3、不是公共区域，且出了质保，漏水如果是楼上业主家私改or防水出了问题，楼上侵权，找楼上维修及理赔，不行就起诉。漏水如果是外墙缝隙造成，外墙算公共区域，参照2。漏水如果是管道破损造成，相邻权问题，看破损原因跟位置，判定侵权归属。